父亲要转让宅基地,西厢房分给叔叔,应如何处理?

在中国,宅基地的使用权通常属于农村集体经济组织成员,其转让需遵循特定的法律程序和条件。2.家庭协商:在法律框架内,家庭成员之间应进行充分的沟通和协商。这包括明确转让的具体内容,如西厢房的面积、位置、转让条件等,以及转让后可能产生的经济补偿或责任分配。3.书面协议:达成一致后,应制定详细的书面协议。这份...

【以案说法】可以向村集体以外人员出售宅基地房屋吗?

于是,蒋某诉至法院,要求判决双方签订的《房屋转让协议书》无效,并要求罗某退还全部购房款。法院经审理认为,罗某与蒋某系不同村人,不同属于一个集体经济组织,双方以买卖形式非法转让宅基地房屋的行为违反了法律规定,故双方签订的协议属于无效合同。双方因该行为取得的财产,应当予以退还。最终,双方互谅互让,达成一致调...

开屏跑腿|村民私下买卖宅基地,两级法院这样判决→

无奈之下,王先生将李某夫妇告到官渡法院,请求法院判决《转让协议书》无效,并返还宅基地和房屋。官渡法院审理后作出判决:认定了双方所签订的《转让协议书》无效,返还房屋建议另案起诉。李某夫妇认为,他们买了宅基地后,进行了投资盖房,应该认定《转让协议书》有效,便向昆明中院提起上诉。昆明中院审理后,判决驳回李...

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

29、《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条关于“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定使用权。已经确定使用权的由集体报县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回”的规定,属于行政机关的管理性规定,并非直接判断村民是否失去宅基地使用权的法律依据,行政机关没有经过任何程序,直接在...

一图读懂《黑龙江省调解条例》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

(五)宅基地和相邻关系纠纷;(六)农村土地承包合同纠纷;(七)数额较小的民间借贷、买卖、借用纠纷;(八)物业服务合同纠纷;(九)拖欠水、电、气、热力费纠纷;(十)消费者权益保护纠纷;(十一)涉未成年人校园纠纷;(十二)其他人民法院认为适宜调解的民商事纠纷。

霍邱县临淮岗镇公开行政审批服务指南- 霍邱县人民政府

(如占用耕地的,需办理农用地转用手续)办理时限:9个工作日2、要求申请人必须持有的相关材料:(1)乡村建设规划许可证申请书;(2)原有宅基地批准文件或者宅基地使用证明;(3)户籍证明;(4)住宅建设方案或者政府提供的通用设计图;(5)村民委员会书面意见(www.e993.com)2024年11月19日。3、责任部门:乡土地管理所(二)农村村民使用原有...

霍邱县人民政府

(如占用耕地的,需办理农用地转用手续)办理时限:9个工作日2、要求申请人必须持有的相关材料:(1)乡村建设规划许可证申请书;(2)原有宅基地批准文件或者宅基地使用证明;(3)户籍证明;(4)住宅建设方案或者政府提供的通用设计图;(5)村民委员会书面意见。3、责任部门:镇土地管理所、城建站(二)农村村民使用原有...

土地转让协议书:上海农村宅基地住房协议书

土地转让协议书转让方:(以下简称甲方)受让方:(以下简称乙方)北京购房交流群在“微信”中打开加入群聊加入群聊甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方,具体位置编号和面积由乙方(以甲...

买卖农村宅基地合同是否有效?

张某是城镇居民,李某是农村村民。李某将自己的一块宅基地出卖给张某,地基转让价为20万元。双方达成协议后,张某支付了10万元购地款。后因双方发生矛盾买卖不成,张某要求李某返还10万元购地款。分歧本案争议焦点:张某与李某达成的宅基地买卖协议是否有效?