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28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同。29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用)的商品房。30、什么是毛坯房:房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。31...
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16、什么是宗地图:是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。17、证书附图是指:房地产后面的附图,主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。18、什么是物业管理:泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、...
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【以案释法】老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?
本案中,张某与秦某所签赠与合同为附义务赠与,双方明确约定“保留张某有生之年在案涉房屋永久性居住的权利”,秦某擅自出售房屋显然违反了赠与合同约定的义务;根据《中华人民共和国老年人权益保障法》规定,赡养人应当妥善安排老年人的住房,不得强迫老年人居住或者迁居条件低劣的房屋。可见,保障年迈父母“老有所居、老...
名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗
故陈某杰应为案涉房屋履行买卖合同的买受人。一审法院判决周某鹏继续履行其与吴某丽于2020年7月17日签订的《北京市存量房屋买卖合同》违反相关法律法规。周某鹏辩称:同意一审判决,不同意陈某杰的上诉请求。吴某丽辩称:同意一审判决,不同意陈某杰的上诉请求。法院查明周某鹏曾因继承纠纷诉讼至法院,法院出具调解书...
房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?
1、房地产登记申请书原件2、当事人身份证明原件和复印件3、委托书4、房地产权证原件5、房屋平面图、地籍图6、契税凭证原件7、经公证的赠与书或赠与合同原件李迈律师:房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续???二、买卖1、需要买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款(www.e993.com)2024年10月18日。
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凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办...
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购房合同网签了,但房子没有产权证 能买吗
房屋想要正常上市交易的话,那么就一定要有产权证,只有合同,没有产权证,是无法正常交易的,如果你想买,也是有办法的。那就是在中介的见证下,然后进行签订转让协议,但这个房子仍在开发商和原业主的名下。一旦开发商或者是卖方,无论是哪一方,出现经济问题,房屋被查封或抵押,中介签订的转让协议的法律效力非常弱,甚至...
200万涨到1200万! 男子却被告知房子不是自己的
律师:“借名买房”无权主张合同无效对此,有律师就表示,如果事实如万先生所说,他跟王虹是实际出资人,房子落户在王昕名下,只是一种“借名买房”的行为,在这种情况下,王虹和万先生才是房子的实际产权人,任何一方都无权主张合同无效。律师:只要符合规定转让房产有效...