...划拨和转让制度;另一类是合同法中的租赁合同制度、融资租赁...

杭州业主根据合同法(租赁最长期限为20年)为车位打赢官司,为自己讨回公道。一、车位使用权有偿转让合同的本质是租赁在目前的民法体系中,涉及使用权从权中剥离并单独让渡的制度只有两类:一类是物权法中的土地使用权出让、划拨和转让制度;另一类是合同法中的租赁合同制度、融资租赁合同制度和借用合同制度。本案中的...

人防车位有了“身份证”,目前全市已喷涂10046个人防车位

该小区8栋的业主周先生和9栋的业主蔡先生均租赁了小区人防停车位。周先生告诉记者，当初签订租赁合同时，物业交代清楚了车位的属性以及使用注意事项，他直接签订了一份租赁期限为20年的租赁合同。“人防车位是人防工程的一部分，说明我们的车位周边就是人防工程，妥妥的安全感。”蔡先生说。武汉市国动办相关负责人介绍...

汽车船市场火爆:6700车位汽车船5年期租上亿美元

在这样的市场背景下,汽车运输船租赁市场也水涨船高。昨天,在奥斯陆上市的GramCarCarriers(GCC)与一家未披露的行业巨头就其一艘6700ceu的巴拿马型汽车运输船“VikingDestiny”达成了为期五年的定期租船协议,以使当前的租船合同继续持续,并获得了1.186亿美元的租金收入。这艘2017年建造的船舶将于2023年3月与GCC的...

小区车位不得“只售不租”!东莞拟出台新规!

车位、车库租售总体方案应明确建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的配置比例、数量、位置、权属以及停放服务收费标准、销售承诺最高售价等内容,相关内容应在《商品房买卖合同》或其附件中明示。第六条车位、车库租售前公示建设单位拟租售车位、车库的,应根据商品房销售时公示的车位、车库租售总体方案,制定车位...

不得“只售不租”!东莞拟出台小区车位租售新规

近日,东莞市住建局发布关于公开征求《东莞市房地产开发项目车位、车库租售管理办法(征求意见稿)》(下称“征求意见稿”)意见的公告称,为规范东莞房地产开发项目车位、车库的销售和租赁行为,进一步盘活用好房地产开发项目停车资源,更好满足群众差异化停车需求,该局起草了征求意见稿,截至今年11月20日前向社会公开征求意见...

商业地产数字化管理系统:全面提升运营效率

二、租赁管理租赁是商业地产运营的核心环节之一(www.e993.com)2024年11月25日。商业地产管理系统中的租赁管理模块能够实现对商铺、写字楼等空间的租赁信息全面记录。从潜在租户的咨询开始，系统可以记录每一个意向客户的需求、联系信息和跟进状态。当进入谈判阶段，能够详细记录租赁条款的商讨过程，包括租金、租赁期限、免租期等关键信息。在租赁合同...

北京:错时停车有了租赁合同范本

本报讯(记者张楠)《北京市错时停车位租赁合同》示范文本正在市市场监管局网站公示。示范文本明确了错时停车供需双方权利义务，收费价格、收费方式和管理要求，允许停放时段和停放区域，以及双方违约责任等。示范文本显示，错时停车位既可以是平面车位，也可以是地下车库、停车楼等固定车位，还可以是任意非固定车位。若...

细分工作日、周末、节假日 超时将额外收费 错时停车有了租赁合同...

双方必须明确错时停车位的租赁期限和停车时段的具体时间。合同示范文本将停车时段进一步细分为工作日、周末、法定节假日等不同的时段,在规定时段内可错时停车,超过规定时段则应驶离。一旦超时停车,超时部分将按照临时停车收费标准来执行。如停车人违反超时停车约定的,停车场有权禁止其驶入。(张楠)...

《北京市错时停车位租赁合同》 示范文本发布

央广网北京3月4日消息(记者庞婷)为进一步推动北京市停车设施有偿错时共享工作,保障有偿错时共享停车供需双方的合法权益,缓解停车矛盾,北京市交通委员会与北京市市场监督管理局共同制定了《北京市错时停车位租赁合同》示范文本(以下简称“示范文本”)。

错时停车更合理!北京发布错时停车位租赁合同示范文本

近日,北京市交通委员会与北京市市场监管局共同制定的《北京市错时停车位租赁合同》示范文本正式对外发布。文本明确了停车场管理方与停车人双方的权利、义务以及违约责任。在此次发布的《北京市错时停车位租赁合同》示范文本上,记者看到,错时停车位既可以是平面车位,也可以是地下车库、停车楼等固定车位,还可以是任意非...