朝闻物启|五部门推出房地产新政策“组合拳”
此次培训的目的是提高物业管理人员在沟通技巧和物业费收缴能力方面的能力,以提升整个行业的服务质量和竞争力。培训特邀深圳法眼法律咨询有限公司总经理齐志远作为讲师,他从沟通逻辑、实战话术、常见问题应对等方面深入讲解了物业费催费技巧,并通过大量实际案例详细剖析了物业费收缴过程中可能遇到的法律问题和应对策略。互动...
打官司?谁怕谁?这物业费,我拒交定了!
后被证实是物业公司把物业费催收外包给讨债公司事实上,在我们占理的情况下,一般不会直接影响个人征信。但注意了!如果物业公司以此为由依法提起诉讼,经法院判决并进行强制执行后,业主仍不缴纳物业费,可能会对拖欠物业费的业主的个人征信产生影响。所以,划重点——在收到法务相关信息后,我们需要做的是积极应诉,...
新房业主遭遇“物业费刺客”
“重庆推出这些举措,说明政府有必要对物业费价格进行一定的限制,但应结合当地实际,制定相应的物业服务分级评价标准与管理机制。”曾结东说,在物业公司赚取合理利润的同时,有必要挤出其中的水分,但业主应避免一味地追求低价。要求物业公司跟风降价,不利于物管行业的发展,会对小区原有的品质造成破坏。
南昌新房业主遭遇“物业费刺客” 物业服务“质价不符”引不满
“南昌的物业费太高了,我去看的几个新楼盘,都是3元/平方米·月起步。只要问销售人员,对方都说是精品物业,提供星级酒店服务。”张岩告诉记者,他已经在南昌租房生活了3年,今年准备购房时,对房价没有顾虑,反而是物业费让他有些犹豫,“我算了一笔账,买套130平方米左右的住房,每年的物业费加上车位管理费将近6000...
停车费1500元每月引矛盾,物业驾车碾过3名业主!请物业来当爹?
“物业向业主征收100块一天的停车费,或者一个月1500元。业主不同意,双方产生矛盾,业主拦住物业的车不让离开,物业一脚油门碾压而过。”我看到很多人斥责那3名业主活该,谁让他们无赖,谁让他们撒泼拦车?可问题是,谁先无赖?一个月1500的停车费什么概念?这意味着月收入4000元的人,每个月要花接近一半的工资来交停...
请收好!物业催收物业费的话术!
催费对象:因房屋问题拒交物管费的客户催费话术:你好,关于XX整改问题,我们会从整改进度及整改质量方面做好管控,这方面请您放心(www.e993.com)2024年10月21日。同时,对于您提及的赔付事宜,我们建议您先做整改,待整改事宜完毕后,物业会协助您解决这类问题。对于整改过程,我们将随时与您保持沟通。
业主怒了!围墙迟迟不拆,“临街商铺”不临街,还照收物业费?
对于物业费的问题,廖经理表示可以跟物业公司进行沟通,给商铺业主们进行协调或补偿,并对每位业主不同的情况进行了登记,表示会尽快推进围墙的拆除,以及物业费的核算。律师提醒广大投资者在购买临街商铺时,要注意考察清楚商铺实际地理位置,不要轻信销售人员的推销话术,另外对于开发商逾期交付等产生的法律问题,也应当...
智慧物业缴费系统,能提升物业收缴率80%?
客户通物业缴费系统线上律师催费在催费过程中如果出现恶意长期未缴物业费的业主,物业公司在催缴的过程中会形成催缴证据,物业公司可以直接在线上发送催费话术和律师函,如果业主还未缴费,律师会在线远程调解,生成调解书等法律流程,直到业主完成缴费。客户通物业缴费系统...
催收江湖往事:时代需要,命运未卜
“主要还是民间借贷,也有公司互相之间的债务。”董彪称,债务形式多种多样,甚至还有请催收员帮忙催收物业费、取暖费的。“只要涉及钱就都有可能。”在催收江湖中,大多数的从业者都会挂靠在正规公司名下,其业务范围通常以市场调查、信息咨询、其他咨询等代替。在2006年,“商账追收师”一度成为热门职业。
催收江湖往事:有钱的地方就有矛盾 未来命运难想象
“主要还是民间借贷,也有公司互相之间的债务。”董彪称,债务形式多种多样,甚至还有请催收员帮忙催收物业费、取暖费的。“只要涉及钱就都有可能。”在催收江湖中,大多数的从业者都会挂靠在正规公司名下,其业务范围通常以市场调查、信息咨询、其他咨询等代替。在2006年,“商账追收师”一度成为热门职业。