二手房交了定金不想买了可以退吗?一定要注意这些!
1、买方自身原因违约:如果买方仅仅是因为个人主观意愿改变,如突然不喜欢房子了、找到了其他更合适的房子等自身原因不想购买了,那么按照法律规定和合同约定,定金一般是不能退还的。2、合同明确约定不可退:如果定金合同或二手房买卖合同中明确约定了在某些情况下定金不予退还,且买方的行为符合这些约定条件,那么定金也不...
如何撰写二手房购房定金协议书?
5.附加条款根据具体情况,协议书还可以包含一些附加条款,如装修保留、家具电器处理等。这些条款的添加可以使协议更加全面,更好地保护双方的利益。6.签字盖章最后,协议书应当由买卖双方签字并加盖印章。签字盖章是协议书生效的法定程序,也是双方对协议内容的最终确认。以下是一个简单的二手房购房定金协议书样本表...
二手房定金协议书如何撰写?
明确双方信息:协议书首先应详细列出买卖双方的全名、身份证号码、联系方式等基本信息。这些信息的准确无误是确保协议书有效性的基础。详细描述房产信息:包括房屋的具体地址、建筑面积、房屋结构、产权情况等。这些详细信息有助于明确交易的具体对象,避免因信息不明确而产生的误解。明确定金金额及支付方式:定金金额应明确...
买二手房定金交了征信不过被拒退款怎么办?
首先,购房者需要仔细阅读并理解购房合同中关于定金的条款。合同中通常会明确规定在何种情况下定金可以退还,以及退款的具体流程。如果合同中有关于征信问题的特殊条款,购房者应严格按照合同执行。与卖方协商如果合同中没有明确的规定,购房者应主动与卖方进行沟通,说明情况并寻求解决方案。在大多数情况下,卖方可能会理解...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
4.司法机关的有罪判决书。5.其他自行收集的照片、录像资料。(四)因感情不和分居满两年的证据。1.分居后另行租房的租房协议,或房东的证明,或其他同居人的证明。2.所在单位、当地居委会/村委会的证明。3.所在小区物业管理处的证明。4.亲朋好友、邻居的证人证言,证人证言需要出庭作证。
小产权房买卖合同“无效”急坏卖家,冠领律师驳回买家解约起诉
房屋地段较好,窗明几净,条件优越,又是小产权房,房价便宜,很快就吸引到买家侯毅(www.e993.com)2024年10月18日。潘琼华带侯毅看过几次房,侯毅十分满意。双方在2023年4月17日签订《定金收付书》,约定好双方以189万元的价格买卖该120平方米的小产权房,侯毅当场转给潘琼华的丈夫10万元定金。
买二手房注意签好三合同 定金协议细签防违约
买卖二手房请您注意签好三个合同从买房签订第一份协议,购房者需要签订的合同可谓是五花八门,下定、交税、办证,样样都要签合同。哪些合同需要引起特别注意?签订这些合同需要注意哪些问题?房产律师表示,每一份协议都是一份有法律意义的有效合同,因此,买卖双方都应该对过程中的合同给予足够的重视。定金协议细签防违...
以案释法 ┃ 预约购买二手房,购买人因“征信”引起定金退还纷争
本案中,双方签订定金协议后,对首期款外的剩余款项支付日期未能协商一致,导致未能订立商品房买卖合同,该情况属不可归责当事人的事由,故法院支持了原告要求被告退还定金的诉讼请求。现今,社会信用体系建设越来越完善,个人征信与人们经济生活的联系也越来越密切,大家在日常生活中应诚信参与各项民事活动,注意维护自身良好的...
二手房出售收定金后,需要把房产证放在中介吗?需要注意什么?
作为业主收取了买房者的定金,把房产证押到中介公司也是可以理解的。但是你需要做到的是,要中介机构写一个收取房产证的收据,拍照留证。并且在收据里面要注明,仅仅只是保管不能用作他用,这样也能减少一些交易的纠纷。……的确如此,不管是二手房业主还是买房者,他们在房屋交易的过程当中大家都是彼此不信任的。而...
二手房交易流程及费用详解,二手房过户手续材料明细。
(一)二手房屋交易贷款资料(卖方)1、申请人身份证原件及复印件2、申请人配偶身份证原件及复印件3、申请人及配偶户口本4、结婚证原件及复印件5、离婚人士提供离婚证及离婚协议书/判决书6、未婚人士提供流动人口计划生育证(如有)7、按揭银行的银行卡原件及复印件...