借名买房惹祸端 从合同纠纷到房屋归属的房产律师解读
-原告构成根本违约,按协议书第二条第1项约定,应承担总房款25%的违约金,并退还房屋。4.房屋所有权主张依据-根据协议书第一条第5项约定,不管原告是否违约,被告都有权主张并收回房屋(前提是退还原告已支付的全部购房款及相应手续费等),因为签约时原告不具备购房资质,被告不能无期限等待。5.房屋有偿使用...
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③选到了自己想买的房子,签订认购书,将认购金转为定金,在开发商要求的时间内补足首付款、签订贷款合同。04一手房相关税费相较于二手房,一手房所涉及的税费较少,只有契税和房产税。契税:房产税:在上海,以下几种情况可以免征房产税:①上海户籍首套:无论面积多大,免征房产税。二套及以上:人均60平建筑...
国联证券(01456)订立房屋租赁合同及装修项目协议书以满足在上海...
根据房屋租赁合同,公司租赁虹茂置业持有的上海星立方大厦B座1层商业、B座2-4层、6-10层房屋用于办公;根据装修项目协议书,公司委托虹鼎置业负责租赁标的装修的招标、管理、验收、付款和结算等相关工作。虹鼎置业通过公开招标确定总承包单位为康业装饰及华昕设计,由其共同负责装修项目。
郑州保障性租赁住房最新政策来了!
租赁合同期满且未续签合同的,承租人应退出保障性租赁住房。房源腾退后,在“系统”上采取常态化配租,面向社会供应。承租人应将除共同申请人以外的共住人信息按照租赁合同约定向运营机构报备,保障性租赁住房(含人才公寓)的居住人数和人均居住面积应符合有关规定要求,并遵守租赁合同相关约定。已承租家庭因家庭人口变化...
最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(一)
商品房预约合同是指房地产开发商与购房者就双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议,一般以「认购书」「订购单」「意向书」等形式表现,且多约定了定金。预约应具备合意性、约束性、确定性、期限性。01、商品房买卖预约合同如何认定?根据订立合同是否有事先约定的关系来划分,合同有预约和本约之分。预约合同是当...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
(一)共同财产的范围:如房产、存款、公司股份、股票、企业经营权、林林土地承包经营权、车辆、知识产权、债权、住房公积金、理财产品等(www.e993.com)2024年10月19日。(二)共同财产的证明:1.证明夫妻双方有财产约定的,应提交协议书等相关的证据;2.证明有银行存款并申请法院调查的,应提交银行帐号;...
婚姻与家庭 | 最高人民法院民一庭:关于婚姻家庭纠纷的42条指导意见
立遗嘱是要式法律行为。不存在计算机中以“身后安排”等形式出现的所谓“网络遗嘱”,因不具备自书遗嘱“由遗嘱人亲笔书写、签名,注明年、月、日”的形式要件,不能被认定是我国继承法中规定的遗嘱人的自书遗嘱。19、夫妻一方父母以子女名义购置房屋,是认定赠与的是房产还是购房款?(第44辑)...
天津各区幼儿园招生方案发布!幼儿园名单、报名安排→
情况再相同由幼儿园组织现场抽签,额满为止;有房无户的情况中以房屋产权人取得房屋产权证时间或协议中交房时间先后为序,情况再相同由幼儿园组织现场抽签,额满为止;有户无房的情况中以幼儿落户时间先后为序,情况再相同由幼儿园组织现场抽签,额满为止;租户以租赁时间先后为序,情况再相同由幼儿园组织现场抽签,额满为止...
关于车位车库纠纷的42条裁判规则|物业|住宅|停车位|物权法|地下...
胡劲东因协议不能履行,其已交付的租金,可另行向出租人燕兴公司主张权利。案例文号:(2018)粤03民终23713号12、吴某炎与龙岩万盛基业房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷裁判要旨:法院认为:根据《中华人民共和国防空法》第五条第二款关于“人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有”的规定,...
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