...签的“阴阳合同”,有效吗?——文昌法院审结一起房屋买卖合同纠纷
法院经审查认为,双方签订的《补充协议》第2条约定:“因甲方购买该房屋过户至今不满二年不满五年,按照海南省文昌市当地税费标准,缴纳的税费较高,故经甲乙双方友好协商达成一致:该房屋目前不过户,为了保障乙方的合法权益,故除签订《房屋买卖合同》外,还需要甲方及共有人以借款形式借款(大写):陆拾万元整将该房屋抵押...
名为房屋买卖但实质为赠与的合同约定,被法院判定不具法律效力
将二号房屋过户给钱某君系其真实意思表示,其通过与钱某君签署《存量房屋买卖合同》的方式将房屋过户给钱某君,不讳反法律强制性规定,不违反公序良俗,应属合法有效;钱某杰、钱某
...房屋买卖协议无效,基于该买卖协议签订的征收补偿协议也是无效的
因此,《仪陇县城市规划区房屋拆迁产权调换协议书》因缺乏合法的前提基础,故也归于无效。01裁判要旨根据我国法律法规的有关规定,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同一般应认定为无效。根据本案已查明的事实,申请人并非四川省仪陇县村民,其与该村村民签订的《关于以房屋抵还借款...
五起!巴中中院发布商品房买卖合同纠纷典型案例
2018年7月4日,邓某、李某与某置业公司签订《四川省商品房买卖合同(预售)》及《补充协议》,约定:邓某、李某以总价款3734215元购买某置业公司开发建设的商铺;买受人采取贷款方式付款,于2018年7月4日前支付首期房价款1884215元,余款1850000元向某银行申请贷款支付;出卖人在2018年12月31日前向买受人交付...
当事人先签意向书再签正式合同,意向书效力该如何认定?最高法发布...
与此同时,最高法发布了民法典合同编通则司法解释相关典型案例。其中一个案例是一起购房纠纷。2006年9月20日,某实业公司与某通讯公司签订《购房协议书》,对买卖诉争房屋的位置、面积及总价款等事宜作出约定,该协议书第三条约定在本协议原则下磋商确定购房合同及付款方式,第五条约定本协议在双方就诉争房屋签订房屋...
最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(一)
一、商品房预约合同纠纷商品房预约合同是指房地产开发商与购房者就双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议,一般以「认购书」「订购单」「意向书」等形式表现,且多约定了定金(www.e993.com)2024年10月19日。预约应具备合意性、约束性、确定性、期限性。01、商品房买卖预约合同如何认定?
广西一村屯林木疑被贱卖?村民:至今未收到一分钱丨大象帮
(第1协议书)2021年11月20日,张林作为村集体代表与采伐方林东力、方邦勇签订了一份林木买卖合同。但因为720亩林地位于那发屯和那吞屯的争议地区,那吞屯要求分得一部分利益,双方争议未果,采伐方一直没有采伐成功。直到2022年6月14日,经隆安县调处办、城厢镇人民调解委员会等部门组织各方充分协商,那发屯、那吞...
这是民事案件立案材料清单,建议收藏,有用!
(1)房屋买卖合同材料;(2)交付房款、房屋及违约等支持原告诉讼清求的证明材料。8、申请司法确认调解协议调解协议及其他与申请司法确认有关的证据材料。五、《送达地址确认书》六、属于受诉人民法院管辖等法律规定的其他材料如果您有其他问题,欢迎私信哦!
二手房产证件需要哪些?
不动产权证书是证明房产所有权的最基本文件。它详细记录了房产的位置、面积、用途、权利人等信息。购买二手房时,首先需要确认卖方是否持有此证书,并且证书上的信息与实际房产相符。2.房屋买卖合同房屋买卖合同是买卖双方就房产交易达成的书面协议。合同中应详细列明交易价格、付款方式、交房日期等关键条款。购买前,...
关于车位车库纠纷的42条裁判规则|物业|住宅|停车位|物权法|地下...
一是窗前绿地;规划必须经过规划部门事先批准。如果商品房规划已经有关部门批准而窗前绿地没有报批,或者报批后未经批准,或者开发商与底层业主私下达成窗前绿地专有使用权买卖协议后未补办规划批准手续的,都不能认定窗前绿地专有使用权买卖合同有效。二是开发商或销售商在出售商品房时,必须通过广告、合同或者其他有效方式...