农村宅基地房屋买卖与拆迁安置利益协议纠纷案例分析

二审认为房地产买卖合同无效不必然导致协议书无效,协议书系双方对房屋拆迁利益分配约定,是在拆迁框架下对合同无效后处理的约定,加盖了房山区A村人民调解委员会公章,考虑房屋拆迁背景及协议情况,一审直接判决返还欠妥,遂撤销一审判决,驳回赵某梅、李某辉的诉讼请求。

最高院:非本村成员购买农村房屋协议是否有效?补偿协议有效吗?

特殊情况下征收补偿协议可能有效:在某些特殊情况下,即使房屋买卖协议无效,征收补偿协议也可能被认定为有效。例如,如果非本村成员在购买房屋后长期实际使用居住,并对房屋进行了重新改建等投入,且在拆迁改造时房屋的实际状况与购买时相比发生了重大变化,征收部门在签订征收补偿协议时已经履行了审慎审查的职责,那么征收补偿协议...

拆迁安置房可以买卖吗?

我国现行法律、行政法规对于此类安置房买卖并没有禁止性规定,拆迁安置房买卖不违反法律法规的强制性规定,也不损害不特定多数人的合法权益。拆迁安置房在满足政府部门相关的管理性规定并取得房屋所有权证后方可上市交易。

拆迁安置房买卖合同书应如何撰写?

根据具体情况,合同中可以加入一些附加条款,如装修标准、交房时间、物业管理等,以满足特定需求。7.签字盖章最后,合同应由买卖双方签字并加盖公章或个人印章,以证明双方的同意和承诺。撰写拆迁安置房买卖合同书时,务必确保所有信息的准确无误,并遵循相关法律法规,以保障交易的合法性和安全性。通过上述步骤的详细规划...

【执行公告】申请执行人南京市栖霞区房屋拆迁安置管理办公室与被...

结案通知书(2023)苏0113执4793号申请执行人:南京市栖霞区房屋拆迁安置管理办公室,统一社会信用代码123201135672124422,住所地江苏省南京市栖霞区仙林大学城文枢东路2号A10幢办公楼4、5、6层。负责人:魏国鸿,该拆迁办主任。委托诉讼代理人:孙畅,江苏欣达律师事务所律师。

拆迁安置补偿协议模板

拆迁安置补偿协议甲方（拆迁方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（被拆迁人）：身份证号码：地址：联系方式：甲方经批准,在市地区进行项目建设,修建(www.e993.com)2024年11月2日。甲方遵照国务院城市房屋拆迁管理条例和其他法律法规的规定,于年月日取得字号拆迁许可证。甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规之规定,在...

购买拆迁安置房出现纠纷,看法院怎么判<总第2383期>

法院依法判决,解除原、被告双方在2021年8月29日签订的《双方协议》及2021年9月12日签订的《双方协议》;被告龚某返还定金40000元及资金占用费给原告韦某。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。而拆迁安置房是政府因房地产征迁而给予被拆迁人的安置补偿,是被拆迁人因财产被征收而获...

拆迁房买卖的具体流程是什么?

在考虑购买拆迁房之前,买家应首先了解该房产的具体情况,包括但不限于房屋的产权状况、拆迁补偿协议的内容、以及是否有未解决的法律纠纷。这些信息可以通过查询房产登记信息、咨询当地房产管理部门或直接与卖方沟通获得。第二步:签订购房意向书在确认购买意向后,买卖双方应签订购房意向书。这一步骤主要是为了明确双方的...

北京房屋案例:借朋友名义购买拆迁经济适用房起诉过户胜诉

李某兰、吴某昊向一审法院起诉请求:1、请求判决确认李某兰、吴某昊与孙某英、林某微于2009年签署的关于北京市朝阳区一号借名买房《协议书》无效;2、请求判决孙某英、林某微将上述房屋返还给李某兰、吴某昊。孙某英、林某微向一审法院反诉请求:要求李某兰、吴某昊协助孙某英、林某微办理诉争房屋的过户手续,将...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引股权转让侵权纠纷案举证指引01离婚案件举证指引一、离婚案件的基础证据1.证明当事人(原、被告)诉讼主体资格的证据,如身份证或户口本。2.证明婚姻关系存在的证据,如结婚证,结婚证遗失或灭失,则应由婚姻登记机关出具婚姻关系证明。