签使用权转让协议后发现是人防车位退款被拒,律师:签合同要审慎

该协议具备车位使用权转让的主要内容，双方建立的是有偿使用车位的关系，各自权利义务及违约责任均围绕车位使用权设定，该《协议》既不是买卖合同也不是租赁合同，而是车位使用权转让合同。

二手车转让协议,车位买卖合同

广州出台新规:地下车位可分期单独确权销售11月13日21:02|广州交通电台土地资源凯诺律师事务所:签订协议之后,迟迟没有拿到安置房怎么办?11月14日14:57|北京凯诺律师事务所产权房屋首套二套房不超过140平方米按1%缴纳契税11月14日07:01|媒体动态契税契税优惠兆丰陆芊城251套“一房两卖”房产有解...

299个车位被“打包”卖给第三方,法院认定协议无效

本案中，开发商与某公司签订《车位使用权转让框架协议》，协议约定将宁乡市某小区的299个车位使用权作价935万余元转让给某公司。协议签订后，某公司陆续支付了转让款600余万元。但后来，某公司认为开发商未交付符合条件的车位，且小区业主在知悉开发商以打包方式将车位转让给某公司后，抵制情绪十分强烈，开发商也未积极...

开发商将小区车位“打包转卖”,法院:合同无效!

湖南省宁乡市某开发商为快速回笼资金，分别于2020年12月和2021年9月与某公司签订两份《车位使用权转让框架协议》，协议约定，开发商将宁乡市某小区4栋房屋299个车位使用权作价935万余元转让给某公司，某公司需在约定时间内支付转让总价款，且由该公司承担所购买车位的物业管理费。协议签订后，某公司陆续向开发商支付...

开发商可以将车位打包卖给第三方吗?法院判决打包转卖合同无效

中国消费者报长沙讯(记者余知都)为快速回笼资金,湖南省宁乡市一开发商将小区车位使用权整体打包转让给一家公司,业主若想拥有车位,就得加价从该公司购买。5月16日,《中国消费者报》记者从宁乡市人民法院获悉,开发商这种打包转卖车位的做法被法院否定,该“打包转卖”合同无效,理由是“车位首先满足业主需要”。

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

目前,房地产公司开发的地下车位,有相当一部分为人防车位;针对人防车位,为了利益需求,房地产公司与业主签订的合同,或前业主与后业主之间签订的合同,大都不规范,不少合同直接涉及“车位买卖”、“所有权转让”等内容,违反了国家法律的强制性规定(www.e993.com)2024年11月29日。根据我国《国防法》和《人民防空法》,人民防空工程包括为保障战时人员与...

299个车位“打包卖”,业主怒了!法院这样判

因此,转让车位使用权不得违反“首先满足业主需要”的法律规定,双方签订的《车位使用权转让框架协议》的目的并非满足业主需要,且有可能影响其他业主对车位的需求,违反了上述法律规定,协议应属无效。据此,法院认定299个车位转让协议无效,开发商向某公司退还转让价款600余万元。

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(上接B29版)2023年,公司独立董事能够按照《公司章程》及相关制度的要求参加公司董事会会议,仔细阅读公司提供的所有相关资料、主动了解公司的经营运作情况及财务状况、认真审议会议的各项议案,积极参与公司的内控体系建设及评价工作,发表独立意见,独立董事在三个专门委员会能够主动开展工作,充分发挥了独立董事的作用,使...

25万租20年车位,业主提到了“捆绑”和“欺诈”

车位二十五万当时他先交了5万元车位定金戴先生：当时签的是认购书，当时销售明确和我说是买。车位买好之后，钱交完之后就变成租赁性质了。戴先生说去年5月付完房子首付款和车位尾款总共67万多开发商又和他签订了一份车位使用转让协议书现在他手上没有之前签订的车位认购书只有空白电子版的照片其中...

政经谭 | 北京新政:五环内购房资格5年改3年 五环外购房资格5年改2年

东莞:取消商品住房转让限制年限规定最低首付款比例统一为15%9月30日,东莞市住房和城乡建设局等多部门发布通知,取消商品住房(含新建商品住房和二手住房)转让限制年限规定(有限制产权转让的除外),商品住房取得不动产权登记证书后,可上市交易。对于贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,...