房产证分割的流程是什么?这种流程对财产管理有何影响?
1.协议或判决:所有权人之间需达成一致协议,或者由法院作出判决,明确分割的具体内容和比例。2.申请分割:根据协议或判决,向房产所在地的房地产管理部门提交分割申请。申请材料通常包括房产证、身份证明、分割协议或法院判决书等。3.审核与评估:房地产管理部门会对申请进行审核,并可能要求进行房产评估,以确定分割后的...
婚后房产的协议如何制定?夫妻财产协议有哪些注意事项?
1.明确财产归属:协议中应详细列明每一项财产的归属,避免模糊不清的表述。例如,房产的具体地址、购买时间、购买方式等都应详细记录。2.考虑未来变化:协议应具有一定的灵活性,考虑到未来可能发生的变化,如子女的出生、职业的变动等。协议中可以设定一些条件,如在特定情况下财产的重新分配等。3.法律咨询:制定协...
父母与子女签署分家协议后部分子女反悔引发纠纷,房产律师解析
4.2018年5月2日,张天明、吴秀玲、张明仁、张美慧签订《分家协议》,对涉诉宅院房屋进行了分配,并约定了赡养义务及继承条件等内容,该协议落款处有调解人签字及顺义区某村人民调解委员会的印章。5.诉讼中,张美慧主张张天明不具有民事行为能力,但未提交证据证明,称张天明2020年及十多年前因脑部有阴影住...
以案释法|父母出资购房并登记在己方子女名下,子女离婚时如何分割?
根据小明提供的《协议书》、买房定金及首付款支付凭证、房屋税款缴纳证明、贷款缴纳凭证等证据,可证明案涉房产从购房定金、首付款、每月月供款均为小明母亲支付,且双方在购房当年就签订了代持协议。案涉房产出售后,小明将售房款全部转给其母亲。故案涉房产的购买、持有、出售均由小明代替其母亲操作,小美主张售房款的增...
父母出资购房并登记在己方子女名下,子女离婚时如何分割?
此外,小明还提交了一份《协议书》,内容显示甲方为房产实际产权人小明母亲,乙方为房产代持人小明。甲方购买的案涉房产,是由甲方小明母亲全额交付首期购房款,甲方借用乙方名义购买的,房产的所有权益均由甲方承受。同时约定,贷款由甲方的账户每月转入乙方的账户偿还。《协议书》的落款日期为2015年12月7日,有甲乙双方签名...
半路夫妻协议互不继承对方财产 孩子不能继承继父房?
其二儿子陈壮和四儿子陈武也来商量分割父亲财产的事宜(www.e993.com)2024年10月18日。四兄弟签订了协议书,约定父亲陈建军名下的3套房产每人各占1/4份额。2012年5月,四人提交了爷爷奶奶和父母的死亡证明、陈建军无其他子女的证明。陈氏四兄弟隐瞒了父亲与赵红再婚的事实,到公证处作了继承公证,并持公证书到房管部门,将陈建军的3套房产变更到四人的...
奉贤2024年象屿江湾悦府售楼处-官方网站-象屿江湾悦府-户型配套
①需要与开发商或房地产公司签订购房合同。②等待房屋竣工后才能办理房产证。目前上海最低首套利率3.4%,二套利率3.6%。01政策变动对比二娃未成年可增购一套,商贷、公积金贷款首付比例,贷款利率都有所调整。继LPR调整后,开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%,重点区域...
北京遗产律师——继承人签署房屋分割协议,后一方反悔怎么办
杨某涛、杨某鑫称杨某旭另持有各方签订的约定内容为杨某涛、杨某鑫继承一号房屋的其他协议。杨某涛、杨某旭未就其主张的以上事实进行举证。裁判结果一、位于北京市石景山区一号的房屋由杨某旭、杨某鑫、杨某涛、杨某文共同继承所有,每人各继承该房屋25%的所有权份额,杨某旭、杨某鑫、杨某涛、杨某文于本判决书生效...
如何撰写房产分割协议书?
1.确定分割对象和目的首先,明确协议书中将要分割的房产对象,包括房产的具体位置、面积、产权情况等。同时,明确分割的目的,比如是为了遗产继承、离婚财产分割还是其他原因。2.列出所有相关方在协议书中,需要详细列出所有涉及分割的当事人,包括但不限于房产的所有权人、继承人、配偶等,并明确各自的权益和责任。
部分继承人对曾经达成遗产协议反悔起诉重新分割法院驳回案例
一、坐落于北京市丰台区S号房屋由周某鹏继承,该房屋归周某鹏所有,周某杰、周某鑫自愿放弃继承;二、周某鹏向周某杰支付房屋折价款30万元,于2020年3月1日前给付;三、周某鹏向周某鑫支付房屋折价款30万元,于2020年6月1日前给付;签订上述协议书后,周某杰表示因30万元太少,故不同意按照该协议履行。