“沪七条”后,上海二手房市场开始拼手速?房东“跳价”是真的吗?
“沪七条”楼市新政发布后,二手房跳涨的消息第一时间充斥各社交媒体平台。“‘房东当场跳价100万’等传言,并不可信。”潘雪莲分析道,房地产市场经过几年盘整,大部分房东和购房人的心态比较稳定,二手房交易价格和当下行情匹配;个别房东可能有“跳价”“惜售”等想法,说明卖房意愿并不强,也非常难找到适合的购房者。...
如何撰写一份完整的二手房交易协议?
协议中应详细描述房屋的现状,包括房屋的装修情况、设施设备是否齐全及是否存在任何损坏。同时,明确房屋的交付时间、交付状态及交付时的具体要求,如清洁、维修等。4.税费承担二手房交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、中介费等。协议中应明确各项税费的承担方,避免后期因税费问题产生纠纷。5.违约责任...
二手房购买协议应如何撰写?有无标准模板?
在撰写二手房购买协议时,首先应明确列出买卖双方的全名、身份证号码、联系方式等基本信息。接着,详细描述交易的房产,包括地址、建筑面积、房屋结构、产权情况等。此外,交易价格和付款方式也是协议中不可或缺的部分,需要详细说明首付比例、贷款情况、尾款支付时间等。交房时间和条件也是协议中的关键内容。这通常包括房屋...
中国铁建熙语售楼处电话_中国铁建熙语官方网站-营销中心电话
建面约122㎡3房2厅2卫▼还有建面约135㎡三房上叠、建面约148㎡四房中叠以及建面约148㎡四房下叠,将多重生活场景安放在上下多层空间,满足叠墅生活进阶的期待。星空上叠135㎡3房2厅1卫▼户型特点:主卧连接星空露台,营造浪漫美好场域,盛载多重生活诗意;首层老人房设计,满足天伦之乐。中国铁建熙语售楼...
上海市房地产经纪行业协会:二手房交易日趋活跃,消费警示有这些
随着房产新政的陆续出台,本市二手房交易日趋活跃。为维护房产市场健康有序发展,结合近期协会受理各类信访投诉中的集中问题。特此发布2024年第一号房产交易消费警示,随着房产新政的陆续出台,本市二手房交易日趋活跃。为维护房产市场健康有序发展,结合近期协会受理各类信访投诉中的集中问题。特此发布2024年第一号房产交易消...
揭秘二手房交易阴阳合同的潜在风险及后果
在二手房交易中使用阴阳合同可能会给买卖双方带来严重的法律风险(www.e993.com)2024年10月18日。这种不正当的交易方式一方面可能导致合同无效,让逃税的图谋落空,另一方面也可能因虚报房价而被银行列入黑名单,信用受损。二手房交易里,阴阳合同就像是隐藏在暗处的陷阱,表面看似无害,实则充满了危机。说白了,阴阳合同就是买卖双方打的一个小算盘:一方面...
上海市房地产买卖合同示范文本(二手房)
房地产权证内的权利人将房地产出售前,应与其配偶协商一致,出售后配偶再提出异议的,由权利人承担法律责任。2、定金。买卖合同定金是双方履行合同的担保,双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。3、房屋交接是卖售人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人,买受人验收和接受的过程。双方当...
二手房买卖“阴阳合同”能避税?这项条款无效!
实践中,二手房买卖交易中签订“阴阳合同”表面上看似可以避税,实际上潜藏巨大法律风险,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款之规定,对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。此外,我国《刑法》第二百零一条规定,纳税...
周峰:“二手房”买卖合同的效力审查 | 微课程
首先大家要明确这里面有两个法律关系,我们不能混淆。第一个法律关系是出名人与房屋出售人签订的一份二手房买卖合同,第二个是出名人和借名人之间私下签订了一个委托代持协议。这两个协议实际上是两种法律关系,我们要分别处理。出名人与房屋出售人签订的二手房买卖合同,它体现了签约双方的真实意思表示,也不违反法律规...
签居间合同后是否还需签订二手房买卖合同?
二手房买卖合同,则是买卖双方就房产的具体交易条款达成的协议。这份合同详细规定了房产的价格、交付时间、付款方式、产权转移等关键信息。它是确保房产所有权从卖方合法转移到买方的重要法律文件。因此,即使签订了居间合同,买卖双方仍然需要签订二手房买卖合同。这两份合同在房产交易中扮演着不同的角色,缺一不可。居间...