案例:男子母亲去世房子被物业所占,讨说法却被要求证明母子关系
1.首先,物业公司有权催要物业费。民法典第944条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费;逾期不支付的,物业服务人可催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,可以提起诉讼或申请仲裁。唐先生作为业主,和物业之间形成物业服务合同,虽然他已经向前一家物业缴纳过物业费,但新物业提供改造水泵服务,唐...
物业纠纷五年之困,看法院如何破冰
“我们是长沙市文明示范社区,之前为了这个小区的事,社区前后召开了28次协调会,都没有能够解决纠纷。此次法院花大力气进行调解,避免了小区几百件的潜在诉讼,法院搭建的诉源治理平台真好!”社区党支部书记朱某感叹道。回访沟通,以个案促类案解决调解协议签署几天后,社区牵头成立了由业主代表、物业公司、社区工作人员...
青岛法院新时代“枫桥经验”典型案例、事例
纠纷多元化解中心设置物业纠纷立案受理通道,负责胶州全市物业纠纷的接收工作,对群众反映的物业纠纷逐个落实受理,2023年以来已受理物业纠纷3265件。二是合理诉调分流。对受理的物业纠纷进行分析研判,坚持“以调为主、调解优先”的原则,将适宜调解的案件委派给调解员诉请调解;不适宜调解的案件及调解不成功的案件立即转入诉...
全渝数智法院TV版上新 - 上游新闻·汇聚向上的力量
案件开审前,“车载便民法庭”开进龙台社区,开展物业服务相关法律知识普法宣传,实时转播庭审,吸引了众多群众驻足观看。举证、质证、辩论……案件庭审整套流程流畅开展,案件审理结束后,观看了电视直播的居民周梅说:“以前总觉得法院离我们老百姓很遥远,对于‘打官司’了解不多,这次看着电视感受庭审,让我认识到法律其实与...
全渝数智法院TV上新 小区业主电视机前“旁听”开庭
“全渝数智法院TV版”是重庆法院深入践行司法为民理念的一次创新实践,目前已在重庆1000余万台数字终端上线,实现诉讼引导、案例推介、庭审直播、文书送达、多元解纷等多项功能,涵盖了智能诉讼服务、“强基导向”六项工作、“云上共享法庭”、法治宣传和失信限高信息公开等五大应用场景,广大市民通过自己家中的电视机就能...
跟物业打官司,业主赢了!法院:物业返还4000万
韩先生回应称:“系业主对第二届业委会对原物业公司的监督不满,召开了临时业主大会上,罢免了第二届业委会(www.e993.com)2024年10月20日。新的业委会(第三届)成立后,准备选聘新的物业并对上海中远物业发展有限公司进行审计。由于物业公司不配合才进入了诉讼程序。后经新业委会举证,法院一审判决物业公司应该返还4000万元。”记者随后致电了...
居民与公安打官司:质疑物业行贿交警被拘十日,胜诉后获赔偿
孙特颖收到的国家赔偿款(含100元预交的诉讼费)本文图片除特别标注外,均为受访者供图4093.4元,这是长沙居民孙特颖近日从岳麓公安分局领到的国家赔偿款。他曾被该局以寻衅滋事拘留十日,经过历时三年的两轮行政诉讼,警方对他作出的两次处罚决定均被法院撤销。孙特颖当年被公安机关行政拘留,跟他在微信群质疑物业...
业主不满服务拒交物业费被诉终审胜诉
此意见恰恰表明物业费同样应该受到诉讼时效调整,只是相对于其他债务案件审查标准相对宽松而已,“本案中,物业公司从未主张过权利,一审和二审过程中也从未提交过催收的任何证据,属于很明显的怠于行使权利的行为。二审法院支持了我们的时效抗辩,在一审基础上继续扣减了两年的物业费,物业起诉要求支付10万余元物业费,最后业主...
一个小区业主自管物业的案例
2013年1月,4名业主以个人名义将祈荣物业告上法庭。“如果管理得好,涨价是能够接受的。大家坚决抵制,主要是对服务不满意。”冼敏强说。但是业主们很快就发现,以个人名义同一家公司打官司,讨不到什么便宜。于是,祈乐苑筹备业委会的行动悄然展开。2013年6月,祈乐苑业委会终于成立,包括律师、大学教授、公务员等骨干...
不缴物业费不给钥匙 市民打官司开发商赔十万
律师告诉记者,据他了解,开发商在青岛有众多楼盘,而且根据现在青岛的相关规定,没有交房之前让业主缴物业费,本身就是违规行为。“开发商担心二审也赢不了,到时这一情况向社会公开之后,会引起大量的诉讼及维权,因此这才同意私下和解。”这个案例有典型意义...