遇到房屋拆迁,你一定要看懂评估中的5个套路
评估人员需要现场调查房屋情况,拍摄照片、录像,做记录,同时需要老百姓现场讲述房屋的实际情况,如果有记录不准确的,评估人员要及时更正。有些时候评估机构都没来现场看过,或者我们老百姓都不知道什么时候过来的,就出具了评估报告,这都是违法的。对于这样的评估报告我们可以要求出示评估时的证据,比如照片视频、房屋...
如何进行房屋拆迁评估并确保权益?拆迁评估有哪些法律意义和流程?
这一过程通常由专业的评估机构进行,评估师会根据房屋的地理位置、建筑面积、建筑结构、使用年限等因素,结合市场行情,给出一个公正的评估价格。为了确保权益,业主在拆迁评估过程中应积极参与,提供必要的房屋信息和证明文件。同时,业主有权要求评估机构出具详细的评估报告,并对评估结果提出异议。如果业主对评估结果不满意,...
新疆交通建设集团股份有限公司 第四届董事会第七次临时会议决议公告
(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:房地产经纪;广告设计、代理;广告发布;企业管理咨询;市场营销策划;物业管理;停车场服务;房地产咨询;房地产评估;住房租赁;房屋拆迁服务;土地使用权租赁;柜台、摊位出租;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务...
2024年农村拆迁补偿案例分析:农村房屋征收评估报告程序违规案件
马女士二人的房屋和土地因高速公路项目建设被征收,某县政府是征收项目具体组织实施单位。马女士二人对评估委托不知情,却收到《房屋征收评估价格分户报告》,在京平拆迁律师帮助下,她们向某县政府申请信息公开,要求公开评估机构评选委托材料,但收到《政府信息部分公开告知书》,称申请事项涉商业秘密不予公开。京平拆迁律师...
评估员因错报拆迁面积致国家损失200万受审认罪
正义网北京8月24日电(记者杨斯)因在土地拆迁评估报告中多报土地面积2000余平方米造成国家经济损失200余万元,北京国地房地产土地评估有限公司原评估员曹凯被北京朝阳区检察院以涉嫌出具证明文件重大失实罪提起公诉。据悉,此案是朝阳区检察院首起以涉嫌出具证明文件重大失实罪起诉的案件。今天上午,北京市朝阳区人民法院...
征地拆迁领域最高法案例系列之七十三:评估报告关于房屋价值的评估...
王某、罗某提交的与案涉房屋相邻地段的商品房买卖合同等证据,能够证明《评估报告》关于案涉房屋价值的评估结论失实(www.e993.com)2024年10月21日。一、二审确定的赔偿金额低于合法的征收补偿金额。一、二审未准许王某、罗某提出的重新鉴定申请,二审未开庭审理,审理程序违法。综上,一、二审认定事实不清,适用法律错误,审理程序违法。请求撤销一、二审...
集体土地房屋拆迁如何评估?
补偿标准的确定是评估的核心内容。根据相关法律法规,补偿标准通常包括房屋补偿费、搬迁补助费、临时安置费等。评估师需要根据前述评估结果,结合当地政策,计算出合理的补偿金额。五、评估报告的编制评估完成后,评估师需要编制详细的评估报告。报告应包括评估目的、评估方法、评估结果、补偿建议等内容。评估报告是拆迁补偿...
「房屋拆迁律师」房屋征收对评估机构作出评估结果不满意怎么办?
首先,在一审后,因余女士对一审法院关于评估报告的合法性、产权调换的征收补偿方式不认可而选择上诉时,律师代表余女士请求二审法院对空地不予补偿、评估报告的合法性和房屋征收决定的合法性进行审查,并提出请求撤销一审判决和房屋征收补偿决定。其次,在二审过程中,律师据理力争。一方面,指出湖北荆州市某区人民政府在诉讼...
【拆迁案例研读】没有依法进行社会稳定性风险评估的征收决定应撤销
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,作出房屋征收决定前,如果征收方没有提供足够有效的证据证明风险评估报告符合法律规定的形式要求,将承担征收决定被撤销的违法风险及后果。风险评估报告是作出房屋征收决定的重要依据,被告提交的用以证明其房屋征收决定合法的社会稳定性风险评估系由开发商福建某旅游发展有限...
关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见
《征收条例》对原房屋拆迁制度作出重大调整,废除了拆迁行政许可、拆迁补偿行政裁决和行政强制拆迁等项制度,将房屋征收严格限定在公共利益上,规定只有为了公共利益的需要,市、县级人民政府才可以依法征收国有土地上单位、个人的房屋,对被征收房屋所有权人给予公平补偿。市、县人民政府和房屋征收部门,要认真组织学习、宣传贯...