借名买房关系中合同相对方不知情时购买人的权益主张与法律探究
赵某丽与赵某鹏、贾某珊虽未签订书面借名买房协议,但从购房过程、房款支付、电话微信沟通及各方陈述等情况看,双方达成口头约定,赵某鹏、贾某珊同意赵某丽借名买房的事实存在,赵某鹏主张未约定与事实不符,该约定合法有效。《商品房买卖合同》系赵某鹏、贾某珊与Q公司签署,无证据显示Q公司事先知情或被告知...
购房合同和房产证的区别是什么?
理解这两者之间的区别,对于购房者来说至关重要,因为它关系到房产交易的合法性和安全性。购房合同,通常是指买卖双方就房屋买卖事宜达成的书面协议。这份合同详细记录了交易双方的基本信息、房屋的具体情况、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。购房合同是买卖双方权利义务的法律依据,一旦签订,双方都应严格遵守合同约...
房屋认购协议书和购房合同区别是什么?
认购合同是预约合同,即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同,属于前契约阶段合同;房屋买卖合同是本约合同,是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保...
怕违规贷款会影响征信 西安一购房者放弃购房但定金难退
6月4日,罗女士夫妻来到雁南云境售楼处,跟销售人员沟通了购房优惠等事宜。“因为马上到下午上班时间了,我得离开,销售就给了我们认购协议书,让先交2万元定金。”罗女士说,“销售没有告诉我这笔定金是不能退的,当时匆匆忙忙,我也没细看协议书的具体条款,交钱签字后就离开了。”记者在罗女士提供的一份《雁南云...
购房款成“借款”买卖房屋无书面合同 买卖关系究竟是否成立?
’第四百六十九条规定‘当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。’你们双方自愿口头订立了房屋买卖合同,你支付部分房款,李四也交付了房屋,所以你们之间的合同是成立且合法有效的。虽然你们没有约定剩余房款的支付时间,但李四可以随时主张要求你支付,所以他反诉你符合法律规定。”2024年6月27日,...
厂房转让合同模板
2、如甲方未按本协议约定时间清场完毕,余款将作为赔偿乙方损失(www.e993.com)2024年7月28日。四、双方责任1、甲方应于收到上述房地产价款日内,与乙方签订正式《深圳市房地产买卖合同》及《深圳市房地产转让登记申请书》各一份,在个工作日内(不含合同签订当日),甲、乙双方法定代表人或(委托代理人)一同前往国土局办理有关产权转让手续,...
涉及买房租房!浙江制定(修订)9个合同示范文本
浙江省商品房买卖合同》附件《补充协议》中存在以下不公平格式条款:在“办理按揭的规定”中规定,若非出卖人的原因造成按揭银行不能在主合同约定的时间内向出卖人账户足额发放全部按揭贷款,则视为买受人逾期支付购房款,买受人应自违约之日起承担逾期付款违约责任,同时买受人应一次性支付剩余的购房款。
市三中法院房屋买卖合同纠纷典型案例
2021年2月28日,重庆市某房地产公司与张某、秦某签订《重庆市商品房买卖合同》及《补充协议》,约定:张某、秦某以547821元的价格购买案涉商品房,张某、秦某于2021年3月28日前支付按揭款38万元;如因自身原因未能获得银行贷款或者获得贷款少于申请贷款数额,张某、秦某应在按揭银行书面通知到达之日起30日内以现金或者其...
购房合同不合理客户拒签字 北岸雅居最终同意退定金
山东众成清泰律师事务所的杨文光律师也认为,购房合同应该是买卖双方平等协商签订,并非完全不能更改,“若是改动程序繁琐,双方可以签订补充协议来保证权益。”目前,绝大多数购房合同使用的都是开发商事先拟好的固定模板,杨文光律师认为,提供这样格式条款的一方应当采取合理的方式,提示对方注意免除或者减轻其责任以及与对方...
意见征求!事关商品房买卖合同
《唐山市路南区、路北区商品房买卖合同登记备案管理规定(征求意见稿)》意见的通知为进一步做好我市路南区、路北区商品房买卖合同网签及其登记备案工作,保障购房人权益,促进房地产业健康发展,依据国家相关规定,我局起草了《唐山市路南区、路北区商品房买卖合同登记备案管理规定(征求意见稿)》,现向社会公开征求意见...