夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
如何认定“合理的对价”:法院可以将争议房屋交由房屋估价机构进行估价。考虑到市场交易的个体性差异和交易行情的多变性,只要评估价与合同约定对价不存在明显差异,则应认定对价属于合理范畴。《民法典物权编解释(一)》第18条规定“合理的价格”,应当根据转让标的物的性质,数量以及付款方式等具体情况参考转让时交易地市场...
深市上市公司公告(10月15日)
2、去年同期,公司与常州市钟楼区住房和城乡建设局签订了《常州市国有土地上房屋征收与补偿协议书》,该项资产处置增加公司去年同期收益10,539.57万元(税前)。该项属于非经常性损益。3、去年同期,公司持有的江苏厚生新能源科技股份有限公司股权公允价值上升,增加去年同期公允价值变动收益3,941.46万元(税前)。该项属于非经...
划拨土地及其地上房屋未经审批转让是否有效?
第四十五条规定,转让划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权应当经土地管理部门和房产管理部门批准,故本案划拨土地使用权及房屋所有权转让未经相关部门审批同意,涉案转让协议书所涉划拨土地使用权和房屋所有权的转让行为无效。
最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(一)
从预约合同理论上讲,签订商品房买卖预约合同的条件要比一般商品买卖预约合同更加严格,不仅要求具备商品房买卖合同的核心条款,而且要求项目已经开工建设甚至缴纳一定的房款,其目的在于增强预约合同的稳定性和确定性,这是由商品房买卖合同作为不动产交易的本质特征决定的。所以,商品房认购书应当在开发商办理了项目立项、规划...
关于车位车库纠纷的类案裁判规则|物业|住宅|停车位|物权法|地下...
但胡劲东于2015年4月将其在汇港名苑的房地产转让后,已不是汇港名苑业主。在汇港名苑车位紧张,不能满足业主需要时,胡劲东继续使用车位依法应受到限制,其在《汇港名苑地下车库固定停车位租用协议书》中的承租权基础已不存在。出租人燕兴公司虽然没有表示要解除与胡劲东签订的《汇港名苑地下车库固定停车位租用协议书》...
法官有案说 | 夫妻双方签订离婚协议中将房产赠与女儿的约定,能否...
最后,本案中卢某与张某、周某的债权债务关系形成在前,张某和周某的离婚诉讼和赠与在后,两被执行人有恶意逃避债务的嫌疑(www.e993.com)2024年10月18日。夫妻双方签订的离婚协议中关于房屋归子女所有的约定,不能排除在先形成的债权强制执行。法条链接《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》...
帝欧家居集团股份有限公司 第五届董事会第二十三次会议决议的公告
1、帝欧家居集团股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司佛山欧神诺陶瓷有限公司(以下简称“欧神诺”)与碧桂园地产集团有限公司(以下简称“碧桂园地产集团”)子公司上海碧荣投资管理有限公司(以下简称“碧荣投资”)、上海碧浦置业发展有限公司(以下简称“碧浦置业”)签订了《股权转让协议》,欧神诺以受让碧荣投资持有的...
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2023年...
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金(简称“基金”或“本基金”)是根据本招募说明书所载明的资料申请募集的。本基金管理人没有委托或授权任何其他人提供未在本招募说明书中载明的信息,或对本招募说明书作任何解释或者说明。本招募说明书根据上述法律法规及指引性、监管性政策文件及本基金的基金合同编写,并经中国...
关于查封、扣押、冻结的常见法律问题
(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期...
购买外村宅基地翻建,卖方主张合同无效,法院咋判?
1.郭明峰、陈启旭于2005年8月24日就北京市平谷区一号房屋所签订的《房屋转让协议书》无效。2.郭明峰于本判决生效后10日内给付陈启旭房屋、装修、设备及附属物折价款410,259元和信赖利益损失596,969元。3.陈启旭于郭明峰履行本判决第二项确定之义务后的30日内将北京市平谷区一号房屋腾退给郭明峰。