以案释法|宅基地上房屋所有权如何确定?

同时应当注意的是，根据《自然资源部关于持续推进农村房地一体宅基地确权登记颁证工作的通知》的要求，要持续推进全国农村房地一体宅基地确权登记颁证工作，故对于本案中宅基地已登记、房屋未登记的情形，若权利人申请办理不动产权登记，不动产登记机构应换发房地一体不动产权证书，而非再单独发放房屋所有权证。法条链接...

农村确权再升级:你的宅基地和土地,这次真的“有证”了!

宅基地确权登记发证的全过程包括申报、权属调查、审核与公告、审批以及登记注册等多个环节。在这个过程中，申请人需提交土地登记申请书、申请人身份证明材料、土地权属来源证明等相关文件。值得注意的是，2024年的土地确权政策发生了显著变化。原来的农村土地确权登记证书、宅基地使用证书、农村土地承包证书、农村房屋产权证...

农村申请宅基地需要什么条件和手续

农村村民建住宅需要使用宅基地时,应以户为单位向村民小组或村民委员会提出书面申请,详细说明用地原因和理由,并认真填写《村民宅基地申请审批表》。例如,村民因家庭人口增加、原有房屋破旧需要翻建等原因申请宅基地,应在申请书中明确阐述这些情况,为后续审批提供清晰依据。(二)初审公示村民小组和村民委员会对用地户的...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

1.村民个人申请宅基地的申请书;2.申请人基本情况。(包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员,户口是否本村集体户口等);3.村民委员会或农村集体经济组织出具的材料:申请人现有的宅基地情况;对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等;村民会议或村集体经济组织成员讨论情况,在村集体公布情况的说明等;乡镇土地...

【胜诉案例】提起调查申请无人应答,市政府责令镇政府履行职责!

二、案涉地块的争议属于土地权属争议。案涉地块为张先生宅基地,现与同村村民发生争议,是土地使用权的争议。三、被申请人至今未履行法定职责。申请人于2023年11月14日,以EMS快递方式邮寄了《土地权属争议调查处理及土地确权申请书》及附件,快递记录显示,被申请人于两日后签收,至今未履行相应的法律职责。

广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...

(一)保证金的收取:规划许可和宅基地用地审批获得镇人民政府(街道办事处)通过的,申请人应向村级集体经济组织缴交风貌管控保证金,持保证金缴款凭证方可领取《乡村建设规划许可证》《农村宅基地批准书》(www.e993.com)2024年11月22日。(二)保证金的标准:保证金以获批准的建筑面积每平方米100元计算。

西安最新通知!事关农村宅基地管理

各区县、西咸新区及有关开发区农业农村部门结合区域土地资源状况,综合考虑区域、用地类型、农户数量和需求等情况,在不超过陕西省宅基地面积标准范围内研究提出本区域宅基地面积标准,报区县政府(开发区管委会)确定。(二)明确农村宅基地申请条件农村宅基地严格落实“一户一宅”的法律规定,农村村民符合下列条件之一的,可...

广州市政策文件库

农村村民应严格按照批准位置、批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、批东建西、超面积超标准占用宅基地。第十一条宅基地分户程序农村村民可向具有宅基地所有权的农村集体经济组织申请宅基地分户,填写宅基地分户申请表、签订宅基地分户协议书,农村集体经济组织审核公示无异议的,出具意见,报送镇人民政府(街道...

广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...

(一)保证金的收取:规划许可和宅基地用地审批获得镇人民政府(街道办事处)通过的,申请人应向村级集体经济组织缴交风貌管控保证金,持保证金缴款凭证方可领取《乡村建设规划许可证》《农村宅基地批准书》。(二)保证金的标准:保证金以获批准的建筑面积每平方米100元计算。

...北京市农业农村局关于印发《北京市房地一体宅基地确权登记工作...

宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”。因继承房屋占用宅基地的应确权登记到继承人。各区对“户”的认定已有规定的,按各区规定办理。各区未作出规定的,可参照以下原则认定:“户”原则上应以公安机关户籍登记信息为基础,同时应当符合当地申请宅基地的条件。每宗宅基地原则上应认为只有一户...