二手房陷阱142:明知房屋被法院查封还购买,合同合法有效

当事人属于完全民事行为能力人，对房屋被查封也是明知，所签订的合同系双方真实意思表示，根据原物权法第十五条(民法典第二百一十五条)，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，该合同自合同成立...

如何撰写二手房购房定金协议书?

1.明确双方信息首先,协议书应当详细记录买卖双方的基本信息,包括全名、身份证号码、联系方式等。这些信息的准确无误是确保协议书有效性的基础。2.详细描述房产信息接下来,需要详细描述所购房产的具体信息,包括房产的地址、建筑面积、房屋结构、产权证号等。这些信息有助于确保买卖双方对交易对象有清晰一致的认识。

购买二手房需要提交哪些材料?

1.身份证明购房者需要提供有效的身份证明,包括身份证原件及复印件。如果是夫妻共同购买,双方的身份证明都需要提供。2.婚姻状况证明如果购房者已婚,需要提供结婚证原件及复印件。如果是离婚状态,则需要提供离婚证及离婚协议书。3.购房资格证明根据当地政策,购房者可能需要提供购房资格证明,如社保缴纳证明、纳...

贵阳公积金异地贷款政策再优化:取消异地户籍限制,购买一二手房均...

(1)购买商品房期房的,提供购房合同、商品房预售合同备案登记表原件、不动产登记证明原件及复印件。(2)购买商品房现房,已办理个人不动产权证书的,提供购房合同原件、不动产权证书和完税证明原件及复印件;未办理个人不动产权证书的,提供购房合同、商品房现售合同备案登记表原件。(3)购买二手房的,提供存量房买卖合同...

事关住房公积金提取!

(三)二手房买卖合同原件;(四)契税完税凭证、增值税发票原件;(五)结婚证原件;(六)业务经办人的照片。四、办理程序网厅提交—初审—复审—主审—放款五、承诺时限2个工作日(到现场审查等特殊程序所需时间不包含在此时限内)六、窗口联系电话:0894-5828599...

保利海上瑧悦(2024年保利海上瑧悦)官方网站-楼盘详情-上海房天下

前期在售面积户型图以及样板间图片:建面约99㎡三房两厅两卫建面约99㎡全能3房:约2.8米大尺度玄关柜+餐客厨空间+双面岛台收纳+高窗墙比采光面,绝对是市面上的“明星户型”!“约2.8米超尺度玄关柜”入户玄关定制了成排的玄关柜,直径约2.8米!跟市面常规产品比超尺度、存储大、分类全、使用便捷,含石材万...

二手房交了定金不想买了可以退吗?一定要注意这些!

例如,买方因家庭突发重大变故导致经济困难无法购买房屋,与卖方诚恳沟通并说明情况,卖方出于理解和同情同意退还定金。买二手房退房的注意事项有哪些?1、确认退房资格?:首先,要了解退房的资格。通常,如果你已经与卖家签订了购房合同,并支付了首付款,那么在一定时间内是可以申请退房的。但具体的退房规定可能因地区、政策...

二手房购买需要准备哪些材料?

在购买二手房的过程中,准备齐全的材料是确保交易顺利进行的关键。以下是一份详细的清单,帮助您在购买二手房时准备必要的文件和资料。1.身份证明买卖双方都需要提供有效的身份证明,包括身份证原件及复印件。这是确认交易双方身份的必要步骤,也是法律规定的基本要求。

二手房屋出售 七点避坑指南

事后在吴女士发函强烈要求下,中介通过微信给吴女士发送了一张图片,图片的主要内容为B委托A为代理人签署《二手房买卖及居间服务合同》的“委托书”;另外吴女士还收到了中介刘某发来的,证明C的打款用途为代B购买的物业支付的定金的“款项用途确认书”。

【勃法普法】花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现...

二、购买二手房,“产调”信息要查询本案中,被害人李女士等购房者均没有查询产权信息,仅听信了黄某单方面对于房屋产权的保证,就签订了相应的购房合同,此类情况在二手房买卖中时有发生。购房者在拟购买二手房屋时应做好产权调查,查询相关的房地产抵押状况信息、房地产权利限制状况信息(如查封)等,如发现有房产被...