重磅丨2024中国物业服务企业综合实力500强发布
8月22日,克而瑞物管和中物研协隆重发布2024中国物业服务企业综合实力研究成果,同期揭晓2024中国物业服务企业综合实力500强、2024中国国有物业服务企业综合实力100强以及各细分业态、特色领先物业服务企业、标杆项目及优选服务商。Part1数读500强管理规模:增速持续回落住宅占比首次提升一、增速连续两年回落至...
物业公司终止服务时未适当履行移交相关账目材料的义务,业主能否向...
若物业公司在履职期间曾经掌握相关材料但并未按规定向业主公开,物业服务合同终止时又未将相关材料向业主大会、业主委员会或新物业服务企业移交,则其在物业服务合同终止后难以仅以不再掌握相关资料为由拒绝业主提出的信息公开要求。本案可从业主知情权的覆盖范围、物业服务企业的资料公开与移交义务、物业管理资料的保管要...
天青物业公司拒不移交小区公共设施资料及电梯年检资料等
(红星街86号)小区第一届业主委员会被投诉人:四川省天青物业服务有限公司投诉请求:一,诉请物业主管机关,责令被投诉方按《民法典》及绵阳市物业管理条例的相关规定,移交本小区公共设施设备资料及三部电梯年检资料二、责令被投诉方移交本小区各项物业管理资料并退还多收的物业费用;三,诉请物业主管机关...
酒店整体租赁合同模板
第一条租赁物业1、甲方将位于路与路交接处的“酒店”.该房产整体租赁,建筑面积为平方米(最终精确面积由房产部门测绘确认为准),以单价为元/平方米/月,总价元/平方米/月出租给乙方,乙方愿意接受。2、租赁物仅限于乙方用于酒店经营使用。未经甲方同意,乙方不得擅自更改用途。3、甲方提供租赁的物业可以满足...
“天价”物业费该整整了?
不过,新规引起重庆全市至少数百个小区掀起降费潮,多家物业公司也感到不解。“降费潮是短时间内突然发生的,发给物业公司的《降费协商函》《致全体业主的一封信》的术语、模板几乎一样,甚至连统计业主信息的表格表头都一致。”温晋复盘一个多月来近百个项目的降费动作,在其近20年的从业生涯中从未遇到过。温晋...
物业+报告|中国城市轨道交通 TOD监测月报(2024年4月)
现状用地混合利用是指单宗土地上有两种及以上土地用途混合,以地上建筑面积最大的土地用途确定主导用地性质,且主导用地性质的地上建筑面积占地上总建筑面积的比例不小于50%(www.e993.com)2024年9月20日。主导用地允许混合的情形包括:(1)商业服务业设施用地允许混合公共管理与公共服务设施用地,混合的公共管理与公共服务设施应当符合其相关规划建设标准...
物业有话说 | 物业拖欠电费致小区多户居民一度停电 记者跟随省住...
物业拖欠供电公司电费,致整个小区多户断电,引发业主不满……10月9日,大皖新闻记者跟随安徽省住房和城乡建设厅物业专班小组来到亳州市涡阳县乐行佳苑小区。据了解,该小区供电未移交给供电部门,每月由物业抄表代收。因物业公司拖欠电费28万元,在接到当地供电所三次书面通知后仍未缴纳,当地供电部门实施欠费停电。
豪宅换下“最贵物业”后续:中选物业被换,整改资金没,物业费涨价
2、在第二议题“是否同意授权业委会按照物业服务合同模板与中选物业服务企业签订三年期限的《物业服务合同》”中,其同意票数比为98.495%、面积占比98.44%。现在业主亏大啦:原本可以享受龙湖物业6元/平米/月的物业费和416.89万的小区整改资金,突然又不得不面对金茂物业7元/平米/月的物业费和254.9561万的...
民生西城丨物业规范服务 居民明白消费
西城区496个物业项目进行“双晒”为进一步深化“规范物业收费问题”治理工作,西城区房管局按照市住建委的部署要求组织全区住宅物业管理项目开展“晒服务标准、晒收费标准”专项行动。区房管局加强区级统筹指导,向各街道及物业服务企业发制《工作通知》《“双晒”工作指引》和典型案例模板,指导各街道组织社区、业委会、...
母参低价游遭质疑;潜水失联背后隐患;男童尿毒症获救助;游客被困...
近日,长沙草莓街区小区出现物业交接问题。新物业于7月1日进驻,但老物业拒绝移交包括购水平台在内的电脑资料。新物业在进驻12天后于7月12日撤离。目前,小区进入业委会自管临时过渡期。业委会正联系购水、购电平台,通过重装系统保障业主基本需求。对于老物业拒绝移交及遗留问题,业委会已聘请律师通过法律途径解决。小区...