二手房购房合同丢失后如何提取公积金?

第一步:挂失与补办首先,购房者需要尽快到原购房合同的签订地点进行挂失声明,并申请补办合同。这一步骤至关重要,因为新的合同副本将是后续提取公积金的必要文件。在挂失和补办过程中,购房者应携带身份证、户口本等相关身份证明文件,并按照当地房地产管理部门的要求提交申请。第二步:获取补办合同补办合同通常需要一定...

16年北京男子花175万买二手房,3年后法院判决:购房合同无效

李先生的房子所在大楼收到法院传票后，李先生才得知，自己被卷入了一场房产官司。据悉，2016年，李先生通过房产中介以175万的价格购置了一套二手房。双方白字黑字地签订了房屋买卖合同，李先生也用公积金申请贷款，交付房款后取得了房产证。一切都进行得顺理成章，没有任何环节出错。那么，李先生为何会因房子成为被告...

二手房是否包含购房合同?

首先,购房合同是二手房交易中不可或缺的法律文件。无论是新房还是二手房,购房合同都是买卖双方权利和义务的书面体现。它详细记录了房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款,是确保交易顺利进行的基础。在二手房交易中,购房合同通常由卖方提供。卖方在出售房屋前,需要准备一份符合法律规定的购房合同。...

购买二手房,业主迟迟未涂销抵押登记,能解除购房合同并索赔吗?

根据《房屋买卖补充协议书》，李雷在重新约定的最迟日期内未办理抵押涂销手续，且至韩梅梅起诉后，仍未办理抵押涂销手续，属于消极履行合同，已致房屋买卖合同的所有权转移的主要合同目的不能实现。韩梅梅起诉解除《房屋买卖合同》《房屋买卖补充协议书》符合民法典的相关规定，所以法院确认韩梅梅与李雷签订的以上文件解除。...

买二手房时要怎么签购房合同?这5点你万万要记住,不然准掉坑

现如今我们国家的二手房市场一个最为突出的问题就是购买二手房要交很多的税,并且税费还非常的高。不过除去这一点,二手房还有买下即可入住的这一个优点,这样一来也省的购房者们装修房子,所以二手房还是很受购房者们的喜爱的。但是还有一点让广大想买二手房的买家头疼的就是这个购房合同不知道要怎么签。那么今天就...

如何签订二手房购房合同?签约五大注意事项

二手房签合同的注意事项主要有:一、确认基本信息的真实性和有效性买二手房签订购房协议,首先要检查房屋的基本信息是否是真实有效的(www.e993.com)2024年11月10日。除了房屋产权和手续齐全之外,以下这些信息也需要验证。1.房产证、身份证和签署合同人,这三者的信息要统一。如有特殊情况,人员对应不上或代为办理时,需要出具有法律依据的公证委托...

没有搞清楚这八个问题,千万不要签二手房合同

买二手房我们可能踩到的坑今天总结下,没有搞清楚这八个问题之前坚决不能签,不然后期你会很被动。第一点,没有做房子的产权调查之前不能签字。在合同签订之前,一定要搞清楚房子的产权是否清晰,是否有抵押,是否有查封,可以由买卖双方由中介带着一起去进行调取资料,或者是在网上进行详细的查询。

【房产小知识】二手房签订合同注意事项有哪些?

所以提醒购房者签订二手房合同一定要注意以下事项!1、签署正规合同在二手房交易中,买卖双方一般会采用房管局提供的二手房买卖合同模板,并在模板的基础上稍作修改。而民间合同多由卖方提供,买方此时就要多加注意了。2、产权共有人都到现场签字生活中不少房屋都存在着多位产权共有人或租客的情况,尤其是二手房...

不想通过中介怎么购买二手房?来看看自行买房的流程

越过中介怎么购买二手房?主要有以下流程:1、签订购房合同购房合同可以由买方和卖方准备,也可以直接借用他人的模板。购房合同越详细越好,甚至可以将其他需要考虑的因素加入附加协议,签订购房合同之后需要向房主支付定金。2、签订贷款合同如果买家不贷款,则可以省略此步骤,否则买方和卖方都携带相关证件,如身份证、结婚...

买二手房,购房者应如何防止“一房多卖”?

在签订二手房购房合同时,购房者应尽量明确“一房多卖”等禁止性规定,并加重此种行为的违约责任,同时要注意合同上是否加盖正规公章,保证法律效力。3、一定要及时网签通过网签锁定房源买卖是防止“一房多卖”的重要手段。根据相关的法律规定,二手房网签可以使房产交易透明化,通过规范合同文本,充分保障买卖双方当事人...