业主有权提出调整物业费 新版《成都市物业管理条例》施行

同时，要求加强对物业服务人退出的监管，明确新老物业移交清单、退出程序，以及拒不退场的法律责任，规定物业服务合同终止后，拒不退出物业管理区域的，业主可以不支付合同终止后的物业费。针对物业服务信息不对称、收费不公开、不透明等问题，新增信息公开机制，要求物业服务人定期线上线下公示物业服务事项、费用收支、共...

物业公司终止服务时未适当履行移交相关账目材料的义务,业主能否向...

若物业公司在履职期间曾经掌握相关材料但并未按规定向业主公开,物业服务合同终止时又未将相关材料向业主大会、业主委员会或新物业服务企业移交,则其在物业服务合同终止后难以仅以不再掌握相关资料为由拒绝业主提出的信息公开要求。本案可从业主知情权的覆盖范围、物业服务企业的资料公开与移交义务、物业管理资料的保管要...

成都发布物业履职清单,快来看看你家小区做到了吗?

其中影响最大的，便是物业服务收费标准双向调整制度等机制，同时明确了物业退出程序、移交清单等，这对物业服务企业来说，进一步压实责任，也倒逼其提升物业服务的质量。而在今年6月又印发了成都市物业服务“双晒”工作规范（2.0）版，对物业服务的收支公开、设施管理、投诉处理等进行了规范。而在全国范围来看，包括西...

【行业资讯】新老物业公司交接前要准备什么?移交哪些资料?要注意啥

移交和接收双方须签字认可;若有未移交部分,由双方列出未移交部分的清单,确定移交时间并签字认可。现场交接:新物业公司应对物业管理区域内共用设施设备进行逐项验收,注明设备现状及接管时间。物业管理方、开发商或业主委员会应对查验接管过程进行记录,并存档备查。交接证明应由交接双方、相关单位盖章及现场参加人员签字。

南昌市出台新规 15项“负面清单”规范物业行为

15项负面清单内容●物业服务企业受委托代交房的，以入伙交纳物业费为由不让看房、不给钥匙。●不按法律法规规定向业主大会筹备组提供业主名册、物业的基本资料等文件资料，对筹备组工作和召开业主大会会议进行阻扰。●不按法律法规规定备案物业服务合同。●不按法律法规等相关规定将装饰装修的禁止行为和注意事项告知业主...

甘南藏族自治州住宅物业管理条例

(六)指导街道办事处、乡镇人民政府开展物业管理相关工作;(七)制定、公布物业服务清单,明确物业服务内容和标准;(八)依法处理投诉事项;(九)对物业服务人进行信用评价和信用分级分类监管;(十)落实物业管理方面的其他监督管理职责(www.e993.com)2024年11月13日。自治州、县(市)人民政府发展改革、财政、自然资源、生态环境、公安、卫生健康、民政...

汕头经济特区物业管理条例

第六条街道办事处(镇人民政府)应当明确负责物业管理的机构及其人员,组织、协调、指导辖区内业主大会成立、业主委员会选举换届和物业管理委员会组建,指导、监督业主大会、业主委员会、物业管理委员会日常活动,指导、监督物业项目承接查验、移交和接管活动,协调处理物业管理纠纷,配合住房城乡建设主管部门对物业管理活动进行监...

事关物业费、停车位、电瓶车…成都新物业管理条例10月施行

物业应公开物业费用收支情况新条例在规范物业行为上,做了很多细则上的规定。清单式规范物业服务人的职责,明确禁止行为;针对物业服务水平参差不齐的问题,建立项目负责人制度,将七类严重损害业主权益的行为纳入信用评价,通过抓好物业服务关键人提升物业服务品质。对电梯、消防设施等加强日常巡查和定期养护,建立应急物业服务...

常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市住宅物业承接查验办法...

5.业主购房合同备案范本、业主清册和物业清单;6.临时管理规约;7.物业服务用房相关资料;8.物业销售时公布的物业管理方案与承诺、前期物业服务合同;9.物业承接查验所必需的其他资料。第十二条建设单位应当依法移交有关单位的供水、供电、供气、通信和有线电视等共用设施设备,该部分共用设施设备不作为物...

住房和城乡建设领域处罚事项清单

物业服务企业拒不移交有关财物的,业主委员会可以依法向人民法院提起诉讼。4未取得、转让、冒用或使用伪造的安全生产许可证等行为的处罚《安全生产许可证条例》(国务院令第397号发布,第638号、第653号两次修改)第二条国家对矿山企业、建筑施工企业和危险化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品生产企业(以下统称企业)实行...