父母赠与女儿一套房产,但未签赠与协议,女儿离婚时男方有权分割...

如果合同中未明确规定过道应贴瓷砖,或者约定模糊不清,但开发商在销售宣传、样板房展示、口头承诺等过程中明确表示或暗示过道将贴瓷砖,你也有权主张开发商履行承诺,完成瓷砖铺设。若既没有合同约定,你也无法证明存在相关的承诺,那么你要求在过道贴瓷砖的主张可能无法得到支持。最后,建议你收集相关证据,如房屋实际使用...

离婚房产合同律师解析:赠与子女房屋能否免受债务影响?

因此,离婚协议关于涉案房屋归陈睿聪所有的约定仍然有效,陈睿聪基于该约定享有在条件成就时将房产过户至自己名下的合法民事权益。另外,陈睿聪对涉案房产享有的物权请求权是基于2007年10月《离婚协议书》而产生,而周宽对陈宇鹏享有的返还借款请求权是基于2010年借款合同关系产生,时间明显晚于陈睿聪请求权产生的时间,...

房子赠与协议 有必要吗?

1、购买房子的时候，就要和孩子签订《赠与协议》，协议中写清楚，只赠与孩子一个人和配偶无关。这个协议只需要父母和孩子签字就行。另外，在转款的时候，最好备注上“XXX房屋购买款，仅赠与XXX（孩子）一人”。2、如果是父母把自己名下的一套房子，过户给子女的，那么，在办理过户登记手续的时候，同样需要签订一份...

离婚协议约定赠与未成年子女的房子,离婚后父母还能出售处置吗?

离婚协议书上约定房子赠与未成年子女的行为系建立在人身关系基础之上的,作出该种约定是与其他条款综合考量之后进行约定的,而且未能马上办理过户手续,多数系因政策、贷款等无法归责于受赠人的原因所致。故即使房子尚未办理过户手续,亦无法简单依据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条第一款规定,以赠与人在赠与财产的...

老人把房子赠与子女后有居住权吗

居住权自登记之日起生效。简言之,订立居住权的协议是设立居住权的前置程序,订立居住权的协议是否应当经过公证,法律上对此并无强制要求。不过经过公证的协议,其合法性和真实性的效力会得到强化。其次,针对过户后能否要求儿子再将房产部分登记到陈女士名下的问题,如果陈女士之前已经完成了全部房产的赠与和登记过户手续...

百岁老人与第三任前妻的“房产之争”:起诉欲要回赠与女方房产,被...

庭审中，涪城法院认为，本案争议焦点在于：林某撤销赠与的行为是否合法有效(www.e993.com)2024年11月5日。法院认为，《离婚协议书》明确载明案涉房屋“登记在男方名下跟男方前妻名下”“离婚后男方名下的产权归女方杨某所有”，且原、被告在庭审时均表示双方在签订协议时均明确协议载明离婚后归杨某的仅为“男方名下的产权”，而并非房屋的全部...

是房屋买卖还是赠与?签合同并过户后,奶奶将孙女告上法庭

第二，第三人谢先生也与自己达成口头协议，双方约定，由谢女士负责赡养吴老太，同意吴老太将房屋赠与谢女士。谢先生还签了一份《承诺书》，表明放弃系争房屋的继承权。故请求法院驳回原告的诉讼请求。第三人谢先生述称，吴老太、谢女士及自己虽曾提到处理系争房屋事宜，但是未达成任何协议。自己签署的“放弃继承系争...

北京三中院通报涉赡养案件审理情况:老人证据意识较弱

自2020年以来,北京三中院审理“涉赡养老人类”民事案件1428件,历年收案数量较为平稳,主要集中在赡养纠纷、继承纠纷、分家析产纠纷、监护权纠纷以及赠与、房屋买卖类的合同纠纷。目前,三中院涉赡养纠纷案件调撤率达到了11.07%,避免当事人“打赢官司”、“输掉亲情”。针对老年人年龄大、学习能力弱等特点,法院对愿意在...

老人“以房养老”却被子女卖掉房产,法院:撤销赠与合同

法院建议,老人在把房产赠与给子女时,最好签署一份书面的赠与协议,把对房屋的居住权、子女对自己的赡养义务等重要事项都写入协议,并且到房屋管理部门对房屋的居住权进行登记,更好地保障自己“老有所居、老有所养”。当前,“以房养老”成了不少人养老的保障方式,老年人将其名下房产转让给子女或亲属,通过房产置换...

爷爷私下把房子过户给孙子被判无效,律师:损害其他继承人的利益

常莎表示,通常而言,有效的遗产处理方式包括遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产;遗赠,即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人;遗赠扶养协议,即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。