关于合同解除纠纷的类案裁判规则(八)

解除权人可以解除合同。”本案中,《股份转让协议》第二条约定的应支付款额未全面履行,黄某红、王某银未支付股权转让款的行为亦构成违约,根据《股份转让协议》第六条、第八条的约定,解除合同的条件已经成就,冉某先、曹某平作为解除权人可以解除合同。

房屋租赁合同解除协议是什么?

房屋租赁合同解除协议是指在租赁关系存续期间,出租方与承租方因特定原因需要提前终止租赁合同,双方通过协商一致达成的书面协议。该协议详细规定了合同解除的条件、时间、双方的权利义务以及可能涉及的赔偿问题,是保障双方合法权益的重要法律文件。在实际操作中,房屋租赁合同解除协议的签订通常涉及以下几个关键步骤:1.协...

房屋交易纠纷:一方解除合同后的违约金争议

买受人有权要求出卖人于合同解除之日起15日内按总价款的20%或定金罚则支付违约金,违约金不足以弥补买受人损失(含房屋差价、维权成本等)的,出卖人还应赔偿买受人损失:1.出卖人逾期履行……7.其他因出卖人原因导致合同不能继续履行。

房屋买卖合同解除后买家拒付服务费,中介起诉买家获法院支持

次日，张某因资金筹措困难等原因，家人一致协商不再购买王某房屋，遂与王某协商解除《房屋买卖合同》，并将解除合同的情况向中介公司进行了告知。十天后，张某与王某自行协商签订了《解除买卖合同协议》，向王某支付违约金1万元，但没有就居间服务费问题与某房地产中介公司进行协商。2023年10月，某房地产中介公司诉至法...

小案大道理丨房屋买卖合同解除,中介费如何给付?

张某通过房屋中介机构与王某签订了购房合同,后双方自行协商解除合同,但房屋居间服务费张某拒绝给付,为此,房屋中介机构将张某诉至法院要求支付服务费20000元。近日,密云法院判决张某支付中介公司居间费14000元。案情介绍2021年5月,通过某房地产中介公司提供的居间服务,张某与王某签订了《房屋买卖合同》,就房款的交付、房...

一起签署房屋合同后因无法交易,诉讼解除合同并裁定违约金案例

被告在签订合同的当日即与原告口头协议解除合同，根本没有给原告造成任何损失，不存在原告赎回基金的必要(www.e993.com)2024年11月19日。原告要求根据房屋成交价支付20%的违约金没有法律根据，且标准过高，如法院认定被告应承担违约责任，则请求予以降低。关于中介费的损失，此中介是原告通过跳单与其取得联系的，原告的行为有违诚信原则，与被告没有...

担心房子成凶宅 房东赶走癌症租户:单方面解除合同,并要求7日内搬离

王女士夫妇拒绝了签署补充协议,并表示愿意提前搬离,但要求房东按照合同约定支付违约金。房东张先生则以王女士夫妇未配合看房为由,宣布单方面解除合同,并要求王女士夫妇在7日内搬离。法律专家指出,法律没有规定租户在租赁房屋时需告知自己的健康状况,也没有规定因病死亡风险需承担赔偿责任。如果租户没有实际拒绝看房,...

人民法院案例库 :13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨汇编

出租人承诺办理相关特殊证照或许可证并按照承租人的要求装修房屋,租赁双方书面约定满足条件后双方再签订的《房屋租赁合同》,较之一般房屋租赁合同具有租赁标的特定化,办理证照、许可证专业化,签订前期协议涉及利益金额巨大等特点。特殊用途房屋租赁合同约定由出租人装修的,可以参照承租人装修合同解除、无效时立法精神和处理...

出售被法院查封的房屋,房屋买卖合同是否有效?

一、解除原告张某与被告王某、李某签订的《房屋交款协议》;二、由被告王某、李某于本判决生效后10日内返还原告张某购房款295800元。法官说法本案的争议焦点是原被告签订的房屋买卖合同是否有效。审判实践中存在两种观点:第一种观点认为,房屋买卖合同有效,原被告均为完全民事行为能力人,签订合同是双方真实意思表示,...

亲属间达成房屋分配及老人赡养协议,一方主张单方撤销法院认可吗

一、《有偿赡养委托协议》是否已解除周某文主张该协议已解除,基于以下理由:1.该协议是委托合同,周某文作为委托人可以任意终止该合同;2.该协议中周某文、周某君自愿将房屋转让给杨先生并承担赵女士的一切生活所需的约定与常理相悖;3.F室房屋由赵女士出售与协议约定相悖;4.周某文已于协议签订的第二天向杨先生...