探秘北京房产案例:亲属签共有合同后售房,起诉分房款大揭秘
周宇杰已按承诺书约定将一号房屋变更至其名下。虽周宇杰与陈雅芳协议离婚约定一号房屋归陈雅芳所有,但周宇杰亦应按承诺将陈雅芳出售房屋所得交易价款的50%给付周雨霖。周宇杰称承诺书已于2010年撤销承诺内容,缺乏证据,法院不予采信。办案心得一、契约精神的重要性在本案中,周宇杰书写的承诺书明确表示一号房屋日...
父母房屋,母亲死后父亲售房给部分子女,引发争议
孙启兰称协议书是孙峰一人所写,“赵雅芬”的名字系孙峰代签,其认可收到了孙启文给付的6万元,但认为当时涉案房屋系公租房,该款系孙启文给付的租金。-孙峰提交其持有的2003年8月1日签署的《协议书》,证明上面仅有一个“赵雅芬”签字。孙启文称协议签署时赵雅芬没有在场,“赵雅芬”的名字是由孙峰代签的,此后孙启文...
离婚后房产归属私下协议,售房手续如何办理?
首先,双方需准备一份详细的房产归属协议书,明确房产的具体归属、售房意愿及售房后的利益分配等。该协议书应由双方签字确认,并最好经过法律专业人士审核,确保其法律效力。二、房产评估在售房前,建议对房产进行专业评估,以确定合理的售价。这不仅有助于吸引潜在买家,还能确保双方在售房过程中的利益最大化。三、产权...
借名买房登记人违规低价售房 我方成功起诉合同无效得以维权
2020年12月28日,北京市丰台区人民法院作出判决书(李某峰诉李某鹏合同纠纷案),判决:确认李某峰与李某鹏之间就一号房屋存在借名买房的合同关系。李某鹏不服一审判决提出上诉,北京市第二中级人民法院判决:驳回上诉,维持原判。2018年5月4日,李某鹏与王某均签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定王...
卖房时签订独家代理协议风险大,法官提醒:需谨慎
法官提醒,“独家代理”风险大,卖房人在订立合同前应充分考虑,全面评估签订合同可能引发的法律后果。签订独家代理合同后,应遵循诚实信用原则,依约履行合同义务,如任性毁约,可能要承担相应的违约责任。而作为中介公司,在接受当事人委托时,理应严格遵守法律和行政法规的规定,全面审查委托信息,忠实履行合同义务,为委托人提供...
...六丨售房多年后,其母以未经其同意为由主张合同无效,法院不予支持
——出卖人将约定房屋出售并实际交付使用数年后,其母亲以该出卖行为未经其同意为由主张合同无效,不予支持(www.e993.com)2024年10月21日。#基本案情薛某乙与薛某甲于1997年9月签订《房屋买卖协议书》,约定薛某乙将某村四组三间主屋、两间厨房出售给薛某甲,房款17000元。合同签订当天,薛某甲支付购房预付款8000元,后薛某甲支付购房剩余款90...
344万能买四房!宝安区上新人才房122套!
本批次配售住房共122套,为四房户型,建筑面积约117平方米。本项目住宅塔楼为装配式建筑,室内为带装修交付,交房标准见样板房和售房说明书??配售价格:配售均价:30482元/平方米(按建筑面积计算,毛坯价格)四房最低价格:29358/平方米(按建筑面积计算,毛坯价格)...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
4.一方因犯罪被判刑的判决书。三、证明婚姻关系存续期间共同财产的离婚证据(一)共同财产的范围:如房产、存款、公司股份、股票、企业经营权、林林土地承包经营权、车辆、知识产权、债权、住房公积金、理财产品等。(二)共同财产的证明:1.证明夫妻双方有财产约定的,应提交协议书等相关的证据;...
违约后房屋买卖合同中违约金必须全赔?法院:可酌情调整
近日,新京报记者从北京市丰台区人民法院了解到,小李夫妇要购买王女士的房屋,合同约定违约金为一百多万元,由于二人原房屋未售出,也没有在合同约定时间内购买王女士的新房成为违约方,王女士将二人起诉要求赔偿违约金,最终法院酌情判定二人赔偿王女士20万元。
北京炒房夫妻离婚4次,妻子带走房产和情人领证,法院这么判
2012年6月11日,夫妻俩从网上下载了离婚协议书模板,简单添加内容后就办理了离婚手续。在离婚协议中,两人约定金鱼胡同房屋归赵茜所有。协议离婚后,金鱼胡同房屋过户到赵茜名下,张弘晔名下仍无任何房产。2012年7月11日,张弘晔购买北辰房屋,房产再次登记在自己名下。一个月后,张弘晔和赵茜又办理了复婚手续。