离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

对2013年扩建的三间厂棚房的补偿协议,系某村委会对李某虎、李某峰二人共有宅基地的回迁安置,该拆迁补偿利益应由兄弟二人分割,其中归李某虎所有的拆迁补偿利益属于夫妻共同财产,应由李某虎、付某某二人共同享有。相关法条《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地适用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法...

商洛中院组织对百余名基层调解员开展专题培训

培训会上,干警就全市法院矛盾纠纷源头预防化解和“1+N+1”多元解纷机制向参训人员作详细介绍,讲解了调解工作的重要性、调解方式、技巧,以及调解协议书的法律效力和诉调对接运用,通过接地气的方式和通俗易懂的语言,向调解员讲解如何运用法律知识,发挥调解在矛盾纠纷化解中的基础作用。同时,结合农村常见的婚姻家庭、...

乡村振兴:农村宅基地合作建房协议法律效力的司法认定问题

本案中,罗学斌与杨金莲、帅新文签订《合作建房协议书》,约定罗学斌与杨金莲、帅新文双方在杨金莲、帅新文宅基地上合作建房,由罗学斌出资,杨金莲、帅新文提供宅基地,楼房建好后罗学斌享有部分楼房所有权。杨金莲作为芦淞区龙泉村栗塘组村民,将其基于特定身份取得的宅基地,通过《合作建房协议书》转让给不是本村村民的...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

国务院有关行政主管部门制发的一系列部门规章和规范性文件,如《国家土地管理局关于印发〈确定土地所有权和使用权的若干规定〉的通知》(〔1995〕国土〔籍〕字第26号)、《国土资源部印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》(国土资发〔2004〕234号)、《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

3.村民委员会或农村集体经济组织出具的材料:申请人现有的宅基地情况;对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等;村民会议或村集体经济组织成员讨论情况,在村集体公布情况的说明等;乡镇土地利用总体规划图、现状图等,并注明拟占用土地地类;4.属于建新交旧的,申请人与村委会签订的建新交旧协议书;...

北京房产律师:非农村户口购买宅基地法院认定无效并分割增值案例

原告孙某涵,刘某辉向本院提出诉讼请求:1.判令确认原、被告于1995年签订的售房协议书无效;2.判令二被告将原住房五间房屋腾退并返还给二原告;3.诉讼费由二被告承担(www.e993.com)2024年11月1日。事实和理由:位于M村有院落一处,该院落宅基地村民申请盖房占地审批表登记在原告孙某涵名下,原、被告于1995年4月11日签订售房协议书,将原住房五...

广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...

(一)保证金的收取:规划许可和宅基地用地审批获得镇人民政府(街道办事处)通过的,申请人应向村级集体经济组织缴交风貌管控保证金,持保证金缴款凭证方可领取《乡村建设规划许可证》《农村宅基地批准书》。(二)保证金的标准:保证金以获批准的建筑面积每平方米100元计算。

广州市从化区农业农村局

(一)保证金的收取:规划许可和宅基地用地审批获得镇人民政府(街道办事处)通过的,申请人应向村级集体经济组织缴交风貌管控保证金,持保证金缴款凭证方可领取《乡村建设规划许可证》《农村宅基地批准书》。(二)保证金的标准:保证金以获批准的建筑面积每平方米100元计算。

农村空着的老房子如何盘活?长沙发文鼓励支持五大业态

合作开发。农户与经营主体签订合同（协议），且在经村集体经济组织备案后，将自有闲置住宅入股或出租，由经营主体负责开发运营，农户获得分红或租金收益。在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许下乡返乡人员和当地农民合作改建自住房。盘活利用负面清单买卖或变相买卖宅基地；侵占耕地、违规开发、大拆大建的；...

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

31、本村村民擅自以宅基地上房屋向非本村村民抵还借款的协议无效。裁判要旨:根据我国法律法规的有关规定,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同一般应认定为无效。当事人并非本村村民,其与该村村民签订的以房屋抵还借款的协议,违反了法律法规的规定,应当认定为无效。当事人基于以...