房地产税收优化政策落地 两方面利好房企

中指研究院企业研究总监刘水向《证券日报》记者表示,一线城市取消普通住宅和非普通住宅标准,降低土地增值税,有利于房企降低开发成本,建设更多“好房子”,以满足居民对于高品质居住的需求。从此次政策来看,开发改善型项目更多的房企,其土地增值税减免空间更大,推动房企将更多地投入改善型项目开发建设。“近些年,随着房地...

【财经分析】契税、增值税都减少!专家解读来了

政策优化调整不仅有利于更好地满足中等收入家庭改善性住房的需求,也能带动上下游产业发展和消费增长,活跃市场交易,加快房地产市场的自我修复,促进房地产市场止跌回稳。北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥表示,买卖契税关系每一笔房屋交易,此次减税可降低交易成本,进一步减轻购房压力,提高购房积极性,有利于促进商品房销售,...

【银河专题】原木期货上市前瞻

长期以来,中国建筑行业大量依赖木质建筑材料,主要原因在于木方和木模板易于搬运、成本低廉,作为一次性的施工材料,它们提供了最佳的成本效益。在过去数十年间,中国的房地产市场经历了快速增长,开发商普遍采取了高负债、高速周转的商业模式,木制品成为建筑行业中优势明显。但在最近几年,随着房地产市场的整体放缓和基础面...

房地产开发商是如何确定房屋定价的?

1.成本分析:首先,开发商会详细计算项目的总成本,包括土地购置费、建筑材料费、人工成本、管理费用以及预期的利润率。这些成本构成了定价的基础,确保开发商能够在销售后实现盈利。2.市场需求:开发商会通过市场调研来了解目标客户群体的需求和购买力。这包括分析当地的就业情况、人口增长趋势、家庭收入水平以及潜在买家...

房地产开发企业计算土地增值税时软装费用能否作为房地产开发成本

在销售的是开发产品且装修费在合同或补充合同等资料中明确约定或注明的前提下，企业在土地增值税处理时，将提供“可移动家具、家电用品”的2000万元软装费用，计入了房地产开发成本，并在土地增值税税前扣除，对应将含软装销售收入在内的收入全部作为应税收入。案例分析目前土地增值税实务中，部分省份出台相关公告，明确...

2024年版中国住宅开发行业发展现状调研及市场前景分析报告

四、中国住宅开发其他政策分析(一)住房***余额应投向风险最小地方(二)港澳“印花税”模式效果明显(三)积极推进扩大房产税改革试点范围第三节中国住宅开发行业社会环境分析一、人口规模及结构分析二、中国城镇化进程分析三、中国人均住房面积情况四、家庭人均居住支出情况五、居民住房观念的改变第三章...

首开股份跌1.95%,该股筹码平均交易成本为2.88元,近期该股有吸筹...

首开股份所属申万行业为:房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括:证金汇金、MSCI中国、融资融券、北京国资、小盘等。截至9月30日,首开股份股东户数4.66万,较上期增加34.02%;人均流通股55406股,较上期减少25.38%。2024年1月-9月,首开股份实现营业收入144.63亿元,同比减少55.69%;归母净利润-42.83亿元,同比...

地产巨头这样管无效成本,不可思议

目前全国房地产市场低迷,房企长期的利润已经降至了个位数,未来还会更低,唯一能拯救利润的只有成本。成本管控很难,但是无效成本的产生却非常容易。到底什么是无效成本?从狭义上来说,就是由于管理不善造成的不必要的成本增加。但是从广义上来讲,所有创造不了价值的投入都是无效成本。控制无效成本,就是向管理要效益...

中国房地产行业项目投资可行性及发展潜力评估报告2024年版

2.1.2货币政策对房地产市场的影响27(1)利率对房地产市场的影响分析27(2)货币供应量对房地产市场的影响分析282.1.3税收政策对房地产市场的影响28(1)以房地产供给方为核心的传导机制28(2)以房地产需求方为核心的传导机制292.2土地调控政策分析29...

2023年广州房地产市场形势总结与展望

1、政策端:需求端政策仍将持续发力,以降低购房门槛及继续降成本为主2023年广州在多项政策持续优化背景下,市场端短期内虽有明显回升,但整体持续性不足,政策的效用逐渐减弱,2024年在市场预期仍未有明显好转的情况下,房地产优化政策将持续发力,未来政策优化方向主要以降低购房门槛及降低购房成本为主。