调整价格的确认函与备案合同存在差异的认定与处理

(一)案情简介2011年7月29日,嘉瑞房地产开发公司作为发包人与兰陵建安公司(承包人)双方签订了《建设工程施工合同》,合同约定价款为7631794.15元;合同价款采用可调价格合同,合同价款调整方法:依据合同价加设计变更经济技术签证,执行全国统一工程量计算规则,采用全国定额标准以及当地省市的估计表与调差文件。合同还对工程量...

...商品房实际销售价格低于备案价85% 房企应申请价格调整备案手续

引导房地产开发企业根据市场行情合理确定新建商品住房销售价格，对实际销售价格低于备案价格85%的，房地产开发企业应当申请价格调整备案手续。同时，对满足团购条件的（在同一房地产开发企业建设的项目中一次性购买3套及以上新建商品住房），房源申请调整备案价格时再给予不超过5%的幅度支持。本文源自：金融界AI电报...

安徽铜陵商品房实际销售价格低于备案价85%,应申请价格调整手续

实际销售价格低于备案价格85%的，应调整备案手续支持合理确定商品住房销售价格。引导房地产开发企业根据市场行情合理确定新建商品住房销售价格，对实际销售价格低于备案价格85%的，房地产开发企业应当申请价格调整备案手续。同时，对满足团购条件的（在同一房地产开发企业建设的项目中一次性购买3套及以上新建商品住房），房源...

深圳拟出台新规:房企调价超出备案价15%应办备案变更

结合当前房地产(土地)估价机构备案管理的实践,为加强备案管理,《征求意见稿》将房地产(土地)估价机构及其分支机构备案的时间要求由原来的“开展估价业务之日起30日内”修改为“自取得营业执照之日起30日内持”,并在备案材料中增加房地产(土地)估价人员的身份证明、人事档案托管证明材料。(六)完善相关法律责任...

深圳楼市监管政策打“补丁” 房企调价超出备案价15%须先办备案变更

房地产开发企业应当按照经备案的销售价格,明码标价销售商品房。确需调整销售价格且调整幅度超出备案价格15%的,应当在调整价格前办理备案变更。在完善房地产预售许可管理方面,一方面,明确房地产产业化主管部门认定的房地产产业化项目有关工程进度的预售条件,即应“完成地面以上三分之一层数”;另一方面,明确要求房地产...

海口将对虚高备案在售房地产项目重新调整价格

新华社海口8月20日电(记者王存福)记者从海口市住建局获悉,海口将加强源头管控,强化“一房一价”备案管理,对在售项目存在价格虚高备案的要“回头看”,重新调整备案价格(www.e993.com)2024年11月17日。国家统计局近期公布的70个大中城市7月份新建商品住宅价格中,海口以19%的同比涨幅领涨全国。此前,海口已经连续多月引领全国房价涨幅。为此,海口...

政解| 香河发限购令 商品房价格备案后3个月内不得调价

在此次文件中还明确,严格落实住房价格备案制度,各房地产开发企业销售商品房前应到房管部门进行备案,实行一房一价,明码标价。新备案商品房项目价格以目前该县区域实际销售价格为基础,参照周边区县价格,备案后3个月内不得进行调整。展开全文打开新京报APP阅读更多精彩资讯相关...

深圳新举规范房产市场 开发商调价不备案罚10万

超过备案价15%应办变更《办法》规定,房地产开发项目应当在申报立项时,按照国家有关规定建立项目资本金,在商业银行设立专户存储,房地产开发项目申请预售前,项目资本金账户余额应当不低于项目资本金10%,并在项目取得规划验收合格凭证后,方可提取使用。房地产开发企业应当按照经备案的销售价格,明码标价销售商品房。确需...

南宁牛奶啤酒等实行调价备案

南宁牛奶啤酒等实行调价备案最近一段时间,广西南宁的市民发现当地的牛奶、蜂窝煤等一些商品有了涨价的迹象,而为了稳定市场物价,广西南宁市物价部门日前决定,对牛奶、啤酒等商品实行临时价格干预。在南宁市的一家杂货店前,记者遇到了一位常在这里订牛奶的老客户,他说去年还是1块7的AD奶,今年涨到了2元钱。

肉蛋调价若不备案 将连查带罚

本次检查范围是列入提价申报和调价备案范围的商品及服务的经营者。未按规定履行申报或者备案程序的;未在规定的时间内申报或备案的;经营者申报后提前提价的;不执行价格主管部门作出的不予提价、降低提价幅度或者标准等决定的;不按照规定说明理由或者虚构理由、提供虚假资料的;不执行限定差价率或者利润率的;违反价格干预...