实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费。法院经审理认为,业委会经备案登记...
以案说法丨业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费
业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费。法院经审理认为,业委会经备案登记...
小区自治管理,业委会能收物业费吗?深度解析业主与业委会的纠纷
小区的第一次业主大会决定解除原物业公司,并由业委会接管所有物业管理事务。业委会虽未与业主单独签订合同,但其公告明确了收费标准,提供了相应的物业服务,并获得了政府备案,满足了收取物业费的条件。该案为我们揭示了小区自治管理中的一系列问题。首先,业委会作为自治组织,需在业主大会的决议下,履行物业管理职责,...
《青岛市物业管理条例》修改,权威解读→
开发青岛市智慧物业管理服务平台,上线业主大会电子投票、物业服务项目“三公开”、物业服务问题“码上办”以及业委会备案、刻制印章、开设共有资金银行结算账户等一系列便民利民功能,推动行业监管和小区治理提质增效。截至目前,通过平台赋能,全市已有1143家物业服务企业、4037个物业项目公开公示小区服务内容、收费标准、投诉...
杭州一小区提议降低物业费 为什么很多业主反对?
还有几位业主告诉记者,他们不同意换掉现在的绿城物业,已经在联名函上签字。“现在已经有400多名业主签字了。”记者看到了《关于提议终止业主大会议题的联名函》:这次业主大会的核心议题是第1条,即对2.7元/月·平方米的物业合同进行表决……事实上绿城物业在之前与业委会的沟通会上,已明确表态不接受降价服务条款...
一个小区两个物业?业主直呼管理混乱!街道已介入
深圳新闻网2024年10月16日讯(读特新闻记者吴佳妙)近日,有市民向读特新闻反映,福田区莲花街道景桦花园于2024年9月与旧物业公司解除服务合同,同时也聘请了新的物业公司服务小区(www.e993.com)2024年10月20日。然而,老物业公司不愿意交接,继续占用小区公共区域,且公司工作人员仍然在小区活动。
...10年的物业公司官宣“分手”,碧桂园服务、业委会等各方回应来了
据康城小区居委会一位负责人介绍,盛孚物业于2013年开始与小区签订服务合同,2023年合同到期后,由于没有召开业主大会进行表决,就一直维持着物业服务。据上海康城第五届业主委员会8月26日发布的公告显示,经小区业主投票,总发放票数12152票中,有9350票同意不再续聘老物业。
业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
这是一起典型的物业合同纠纷案件。某小区未聘请物业服务公司,由业主委员会(以下简称业委会)代为行使日常管理职责。部分业主认为业委会服务质量差,因而拒绝交纳物业费,业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张,进而影响了该小区的日常管理。于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费...
业主大会这个议题,要先跟物业公司协商一致?
通过业主大会表达诉求、维护权益是《民法典》赋予广大业主的权利。近日,北京市海淀区西钓鱼台嘉园的业主王先生向“问北京”(北京新闻广播新闻热线65159063)反映,小区业委会和居委会对于什么议题能提交业主大会表决产生了分歧...业主希望增加物业服务合同条款北京市民...
不满公共收益分配 业主3年打9场官司
记者获取的一份《佛山惠景城物业服务合同》中规定了小区公共收益的分配方式:物业经营归业主所有的共用部位,商业广告、场地租赁等每年固定3万元经营收入划入公共收益账户,停车经营收入每月固定划入7万元(其中1万元业委会办公经费,1万元税费)。小区业委会和物业方确认此事,公告栏中公布的收支明细也反映了上述事实。10...