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干货如何定价——住宅项目的定价体系寻5万㎡以上集中商业,可整租、整买或合作开发

长租公寓拓客新渠道:企业员工市场(三)| ToB销售策略

当获客目标从个体租客变为企业客户,需要的是公寓团队自上而下的体系化推动,从战略制定到落地执行,从前期调研到话术准备,都需要更全面、更细致的情景管理。另外需要认识到的是对销售个人要求的转变,毕竟面向个人和面向企业的销售素养并不一样,一个合格的ToB销售人员应该具备哪些能力,公寓可以通过哪些方法培养,我们下期...

中介“倒手”人才公寓赚额外租金

“满意的话要赶快定,不然很快就没有了”“我们中介与公寓有合作,我们带来的客人,可以享受1000元抵3000元租金的活动”“端午节后要涨价了”……在肖某一番“话术”的劝说下,小唐当即转给肖某个人账户1000元定金,定下看中的公寓房,打算过两天再正式签协议。6月9日,小唐觉得不对劲,独自来到“魔力公寓”,从楼下...

上海一些房产中介竟盯上了人才公寓:做起“中间商”倒一手赚钱

一方面，为了顺利从租客处“骗”取到中介费，一些房产中介采取了种种欺诈的做法，坑害了租客们的利益：如在平台上架的租金价格远低于人才公寓的实际租金价格，以此来招揽租客；又如虚构与中介管理方的合作，炮制有专属优惠等话术。对人才公寓有需求的年轻人一旦上当，不得不额外付出租房的成本。而更深层次的问题在于，...

暴露出人才公寓信息推广不足,有关部门应遏制这种“欺诈”做法...

如在平台上架的租金价格远低于人才公寓的实际租金价格,以此招揽租客;又如虚构与公寓管理方的合作,炮制有专属优惠等话术。对人才公寓有需求的年轻人一旦上当,不得不额外付出租房成本。而更深层次的问题在于,中介的做法让申城留住年轻人的好意打了折扣。对于中介的“欺诈”做法,相关部门应尽快出手遏制。这一现象的出现...

注意上海租房的坑!人才公寓被“层层转包”,中介还阻止记者与公寓...

比选后,小唐很快看中了3楼的一套25平方米的“Loft”公寓房,中介开价租金2680元一个月(www.e993.com)2024年11月19日。“满意的话需要赶快定,不然很快就没有”“我们中介与公寓有合作,我们带来的客人,可以享受1000元抵3000元租金的活动”“端午节后要涨价了”……在肖某一番“话术”的劝说下,小唐当即转给肖某个人账户1000元定金,定下了看中的...

公寓运营方法论(二)丨出房篇:高效出房,看这篇就够了!

通过客源转化不仅可以直观看到业务员的销售水平,更重要的是了解其业务问题,如:什么样的话术更易获取租客联系方式,如何尽快邀约带看,如何维护潜在客户等等。关于这方面,长租公寓可通过分析销冠话术,一步步拆解出实用有效的沟通标准,提高团队流量转化,也能在一定程度上节省营销成本。

养老公寓“爆雷”6亿元未归还,用“洗脑话术”诱老人买“床票”

其实，早在2016年，爱之心老年公寓非法集资及其公寓土地性质的问题就被曝光。彼年7月，长沙电视台政法频道以"长沙再现老年人投资黑洞"为题，披露了爱之心以年息1.3万元让近千名老人预存11万元订床位。在该报道中，天心区金融办主任于意还介绍，由于爱之心公寓所用土地为租赁的集体土地，租约只有15...

窝趣公寓四步助力长租公寓新门店快速满房

窝趣公寓四步助力长租公寓新门店快速满房在开业前,窝趣公寓就已经派店长接店,搭建运营团队、协助投资人办理手续、人员培训、整理内务等。在一切准备完毕之后,新门店正式开业,首要任务是快速满房。理顺始末要想出房快,首先要理顺始末,只有理顺始末,才好下手去解决。

那些买公寓的年轻人,是在“吃蜜糖”还是“饮砒霜”?

自住幸福感低,买卖增值性低,出租回报率低,击碎了年轻人赋予公寓的“理想生活”滤镜后,公寓可以称得上是真正的“三无产品”了。好在,如今随着“商改住”政策的收紧,很多城市尤其是一线城市的公寓,在跟随楼市经历了成为被年轻人广受追捧的香饽饽之后,又因为监管收紧,而开始成为了让人保持观望的冷馒头。