日照发布进一步规范商品房买卖合同网签行为的通知!

(一)各开发企业要根据本通知要求做好启用新版《商品房买卖合同(预售)范本》和《商品房买卖合同(现售)范本》的准备工作,加强对销售人员的培训,同时应在商品房销售场所显著位置明示本项目《购房告知书》、《商品房买卖合同》(含附件)网签模板、认购协议,供商品房买受人查阅。(二)各商业银行要严格落实相关信贷和预售...

《房产买卖律师:购房后卖方未解抵押,买方起诉退房纠纷》

孙某刚提交涉案房屋成交价格、同等类型房屋拍卖价格、涉案房屋挂卖价格网页截屏、房屋买卖合同及房产证、小额贷款额度借款合同公证书、小额贷款最高额抵押合同公证书、转账凭证、利息支付记录截屏，证明为购买涉诉房屋，孙某刚出卖了父母的房屋，自双方签订合同后，同一小区大面积房屋成交价格上涨，2021年7月21日孙...

如何公证买房协议?这些公证流程有哪些关键步骤?

首先,买卖双方需要准备齐全的文件。这些文件通常包括但不限于:购房合同、身份证明、房产证、购房发票等。所有文件必须是原件,并且内容必须真实、完整。接下来,买卖双方需共同前往公证处。在公证处,公证员会对提交的文件进行初步审核,确认无误后,买卖双方需在公证员的见证下签署公证申请书。这一步骤确保了公证过程的透...

北京房产律师细究:购房未过户房屋抵押的合同困境

周某宇与林洁于1994年9月5日登记结婚,于2020年10月14日协议离婚,离婚协议书约定:一号房屋登记于林洁名下,双方约定该房产归双方共同所有,该房产变卖所得价款由双方各享有一半。六、裁判结果1.赵睿与林洁于2004年12月签订的房屋买卖合同,赵睿、赵清与林洁于2017年8月21日签订...

购房款成“借款”买卖房屋无书面合同 买卖关系究竟是否成立?

’第四百六十九条规定‘当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。’你们双方自愿口头订立了房屋买卖合同，你支付部分房款，李四也交付了房屋，所以你们之间的合同是成立且合法有效的。虽然你们没有约定剩余房款的支付时间，但李四可以随时主张要求你支付，所以他反诉你符合法律规定。”2024年6月27日，...

没有购房合同时应如何处理?这种情况下有哪些替代方案?

如果卖方或中介无法提供合同,购房者可以考虑以下几种替代方案:1.签订补充协议购房者可以与卖方签订一份补充协议,详细记录双方的交易内容、价格、付款方式、交房时间等关键信息(www.e993.com)2024年11月22日。补充协议应由双方签字确认,并妥善保存。2.使用第三方托管服务购房者可以选择使用第三方托管服务,将购房款项存放在第三方机构,待合同签...

即将启用!日照5部门下发通知!_澎湃号·媒体_澎湃新闻-The Paper

(一)各开发企业要根据本通知要求做好启用新版《商品房买卖合同(预售)范本》和《商品房买卖合同(现售)范本》的准备工作,加强对销售人员的培训,同时应在商品房销售场所显著位置明示本项目《购房告知书》、《商品房买卖合同》(含附件)网签模板、认购协议,供商品房买受人查阅。

母亲房改房过户之争 借名买房协议具备法律效力 出资子女胜诉

庭审中,经本院询问,孙某燕、李某阳表示存量房屋买卖合同中约定的购房款实际没有支付,实际上房屋是赠与给李某阳的。裁判结果驳回李某芬的诉讼请求。房产律师点评涉案房屋为李某坤、孙某燕夫妻关系存续期间取得,应属于李某坤、孙某燕夫妻共同财产。2003年9月21日李某阳、孙某燕、李某坤三方所签协议书,经鉴定机...

购房合同解除,买房时的团购费能退吗?| 小法槌,大能量

买卖合同签订后,两人支付了购房款。然因某房产公司未按约交房产生纠纷,后朱某夫妇与某房产公司达成和解协议:一、双方签订的《苏州市商品房买卖合同》于2023年9月8日解除;二、某房产公司退还朱某夫妇购房款136万余元并支付违约金6万8千余元。朱某夫妇表示,以团购价购房的合同目的未实际达成,应该退换团购费。而...

两家公司因房屋买卖合同纠缠十年,涉诉金额高达5.5亿元。一筹莫展...

今年3月,广西高院开庭审理这起房屋买卖合同购房余款纠纷案。法庭上,双方当事人态度坚决。“作出判决很容易,若维持一审判决,房地产公司即使拿到购房余款,不积极配合商业零售公司办理房屋产权证书,商业零售公司办理房屋产权证的希望就更渺茫。”广西高院民一庭副庭长、主办法官张芳说,如果改判驳回房地产公司要求商业零售公...