购房百科——业主伪造委托书 谁来保障买方权益?
如本人确实无法到场,需要出具亲笔签名的《授权委托书》(必要时出具公证委托书),留存委托书原件,并与本人电话或短信确认,保留证据。在无法提供《授权委托书》原件的情况下,不得签约。同时,建议买方在有委托书的情况下,也要将购房款转入业主本人的账户,避免受托人收款和挪用房款的风险。
是“雪中送炭”还是“雪上加霜”?业主被社区给整不会了
业委会筹备组的成员说,像这样被剥夺投票权利的业主还有不少,社区在委托投票环节上过于苛刻,增加了业主投票的难度,使得不少业主被动放弃。但是社区书记表示,他们也是按照上级部门的指导,对委托人及其委托意愿进行严格的审核跟确认,社区工作人员也向记者出示了一些业主的委托书。那么,成立业主大会丈夫不能代表妻子投票,要...
委托他人卖房的手续应该如何办理?
3.授权委托书除了委托合同外,业主还需要出具一份授权委托书,明确授权被委托人代表业主进行房产交易的相关事宜。授权委托书通常需要包含业主的身份信息、房产信息、被委托人的身份信息以及具体的授权范围。4.提交相关材料被委托人在办理卖房手续时,需要携带以下材料:业主的身份证明、房产证、委托合同、授权委托书等...
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
筹备组由业主代表和街道办事处、社区(村)党组织、居(村)民委员会、辖区公安派出所、建设单位代表组成。筹备组总人数一般为5至15人的单数,其中业主代表人数不低于筹备组总人数的二分之一。筹备组组长由街道办事处、居(村)民委员会代表担任。(二)筹备组中业主代表应当具备的条件首先应当是业主。不动产登记簿记...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
(二)在物业管理区域内的显著位置公示筹备组征集公告,公开征集业主报名参加筹备组,公告期不少于十五日。筹备组征集公告中应明确筹备组主要工作、征集期限(不少于十五日)、征集业主代表(包括业主候补代表)的人数、条件、推荐办法,以及对于报名人数不足或超出的处理方式等。对报名人数不足的,可以增加公告渠道并延长不少于...
业主杠上业委会
参与物业公司直指其委托第三方机构从专家库中抽取外部专家,作为招标人代表参与评标并发表评标意见,根据招标文件规定,实质上改变了评标委员会的组成结构,造成全部评标人员系外部的评审专家,未依法组成评标委员会,是对招标文件的严重践踏,违背了业主大会的授权权限和广大业主的委托,也与《四川省物业服务招投标管理办法》等...
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
第九条符合下列条件之一的,应当召开首次业主大会或者业主代表大会(以下统称业主大会)会议:(一)物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上的;(二)物业管理区域内业主已入住户数的比例达到百分之五十以上的。新建住宅小区符合召开首次业主大会会议条件的,建设单位应当在三十日内,向物业管理区域所在...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
筹备组人数应当为七至十一人单数,其中业主代表人数不低于筹备组总人数的二分之一。街道办事处(乡镇人民政府)应当书面通知建设单位参与筹备组,如建设单位未派员参加筹备组的,不影响筹备组的成立。第十一条筹备组中业主代表应当具有业主身份,由业主自荐或者推荐产生。业主自荐或者推荐时,应当说明进入筹备组中业主代表...
回音壁丨小区积水如何解决?租房备案房东无法到场怎么办理?大庆市...
申请主体可以委托1-3名业主代表作为承办主体负责上述工作,也可以委托电梯生产经营或施工安装单位、物业服务企业、第三方代建单位等作为承办主体代理上述工作。申请主体应当与承办主体依法签订委托代理协议,明确双方的权利、责任和义务。投票表决后可向属地住建局...
12个招投标中的隐形雷,最易导致废标……
(一)法定代表人授权委托书法定代表人授权委托书包括法定代表人授权委托书的格式、授权人身份与被授权人唯一、授权时间的符合逻辑性等。常见的废标情形包括以下几种情形:1.授权书的签署日期、公证书的日期、投标函签署日期(或开标的日期)三者之间的关系不符合逻辑性,出现奇葩型错误。例如:某投标函授权委托书中的...