盐城市城投集团商品房“换新购”“租赁购”业务3.0版本实施细则答...

答:不可以,汽车产权车位或车库需与自持商品房在同一小区内并有产权证。问:租赁公司付给购房业主4.5%的租金补贴的支付时间?答:支付时间按“租赁购”商品房委托经营管理协议中约定的时间支付。问:租赁公司付给购房业主4.5%的租金补贴,业主是否需要开发票给租赁公司,发票税点是多少?答:业主需要提供增值税专用发票...

11万“买”的车位却是租赁?!业主退款难

因为合同原件已经交给了物业,赵先生提供了一份车位使用权转让合同的模板,上面写明车位属于租赁性质,没有所有权,不能办理产权证。远创樾府业主赵先生:业主群有人说这个合同不受法律保护,我们的权益得不到保障,叫我们赶紧退掉。群里好多业主已经退了。当时物业也通知我们了,说要退的赶紧退。按照物业要求,去年...

【以案普法】租的车位被占,如何正确维权?

依照车位租赁协议约定内容,可以明确的是,小吴同意与房地产公司授权的物业公司签订案涉停车位服务协议,并由物业公司提供车位管理服务。小吴以物业未尽到管理义务为由要求解除车位租赁合同,不符合车位租赁协议的约定解除和法定解除条件。物业管理存在的问题,小吴可通过私下协商或另行诉讼的方式来解决。最终法院判决驳回小吴...

花钱租的车位被占用,怎么维权?

2017年5月,小吴与某房地产公司签订商品房买卖合同,在某商品房小区购买了一套新房,但不附带车位,要想进小区停车需要另行租赁停车位,于是,小吴与房地产公司签订了车位租赁协议并交纳租赁费60000元,还与小区物业公司签订了停车位服务协议书并交纳车位管理费。入住后,小吴却发现,社会车辆完全可以随意进出小区,小区内存在...

以案讲法|小区车位“只售不租”侵犯业主选择权

2018年1月1日,她与物业管理方太原市维佳物业管理有限公司(以下简称“维佳物业”)签署了前期服务协议,由该公司负责物业服务。入住后,郭女士未购置专属车位,而是租用小区内未售车位停放车辆,并向维佳物业支付费用,维佳物业随后将此费用转交给小区开发商山西合众瑞通投资有限公司(以下简称“合众瑞通”)。自2018年3月起,...

宝坻法院法官以案释法:花钱租的车位被占怎么办?

小吴以物业未尽到管理义务为由要求解除车位租赁合同,不符合车位租赁协议的约定解除和法定解除条件(www.e993.com)2024年11月22日。物业管理存在的问题,小吴可通过协商或另行诉讼的方式来解决。最终,法院判决驳回小吴的诉讼请求。考虑到小吴面临的停车烦恼,法官积极在双方之间劝导调和。物业公司表示,对于小吴反映的情况,后续会给予适当减免停车管理费用等...

小区地下车位的权属与使用收益,归谁?最高法这样判!

庭审中,元盛公司提交了《美加广场车位租赁合同》和《租赁合同》,证明元盛公司早在案涉房产销售阶段已将106个车位长期出租给案涉小区业主,一次性收取租金,车位使用年限等同于美加广场的产权年限;元盛公司与深圳市南山区美加广场业主委员会签订《协议书》后,又与案涉小区业主签订《租赁合同》,将27个车位长期出租给案涉...

物业“无凭无据”收取停车费?执法部门现场叫停并核查

海南永伦物业服务有限公司侨盛花园管理处负责人:(记者:商铺门前的那个停车位,相关经营的话,有跟那个相关部门去报备或者申请手续)没有办,(记者:现在还没办对吧)对,(记者:没办相关手续的情况下就收费)这个是临时那个业主签的协议,收的,(记者:给我看一眼呗)协议不在这里。

微信群骂人侵权纠纷、安充电桩与物业纠纷…… 哈尔滨市南岗区法院...

鉴于原告要求择一安装充电桩,哈市南岗法院判决,被告物业于本判决生效之日起十日内,向原告孙某出具其居住小区地下停车场一车位上安装电动汽车专用充电桩的车位及允许施工证明以及相应手续材料;原告孙某在上述第一项指定车位安装充电桩时,被告某小区物业管理有限公司应对现场勘查、施工给予必要协助。

租的车位被占,如何正确维权?

房地产公司按约定将车位交予小吴已完成合同义务依照车位租赁协议约定内容,可以明确的是,小吴同意与房地产公司授权的物业公司签订案涉停车位服务协议,并由物业公司提供车位管理服务。小吴以物业未尽到管理义务为由要求解除车位租赁合同,不符合车位租赁协议的约定解除和法定解除条件。物业管理存在的问题,小吴可通过私下协商...