二手房购房合同丢失后如何提取公积金?
第一步:挂失与补办首先,购房者需要尽快到原购房合同的签订地点进行挂失声明,并申请补办合同。这一步骤至关重要,因为新的合同副本将是后续提取公积金的必要文件。在挂失和补办过程中,购房者应携带身份证、户口本等相关身份证明文件,并按照当地房地产管理部门的要求提交申请。第二步:获取补办合同补办合同通常需要一定...
二手房过户需要哪些材料和手续?
5.贷款相关文件(如有)如果买方通过贷款购买房屋,还需要提供贷款合同、银行同意贷款的证明等文件。这些文件是银行放款的依据,也是过户的必要条件之一。6.其他相关文件根据当地房地产管理部门的要求,可能还需要提供其他文件,如婚姻状况证明、房屋评估报告等。这些文件有助于确保交易的合法性和透明度。完成上述材料...
买方二手房买卖合同签订注意事项,含合肥二手房买卖模板合同下载
9、注意其他条款:仔细阅读合同中的其他条款,如物业保障金、户口保障金等。确保自身权益得到保护,并避免存在漏洞的情况。总之,建议在签约前仔细阅读合同,如有疑问可咨询专业人士,并确保合同的修改符合双方意愿和法律规定。附合肥二手房(存量房)交易买卖空白样板合同,由于合同页数较多(含买方中介居间合同模板),需自行下...
二手房暗藏陷阱 这篇"防坑"攻略不看可能亏数十万
如果A准备以200万购买某二手房,但银行的评估价为150万,首套7成也仅能贷款105万,即A需要支付95万首付,接近总房款的5成。如果A当时仅准备3成即60万,短时间内无法补足差额,即可能面临交易失败,这种情况买家往往无法拿回已支付业主的定金。(如已签订购房合同,因买家原因无法交易,根据具体条款,可能仍需支付中介费用)...
迁安秋季城区小学、初中招生转学如何报名?市民看这里
答:惠民小区一手房是指购房凭证上姓名和村庄都一致的房主,其他为二手房,报名时要在二手房入口进行报名。16、买的二手房已过户的,按哪个入口报名?答:购买二手房已过户的选择招生类别为一手房入口报名。17、二手房交易时间怎样界定?答:二手房能过户的必须过户,不能过户的按二手房入口报名且二手房买卖协议购买二...
购买二手房,业主迟迟未涂销抵押登记,能解除购房合同并索赔吗?
根据《房屋买卖补充协议书》,李雷在重新约定的最迟日期内未办理抵押涂销手续,且至韩梅梅起诉后,仍未办理抵押涂销手续,属于消极履行合同,已致房屋买卖合同的所有权转移的主要合同目的不能实现(www.e993.com)2024年9月20日。韩梅梅起诉解除《房屋买卖合同》《房屋买卖补充协议书》符合民法典的相关规定,所以法院确认韩梅梅与李雷签订的以上文件解除。...
购买二手房提取公积金条件拟做调整 购房合同编号和不动产权证号缺...
新的条件是:申请人或其配偶购买本市行政区域内存量住房即二手房并申请提取住房公积金时,应同时提供该房屋在北京市住房和城乡建设委员会签约备案的购房合同编号,及过户后的房屋所有权证号或不动产权证号,联网核验无误后即可办理。北京住房公积金管理中心也提到,近期有部分群众反映,提取已故职工住房公积金需提供公证书或...
重庆房产律师:发现二手房有人病逝,可以拒绝履行购房合同吗?
案例:2016年月,张某通过中介公司购买刘某位于XX海天花园的三居室,一次闲聊中,张某得知刘某的婆婆曾在房子里过世,心里有了疙瘩,便向刘某提出,不再购买这套房子,刘某表示理解,但是拒绝返还订金。同年5月,张某将刘某诉至法院,以该房系“凶宅”为由诉请撤销合同并赔偿损失。
二手房不想买了,有哪些途径能解除购房合同?
实勘次新(二手房)——江北区观音桥招商城市主场(2024版)地产0072024-08-2322:25:313跟贴3国企直接下场收购二手房,每日经济新闻2024-05-2315:08:215跟贴5这几个地产类案件的判决,对购房者意义太大了!青岛房师傅2024-08-2313:25:521跟贴1河南女子婚房空置5年,装修后发...
如何签订二手房购房合同?签约五大注意事项
二手房签合同的注意事项主要有:一、确认基本信息的真实性和有效性买二手房签订购房协议,首先要检查房屋的基本信息是否是真实有效的。除了房屋产权和手续齐全之外,以下这些信息也需要验证。1.房产证、身份证和签署合同人,这三者的信息要统一。如有特殊情况,人员对应不上或代为办理时,需要出具有法律依据的公证委托...