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是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性证件。50、两书《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。51、住宅质量保证书是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的住房质量保证文件。52、住宅使用说明书是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的住房使用的说明。
借父母名义买房继承纠纷案件,老人去世后子女起诉过户胜诉
1999年3月15日,某单位房产处与赵秀芳签订《某单位出售公有住宅楼房买卖合同》,约定根据中央国家机关和北京市政府有关房改政策的规定,赵秀芳自愿按两次付款方式以成本价购买涉案房屋,某单位按成本价每平方米1450元将涉案房屋出售给赵秀芳,赵秀芳应付购房款44322.72元。涉案房屋在房屋登记机关2002年签发的《...
新房交房时发现房子被查封,购房者该如何维权?
小刘提交的与某公司签订的商品房买卖合同、转账记录、收条等证据,能够佐证在涉案房屋被查封前,小刘已经与该公司签订了合法有效的书面买卖合同,且合同签订的时间是在法院查封房屋之前,小刘也已交付合同约定的全部购房款,购买该房屋是用于居住,名下无其他住房,所以案涉房屋尽管登记在某公司名下,房屋未能办理过户手续,但...
颛桥紫薇花园(颛桥紫薇花园)2024官方网站丨紫薇花园丨楼盘详情
二书:〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。16、烂尾楼:指未能完成施工中途停建的楼盘。造成楼盘烂尾的原因主要有资金不足、设计、施工存在严重质量问题,非常建设等。17、楼花...
你买的房子将更环保!山西住宅绿色性能有望纳入商品房买卖合同
山西住宅绿色性能有望纳入商品房买卖合同近日,山西省住建厅等7部门印发《山西省绿色建筑创建行动方案》。《方案》指出,山西将推动城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准,并列出八项重点任务。其中,探索将住宅绿色性能和全装修质量相关指标纳入商品房买卖合同、住宅质量保证书和住宅使用说明书,明确质量保修责任和纠纷处理方式。
遭遇“亲情营销” 老太房产被变卖 终审判决:房屋买卖合同无效
成都市武侯法院一审认为,房子是夫妻共同财产,胡老太无权一个人处分(www.e993.com)2024年10月18日。此外,廖华虽有《委托书》,但她代表胡老太卖房抵债未经胡老太追认,属于超越代理权限的无效行为。同时,杨伟也非善意购房人,其购房价明显低于市场价格,且未支付任何购房款,其并非合法债权人,不能以此换取房屋。因此,一审法院最终确认房屋买卖合同无效。
购房人多加小心:合同已签了、款已付了、房子却是其他买家的了!
9、2014年6月5日,黄某(甲方)、高某(乙方)、张杰忠(丙方)签订房屋买卖合同书,内容为:“一、该房屋座落:阳江市江城区某某垌G2某某7号之一,现甲方持有效证件:该房屋国土证号:xxx;二、甲方与丙方于2013年11月6日签署合作建房协议书。1、甲方黄某将现有座落在阳江市江城区某某垌G2某某7号之一号地块,面积76.50...
起底房屋买卖“猫腻”:面积缩水“双合同”提价
面积“缩水”“双合同”提价隐瞒关键信息起底房屋买卖“猫腻”房屋模型与实际不符、“双合同”规避政府限价、承诺有学位却难以兑现……正值年底房产交易旺季,不少购房者期盼在此期间选购到心仪的住房,然而,“买的没有卖的精”,一些开发商、房产中介等卖家利用自身资源信息优势,为购房者设置了多个“陷阱”。购房...
上海一中介被指瞒着买卖双方网签合同,还扣押产证强索中介费
上海市民投诉再曝房屋中介“损招”。市民谢小姐和王先生因通过房产中介“仁丰房产经纪有限公司”买卖房屋而认识,却没有想到双方均因此陷入“泥沼”。按照投诉人的说法,中介在买卖房屋时存在不小的漏洞:首先,在买卖双方诉求不一致的情况下,房屋中介绕过矛盾,让买卖双方自愿签署居间协议。接着,在买卖双方均不知情的...
一份租赁合同阻碍别墅拍卖 揭开“长租”对抗执行的面纱
近年来,有的被执行人为逃避债务、阻碍执行,利用“买卖不破租赁”这一原则,与他人恶意串通,通过倒签合同、混合打款、虚假诉讼等手段,捏造虚假租赁关系,约定较长的租赁期限并提前收取租金,阻碍房屋拍卖的正常进行。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第31条规定:“承租人请求在租赁期内...