中信国安: 关于控股子公司为购房客户按揭贷款提供阶段性担保的...
1.担保方式:海南高发、同鑫实业提供阶段性连带责任保证。2.担保金额:不超过3.4亿元3.担保期限:至购房人取得所购房屋不动产权证并办妥正式现房抵押担保4.本次担保是否有反担保:无。公司控股子公司海南高发、同鑫实业对“国安·海岸”项目的按揭贷款客户提供阶段性连带责任保证,担保金额合计不超过3.4亿元人民...
金融廌声|开发商阶段性担保何时解除?
往往由开发商向银行承担阶段性担保开发商的阶段性担保何时依法解除?请看本篇案例甲银行与乙开发商签订《房屋按揭合作协议》,约定乙开发商对购买其房屋并向甲银行申请的购房按揭贷款承担阶段性保证担保,直至开发商为购房人办妥不动产权证书,并办妥抵押登记,将不动产登记证明交给甲银行执管为止。王某购买了乙开发商...
债务人未及时办理产权证、抵押登记,开发商是否继续承担阶段性保证...
民法典实施后,抵押预告登记在特定条件下具备优先受偿效力,如已经办理建筑物所有权首次登记且不存在预告登记失效等情形的,人民法院应当认定抵押权自预告登记之日设立,开发商将不再对借款承担保证责任(即阶段性保证责任)。近日,安徽省宣城市宣州区人民法院审结了一起金融借款合同纠纷案件,案涉房屋虽未办理产权证,但已经...
房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除
司法实践中认定阶段性担保责任的承担和免除主要依据多方订立的合同约定、房地产开发有限公司的股东会决议、正在建造建筑物抵押权的登记手续、预告抵押登记手续、抵押登记手续等证据,当证据链条可以相互印证,反映案件事实时,法官结合法律依据进行裁判。裁判结果既要避免房地产开发有限公司“被迫”、“批量”承担担保责任导致企...
再审判例:开发商提供房产证给银行后,还继续承担阶段性担保吗?
商品房销售过程中,开发商通常会为购房者提供阶段性担保,以确保银行贷款的安全。这种担保通常在购房者完成房屋过户手续,即房产证正式登记在购房者名下后解除。如果开发商已经提供房产证给银行,还继续承担阶段性担保吗?广东省揭阳市中级人民法院在《揭阳某银行诉陈某、高某、某房地产公司金融借款合同纠纷案》中明确:...
涉及担保责任认定等!青岛中院发布十个金融审判典型案例
3.预抵押发生抵押法律效果后,房地产开发商的阶段性连带保证责任免除基该案情谭某某与某银行签订《个人购房担保借款合同》,合同约定双方的权利义务,包括借款期限、借款利率、还款与结息、担保方式、违约责任、争议解决方式等事项(www.e993.com)2024年9月16日。谭某某将其购买的按揭房屋抵押给银行,并办理抵押预告登记,现该房屋未办理产权登记...
办理抵押预告登记后购房者断供,开发商的阶段性保证责任可否免除?
担保方式为借款人以该合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保,保证人提供阶段性连带责任保证,即自借款人办妥该合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起,保证人在该合同项下不再发生新的保证义务和责任。合同签订后,双方就抵押的房产进行抵押权预告登记,某银行如约发放贷款42万元。
正源控股股份有限公司2024年第一季度报告
公司分别于2023年12月12日、2023年12月28日召开第十一届董事会第六次会议及2023年第五次临时股东大会,审议通过了《关于子公司增加阶段性连带责任保证担保额度的议案》,同意正源荟为购买其所开发的“正源国际荟项目”5#、7#地块上商品房的合格按揭贷款客户提供阶段性连带责任保证担保的担保额度由10,000万元调增至20...
国投资本股份有限公司2023年年度报告摘要
一是积极补齐业务资格,报告期内公募牌照申请取得阶段性进展,行政许可申请材料获证监会正式接收;二是加强银行销售渠道拓展,新增多家国有行及股份行代销业务落地;三是结合市场情况和客户需求,加大产品创新力度,推出固收+期权及主题投资权益等创新产品,丰富产品期限类型,提升客户投资体验,取得了较好的市场反馈;四是积极提升...
上海张江高科技园区开发股份有限公司
十一、关于为公司全资子公司提供阶段性担保的议案本议案分为两项子议案:1.关于为全资子公司---上海张江集成电路产业区开发有限公司提供担保的议案公司拟为全资子公司---上海张江集成电路产业区开发有限公司提供阶段性担保,担保金额不超过人民币9亿元,担保期限为上海集成电路设计产业园3-4项目划转至上海集芯云建筑...