签订二手房购房合同时需要注意哪些事项?

1.确认房屋信息在合同中,应详细列明房屋的具体地址、建筑面积、房屋结构、房屋用途、房屋现状等信息。购房者应亲自查看房屋,确认这些信息与实际情况相符,避免未来产生纠纷。2.核实产权情况购房者需要核实卖方是否为房屋的合法所有者,是否有完整的产权证明文件。同时,要确认房屋是否有抵押、查封等情况,这些信息可以...

二手房购房合同丢失后如何提取公积金?

第一步:挂失与补办合同首先,购房者需要到原购房合同的出具机构进行挂失声明,并申请补办合同。这一步骤是必要的,因为公积金管理中心需要核实购房者的购房信息。在挂失声明中,购房者应详细说明合同丢失的情况,并提供身份证明和购房相关的其他证明文件。第二步:获取补办合同的证明补办合同后,购房者需要从出具机构获取一...

16年北京男子花175万买二手房,3年后法院判决:购房合同无效

李先生的房子所在大楼收到法院传票后，李先生才得知，自己被卷入了一场房产官司。据悉，2016年，李先生通过房产中介以175万的价格购置了一套二手房。双方白字黑字地签订了房屋买卖合同，李先生也用公积金申请贷款，交付房款后取得了房产证。一切都进行得顺理成章，没有任何环节出错。那么，李先生为何会因房子成为被告...

二手房交了定金不想买了可以退吗?一定要注意这些!

1、买方自身原因违约:如果买方仅仅是因为个人主观意愿改变,如突然不喜欢房子了、找到了其他更合适的房子等自身原因不想购买了,那么按照法律规定和合同约定,定金一般是不能退还的。2、合同明确约定不可退:如果定金合同或二手房买卖合同中明确约定了在某些情况下定金不予退还,且买方的行为符合这些约定条件,那么定金也不...

贵阳公积金异地贷款政策再优化:取消异地户籍限制,购买一二手房均...

取消异地户籍限制。购房者只要在外地正常缴存住房公积金,即使户籍地不是贵阳市或者贵安新区,在贵阳贵安购买自住住房,符合贵阳市住房公积金贷款条件的,就可以申请贵阳公积金异地贷款。同时,购买二手房也可异地公积金贷款。本次政策优化还将贷款房屋类型由新建商品住房扩大至二手房,二手房购买者也能享受到这一政策优惠。购房...

二手房交易更名和过户不是一回事,别再吃亏了

房产更名是通过开发商完成的(www.e993.com)2024年11月10日。购房阶段,购房者通过修改与开发商签订的购房合同,将房屋所有权人变更为他人或多人。在此过程中,房屋的主人不会发生变化。。房产过户在房产交易中心完成。通过过户,房屋所有权发生转移,所有权人发生变化。2、是否有房产证

不带购房合同也能办房本

“我们联合多部门,通过数据共享、部门核验等方式,变相关证明材料由市民提供为窗口人员网上查找核验,提升办事效率。”唐山市不动产登记中心党支部副书记冯雪峰介绍,市民到唐山市政务服务中心、唐山市不动产登记路北大厅和路南大厅办理新房登记、二手房交易等业务时,无须再提交购房合同、购房发票、完税证明等纸质材料,仅携...

二手房暗藏陷阱 这篇"防坑"攻略不看可能亏数十万

如果A准备以200万购买某二手房,但银行的评估价为150万,首套7成也仅能贷款105万,即A需要支付95万首付,接近总房款的5成。如果A当时仅准备3成即60万,短时间内无法补足差额,即可能面临交易失败,这种情况买家往往无法拿回已支付业主的定金。(如已签订购房合同,因买家原因无法交易,根据具体条款,可能仍需支付中介费用)...

二手房过户需要准备哪些资料?

在购买二手房的过程中,过户是一个至关重要的步骤,它确保了房产所有权的合法转移。为了顺利完成过户手续,买卖双方需要准备一系列必要的资料。以下是详细的资料清单,帮助您高效完成二手房过户。1.身份证明文件买卖双方都需要提供有效的身份证明,包括身份证原件及复印件。如果是夫妻共有房产,双方的身份证明都需要提供...

出售二手房时购房合同丢失怎么办?

在房产交易过程中,购房合同的丢失可能会给卖方带来不小的困扰。一旦发现购房合同遗失,卖方应立即采取措施,以确保交易的顺利进行。以下是一些应对措施和建议,帮助您在出售二手房时处理购房合同丢失的问题。第一步:立即报警一旦发现购房合同丢失,应立即向当地公安机关报案,并取得报案证明。这一步骤至关重要,因为它可以...