如何撰写有效的中介协议?这些协议条款有哪些法律效力?
1.明确双方身份和联系方式协议的首要部分应明确列出中介公司和客户的详细信息,包括姓名、地址、联系方式等。这不仅有助于双方沟通,也为后续的法律行动提供了明确的对象。2.服务范围和期限明确中介服务的具体内容和期限是协议的核心。服务范围应详细列出中介将提供的各项服务,如市场分析、房源推荐、谈判协助等。期...
法官说法 | 未签订书面协议“跳单”应支付中介报酬
在《中华人民共和国民法典》发布之前并没有法律直接定义“跳单”,后《中华人民共和国民法典》第九百六十五条明确规定:“委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。”这在法律层面对“跳单”行为作出了否定性评价,统一了对“跳单”行为的认...
避雷这家中介!拖延租金强迫房东修改协议
凯诺律师事务所:签订补偿安置协议时,一定要注意这三点!9月4日15:19|北京凯诺律师事务所补偿安置补偿款中投集团出资数十亿收购“天宇澜山二期”,响应国家号召盘活楼盘9月4日15:08|青年在线网房地产市场南京8月二手房成交超8000套今天00:00|人民资讯房产资讯二手房成交二手房新加坡购房和国内购房有何...
卖房者与中介签订《独家代理销售协议》后,还能自行出售吗?
法院审理认为,双方签订的《独家代理销售协议》合法有效,双方均应按照协议约定履行合同义务。小胡在签订《独家代理销售协议》后仅7天就擅自将交由小敏“独家代理”的房屋出售他人,违背了《独家代理销售协议》约定,除应返还原告已支付的600元租金外,还应承担相应的违约责任。小敏在签订《独家代理销售协议》后向小胡支付了...
...发布倡议:禁止个人住房按揭贷款返佣 规范与中介机构的合作协议
7月31日金融一线消息,江苏银行业协会发布关于印发《关于禁止个人住房按揭贷款返佣共同维护银行业公平竞争秩序的倡议》(以下简称“《倡议》”)的通知。通知表示,请各银行金融机构在2024年7月底前规范与中介机构的合作协议,并传达至所辖机构和从业人员。《倡议》指出,为规范个人住房按揭贷款业务,维护良好的市场发展...
与中介看房签订的协议是否具有法律效力?
首先,我们需要明确的是,与中介签订的看房协议,通常被称为“看房确认书”或“看房协议”,其法律效力取决于协议的具体内容和签订方式(www.e993.com)2024年10月19日。如果协议中包含了明确的权利义务条款,并且双方在自愿、平等的基础上签订,那么这份协议是具有法律效力的。然而,实际情况中,许多看房协议的内容较为简单,可能只涉及基本的看房时间和地点...
张家口市公安局选用社会中介机构服务采购项目框架协议招标公告
张家口市公安局选用社会中介机构服务采购项目招标项目的潜在投标人应在河北省公共资源交易服务平台张家口电子交易平台(httpggzy.hebei.gov/hbggfwpt/),自行下载。获取招标文件,并于2024年09月09日09点00分(北京时间)前递交投标文件。一、项目基本情况...
被竞业协议困住的房产中介:离职后被太平洋房屋索赔50万元
刘成曾是太平洋房屋的一名房产中介,工作的2年多时间里,他从员工晋升为店长,后于2022年10月底离职。近日,他告诉红星资本局,离职后,太平洋房屋以违反竞业限制协议为由向他发起索赔。据其讲述,太平洋房屋以违反竞业禁止协议为由,在2022年集中仲裁、起诉了一批离职的店长级以上员工,大约40到50人。
纪小槌说案丨房产中介员工违反竞业限制协议,需承担违约赔偿责任吗?
房产中介公司员工违反竞业限制协议约定,是否需承担违约赔偿责任?近年来,随着企业在经济活动中对于自身商业资源、秘密保护意识的增强,在用工过程中与员工签订竞业限制协议的情形增多。哪些劳动者可以成为签订竞业限制协议的主体,劳动者违反竞业限制协议后承担违约赔偿责任的数额又如何进行确定呢?让我们共同关注下面这起...
房主 房企 中介签三方协议!大连发起支持"以旧换新"倡议
近日,大连市房地产业协会、大连市房地产估价师与经纪人协会联合发起大连市住房“换新购”活动倡议。书各房地产开发企业、房地产经纪机构:为更好地支持刚性和改善性住房需求,促进我市房地产市场良性循环和健康发展,根据《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(大房稳办发[2024]1号),支持“以小换大”、...