探讨| 不动产登记涉遗产管理人的若干问题与解决思路

遗产管理人通过分配遗产明确不动产继承权归属及份额后,享有不动产继承权的权利人和遗产管理人可直接申请办理不动产继承登记,无须全部法定继承人到场。法院指定的遗产管理人、公证确认的遗产管理人以及民政部门、村民委员会担任遗产管理人申请继承登记,继承登记审核过程无须公告,直接办理。其他遗产管理人申请继承登记,审核过...

深圳历史遗留小产权房遗嘱,继承人公证遗产分配协议追回遗产

城市更新进程中,许多房产因房屋权属不明导致政府拆迁安置补偿过程中无法确认受偿主体,又因历史遗留房产年份较长,部分权利人领取申报回执后已过世,回执登记人的继承人更加难以在拆迁过程中顺利领取拆迁安置补偿权益。案涉历史遗留房屋后续一旦涉及拆迁事宜,蔡女士很有可能因继承人身份、继承权等问题难以顺利取得拆迁利益,而...

父亲去世后母亲与子女签署遗产分配协议,部分继承人不认可纠纷

《协议书》所载的吴某坤的“遗言”属于口头遗嘱,根据规定口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,继承人、受遗赠人、有继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为见证人,所以吴某坤的口头遗嘱不是符合法定形式发生法律效力的遗嘱,而且由于协议书签署方与继承人的利害关系,口头遗嘱内容的真实性亦无法确认。所以,吴某贵仍...

爷爷私下把房子过户给孙子被判无效,律师:损害其他继承人的利益

“在上述三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定顺序,即所谓的法定继承。如果同时出现两种以上的继承情况,在这四种继承方式中,遗赠扶养协议的效力最高,其次是遗赠和遗嘱,效力最低的是法定继承。”在本案中,王某未经全体共有人同意擅自处分遗产,违反了《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条“继承...

市自然资源和规划局关于印发2024年荆门市不动产登记工作要点的通知

(二)延伸服务网点。积极向银行业金融机构、房地产开发企业、不动产登记代理机构等延伸登记端口,实现预告登记网上办、即时办、免费办。依托信息共享,推进预告登记与签订不动产物权协议同步申办。七、优化继承登记办理流程(一)简化非公证继承登记材料查验方式。针对法定继承情形,由全部法定继承人共同查验继承材料;针对遗嘱...

...国家税务总局 国家金融监督管理总局关于进一步提升不动产登记...

六、优化继承登记办理流程(一)简化材料查验方式(www.e993.com)2024年11月25日。在办理非公证继承涉及的不动产登记业务中,对法定继承的,由全部法定继承人共同查验继承材料;对遗嘱继承的,由全部法定继承人共同查验遗嘱的有效性及是否为最后一份遗嘱;对受遗赠的,由全部法定继承人和受遗赠人共同查验继承材料;全部法定继承人查验继承材料,有第一顺序继...

关于进一步提升不动产登记便利度促进营商环境优化的通知

六、优化继承登记办理流程(一)简化材料查验方式。在办理非公证继承涉及的不动产登记业务中,对法定继承的,由全部法定继承人共同查验继承材料;对遗嘱继承的,由全部法定继承人共同查验遗嘱的有效性及是否为最后一份遗嘱;对受遗赠的,由全部法定继承人和受遗赠人共同查验继承材料;全部法定继承人查验继承材料,有第一顺序继...

事关不动产登记,8条新举措

六是优化继承登记办理流程。在办理非公证继承涉及的不动产登记业务中,对法定继承的,由全部法定继承人共同查验继承材料;对遗嘱继承的,由全部法定继承人共同查验遗嘱的有效性及是否为最后一份遗嘱;对受遗赠的,由全部法定继承人和受遗赠人共同查验继承材料。此外,引入遗产管理人制度,通过遗产管理人对继承关系、申请材料等...

村民委员会担任遗产管理人登记实务探讨

处理不动产遗产。村民委员会依照法律规定或遗嘱处理遗产,有以下几种情形:一是根据法律规定或遗嘱制订遗产分配方案,明确遗产分割方式,要求所有的继承人、受遗赠人签字确认。村民委员会组织继承人、受遗赠人签署遗产分割协议,对于遗产分割协议存在争议的,可以进行调解;调解不成功的,向其说明通过法院诉讼解决。二是处理遗产。

司法部公共法律服务管理局 中国公证协会关于进一步做好公证证明...

2.受托人身份证明影印件或者复印件;3.涉及不动产处分的,提交婚姻状况证明;4.不动产权利证明。(二)(法人、非法人组织申办)城市房屋所有权委托1.申请人身份证明;2.受托人身份证明影印件或者复印件;3.法人、非法人组织章程(协议),涉及法律法规及章程(协议)规定需经权力机构决议或者有关部门批准的,提交决议...