【案件聚焦】房东在验收房屋后拒不退还押金,法院这样判
近日,汉台区法院审结了一起因退还房屋押金引发的房屋租赁合同纠纷案。案情概要2023年11月1日张某通过中介公司与郭某签订房屋租赁合同,租赁郭某房屋居住,租期一年,每月租金2300元,租金支付方式为押一付六。合同签订后,张某支付押金2300元及半年租金13800元,于11月5日入住。后因郭某要出售房屋,双方经中介公司协商决...
调解化纠纷丨房屋买卖起争议 法官调处促和解
在买卖房屋时,双方通常会签订书面的房屋买卖合同,以明确约定双方的权利和义务,并作为证据保存。然而,在实际生活中,有些人可能出于方便或者信任等原因,只是口头达成了买卖房屋的意向,并没有签订书面合同。那么,这种口头协议是否具有法律效力呢?案情回顾2021年6月,冯某想要出售自己名下一套房产,通过他人介绍认识了汪...
父母婚内获得房屋,母亲去世后父亲出售未经所有子女同意有效吗
2.房屋交易情况:2015年12月15日,赵某德与赵某莉签署《存量房屋买卖合同》,赵某德将涉案房屋以1元价格出售给赵某莉,2015年12月23日,涉案房屋登记至赵某莉名下。赵某莉、赵某洁主张孙某君曾口头表示将涉案房屋给赵某莉,但未举证。3.二审证据情况:二审期间,赵某莉、赵某洁提交两组证...
惊!购房后对方拒售,房产合同律师详解纠纷处理
约定乙方于2021年3月25日前(含当日)将第一笔首付款85万元支付甲方,甲方确认交易房屋对应的入学名额情况且入学名额未被使用,甲方若出现拒绝将房屋出售给乙方或擅自提高房屋交易价格等情形构成根本违约,应在违约行为发生之日起十五日内以相当于房屋总价款的20%向乙方支付违约金,丙方收取乙方所有费用由甲方直接赔付乙方;...
临法课堂 | 同居发生财产争议,约定的管辖有效吗?
法院经审查认为,本案系同居关系析产纠纷。苏菲和罗刚在《婚前协议》中约定涉案房屋由二人共有,并明确若发生争议“向房屋所在地人民法院提起诉讼”。协议系双方真实意思表示,合法有效。根据苏菲提供的购房合同、房产证等证据,可以认定本案争议房屋位于海淀区,故海淀法院对本案具有管辖权。
...投资有限公司签订5390.72万元《国有土地上房屋收购补偿协议书》
万邦德:与江山市山海建设投资有限公司签订5390.72万元《国有土地上房屋收购补偿协议书》金融界8月12日消息,万邦德公告称,由于江山市江贺经济走廊土地有机更新和整治提升需要,全资子公司浙江康慈医疗科技有限公司的位于江山市江山经济开发区山海协作区汇源路20号的土地、建筑及附属物、设施设备等进行征收(www.e993.com)2024年10月19日。康慈医疗与...
发生房屋买卖合同纠纷怎么办?为您带来举证篇攻略
符合解除条件的,合同自通知达到对方时解除;未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。8.一方违约后,合同相对方哪些损失不能主张赔偿?答:(1)主观推测的损失;(2)惩罚性赔偿;(3)明显超出实际损失的部分;(4...
出售被法院查封的房屋,房屋买卖合同是否有效?
近日,巨野法院吕常运团队审理了一起房屋买卖合同纠纷案件,判决书送达后,原被告均未上诉,现已发生法律效力。案件详情2021年4月9日,原告张某与被告王某、李某签订《房屋交款协议》,约定二被告将位于巨野县某小区的房屋及储藏室以32万元的价格出售给张某,并对购房款及过户事宜进行了约定,协议签订后张某支付购房款29...
如何防范购房合同中的常见骗局?
“一房多卖”是常见的房产骗局之一。在签订合同前,通过房产交易中心查询房屋的交易记录,确保房屋未被多次出售。4.注意附加条款一些不良开发商或中介可能会在合同中添加不公平的附加条款。例如,不合理的服务费、装修标准不明确等。务必仔细审查这些附加条款,并在必要时寻求法律咨询。
雪松发展股份有限公司关于继续出租/出售商铺的进展公告
协议由以下各方于2024年7月12日在青岛市签署。甲方(卖方):雪松发展股份有限公司乙方(买方):王鑫37030219840103***第一条房屋权属状况1.甲方自愿将坐落于青岛市市北区延吉路76-19、市北区延吉路76-20、市北区延吉路76-21、市北区延吉路76-22的房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋及其相应的国有建设用地...