签居间合同后是否还需签订二手房买卖合同?
因此,即使签订了居间合同,买卖双方仍然需要签订二手房买卖合同。这两份合同在房产交易中扮演着不同的角色,缺一不可。居间合同确保了交易的顺利进行,而二手房买卖合同则是交易完成的法律保障。在实际操作中,买卖双方应当在签订居间合同后,尽快协商并签订二手房买卖合同。这样可以避免因合同缺失或不完善而导致的交易风险。
二手房买卖居间合同是否为正式合同是什么?
二手房买卖居间合同,通常是指房地产中介机构与买卖双方签订的,旨在促成房屋买卖交易的合同。这种合同的主要目的是确保中介机构能够合法地介入交易,为买卖双方提供专业的服务,包括信息咨询、价格评估、交易撮合等。二、二手房买卖居间合同与正式合同的区别虽然二手房买卖居间合同在形式上与正式的房屋买卖合同相似,但它们在...
【象屿江湾悦府】2024官方网站-象屿江湾悦府官方楼盘详情-房天下
注意:上海二手房交易个人所得税,退税优惠延续至2025年12月31日!自2022年10月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。(一)退税时间1、出售住房时间应早于购买住房时间,且出售和新购住房时间间隔不得超过1年。2...
上海市房地产买卖合同示范文本(二手房)
1、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有,共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产,买卖房地产签订合同时,房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。原职工已购公有住房上市出售的,参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售,并签字盖章;因故无法在合同内签字盖章的,应出具同意...
【处长解读政策】(第七期)把严房屋交易“安全关” 让二手房买卖...
二手房买卖合同网签备案可以保障交易双方的安全,防止“一房二卖”,维护交易双方合法权益。西安市全面实行二手房买卖合同网签备案工作。今年6月,西安市启用存量房买卖合同网签备案人脸识别电子签约系统,依托i西安平台,只需要在手机上操作,即可办理合同电子签约、变更、注销以及存量房交易资金监管协议的签订、变更和注销,实现...
二手房买卖“阴阳合同”能避税?这项条款无效!
网签合同中的价格条款无效,不影响双方继续进行房屋交易,张女士应按照房屋真实的交易价进行纳税,王先生不能就“阴阳合同”主张房屋买卖合同全部无效,应继续按照双方真实意思表示继续进行履行合同义务(www.e993.com)2024年10月19日。实践中,二手房买卖交易中签订“阴阳合同”表面上看似可以避税,实际上潜藏巨大法律风险,根据《中华人民共和国税收征收...
周峰:“二手房”买卖合同的效力审查 | 微课程
我们接下去重点要讲一下,二手房买卖合同的内容审查。我们从四个方面来讲这块内容:第一个是我们实践中法律规定等等认定有效的几种情况;第二个实践中阴阳合同或者黑白合同的效力如何;第三个当事人自己拟定的房屋买卖合同,不是房产交易中心的示范文本,我们签订自拟的房屋买卖合同效力如何;第四个我们实践中比较多的是房...
天津推出公积金个人贷款服务新举措 二手房交易过户“一件事”一次...
一件事办理二手房交易流程一次申请通过二手房买卖过户平台或不动产登记一网通银行端系统,一次性提交二手房交易、住房公积金贷款、转移登记所需相关材料信息签订协议通过二手房买卖过户平台申请签订《天津市存量房屋买卖协议》,并与贷款承办银行签订借款合同办理
二手房买卖合同可以由他人代签吗?
此外,代签人在签署合同时,应当仔细核对合同内容,确保其与委托人的意愿一致,避免后续的法律纠纷。总之,二手房买卖合同在特定条件下是可以由他人代签的,但必须遵循严格的法律程序和授权要求。购房者在交易过程中应当谨慎行事,确保合同的合法性和有效性。看全文...
锟涵律所·张晓东律师:二手房买卖流程和应注意的问题,快收藏!
二手房买卖,这里我们主要说的是住宅房屋买卖,如果是写字楼或者商业房屋也基本类似。一般情况下,流程包括:买方看房——满意谈价——核实情况——签订合同支付定金(如果是不通过中介公司的,那么买卖双方签订房屋买卖合同,如果是通过中介公司,和双方还要和中介公司签订相应的居间服务合同等材料)——办理购房资格核验(北京等...