如何有效通知业主委员会关于物业费收取的问题?
1.明确沟通目的和内容在通知业主委员会之前,物业管理者需要明确沟通的目的和内容。这包括物业费的收费标准、收费时间、支付方式以及相关的优惠政策等。确保所有信息准确无误,以便业主委员会能够清晰理解并传达给所有业主。2.选择合适的沟通方式物业管理者应根据业主委员会的习惯和偏好,选择最合适的沟通方式。这可...
业主委员会物业费收取通知撰写:如何有效通知?
例如,可以详细说明费用构成,包括基础物业服务费、公共设施维护费等,并提供具体的缴费截止日期和可选的缴费渠道。选择合适的通知方式:随着技术的发展,通知方式也越来越多样化。业主委员会可以利用电子邮件、短信、微信群、小区公告栏等多种方式发布通知。选择通知方式时,应考虑到业主的接收习惯和通知的覆盖范围,确保信息能...
业主拖欠物业费民事起诉状模板
物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。第九百四十四条??业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接...
注意了!广州小区业委会委员要公布物业费停车费情况
依法依规依约交纳物业服务费、停车服务费、维修资金以及需分摊的相关费用。每半年公布业主委员会委员、候补委员交纳物业服务费、停车服务费等相关费用的情况。此外,如存在隐瞒、伪造相关资料、信息参选业主委员会的行为,一经发现或认定不具备成为业主委员会委员资格条件的,其委员职务自行终止。业委会委员承诺不挪用、侵...
最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
业委会收取物业费需要资质吗?如前文所述,小区的物业管理实行自主管理的模式,符合《物权法》第八十一条第一款之规定。业主委员会根据业主大会的决定,代为进行小区的物业管理服务,并不是物业服务企业,不受《物业管理条例》第六十条的约束,因此不需要资质。
一小区要给业主代缴物业费,结果却吵翻了
“我家小区想拿出近54万元经营性收入补贴业主们3个月物业费(www.e993.com)2024年7月25日。”位于杭州上城区的绿城海棠公寓业主小王告诉记者,最近,小区业委会贴出公告,准备用经营性收入给业主代缴三个月物业费,业主群里炸开了锅,有业主十分高兴,欣喜小区发福利;但也有不少业主反对,认为这个福利不该发。
取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定 合肥业委会指导规则...
大皖新闻讯五分之一以上业主提议调整业委会可召开业主大会决定;取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定;修订后的条款表明了小区的重大事项由业主大会决定……4月22日,大皖新闻记者了解到,合肥市房产局对《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》以下简称《指导规则》)部分条款进行了修订,现向社会各界公开征求意见。
南充:成立业委会为何处处被刁难,这天价物业费就不让降吗?
《融创九棠府前期物业服务合同》约定物业费为:多层和高层住宅2.60元/平方米/月、别墅3.30元/平方米/月、商铺4.00元/平方米/月。根据《民法典》第二百七十八条、《四川省物业管理条例》第十九条第十二项第二十条的规定,调整物业费应当由专有部分面积2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决,街道层面全力...
物业承诺:不会停水停电 业委会:不认可服务合同
该公告还建议业主,为了避免不必要的麻烦,完善2021年7月4日之前的物业费,暂缓支付7月4日以后的物业费,“如果阳光物业拒绝退出,不办理移交,依法无权收取7月4日以后的物业费。”公告落款时间为2021年7月19日。胡婷告诉记者,天和大院是她的改善性住房,投入很大,房贷要一直还到退休,“现在遇到这种服务差,还霸王硬...
物业公司“霸气”通告“断水断电”追踪:物业承诺继续服务 业委会...
该公告还建议业主,为了避免不必要的麻烦,完善2021年7月4日之前的物业费,暂缓支付7月4日以后的物业费。“如果阳光物业拒绝退出,不办理移交,依法无权收取7月4日以后的物业费。”公告落款时间为2021年7月19日。胡婷告诉记者,天和大院是她的改善性住房,投入很大,房贷要一直还到退休,“现在遇到这种服务差,还霸王硬...