南京一楼盘延期交房被诉赔偿匝约金500余万

357户业主起诉被告某房地产开发公司,要求赔偿延期交房违约金共计500余万元。某房地产开发公司开发的佳兆业悦峰府楼盘未能如期交付,2023年初,近百户业主陆续向法院提起诉讼。为减少群众诉累,溧水法院选取3件案件进行示范性诉讼,经一、二审法院裁判,示范性判决明确了该房地产开发公司向业主支付逾期交房违约金的赔偿计算标准...

北京房产律师——开发商延期交房,买方起诉支付违约金案例

2.预售合同附件九第一条第2款“因预售商品房项目设计变更,商品房交付日期顺延6个月,出卖人不承担任何责任。”在本案中,因施工过程中发生多次设计变更,根据该约定,涉案房屋交付时间由原2018年12月31日前变更为2019年6月30日前,在此期间内,被告不承担任何逾期交房违约责任及赔偿责任。3.2020年初全国突发新冠肺炎疫...

交房拿钥匙,就得签开发商“自我免责条款”!业主不服起诉获法院支持

鉴于开发商2022年9月30日未按时交房系不可抗力因素导致,故法院认定开发商无需支付2022年10月1日至10月28日的逾期交房违约金,但10月28日之后至案件开庭之一段时间的逾期违约金,开发商需要支付。最终,法院依法判决开发商向小陈支付2022年10月29日至2023年7月16日的逾期交房违约金。开发商不服判决,上诉至二审法...

被竞业之后,把工资加倍还给前公司的人

被起诉违反竞业限制协议,对个体来说可能会背上沉重的违约金,面对与大公司打官司的精神压力。2023年春天,曾悦接到被起诉的电话时,以为是诈骗。起诉书上的索赔金额是100多万元。他的职务、工作年限甚至都被写错了。后来他推测这是一套模板,被起诉的可能不止他一人。也在那段时间,在北京另一家互联网大厂工作...

最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

违约责任是自由裁量权行使的高发领域,与当事人合法权益密切相关。《民法典》对于违约责任单设一节,并对实际损失和可得利益损失均受可预见规则限制、非金钱债务履行不能时的司法终止等问题作出新的规定,需要法官准确适用,并对是否调整违约金的考量因素予以充分阐释。专项监督中发现,部分案件裁判文书“本院认为”部分仅...

延期交房,违约金设上限!徐州这家开发商遭业主起诉

记者了解到，目前红星云龙金茂悦的开发商徐州茂星置业有限公司被多位业主起诉(www.e993.com)2024年11月23日。天眼查显示，自今年3月起，因商品房销售合同纠纷而被起诉的案件达到17条之多。徐州茂星置业有限公司负责人告诉记者，关于小区延期交付违约金问题，目前开发商正在与业主沟通，可以通过其他方式对业主进行补偿。律师：如果没有特别提示合同条款...

开发商两次延期交房违约金定得比业主低 律师:可起诉

2018年8月20日,千荣房地产开发商寄出的《告知书》显示,针对已实际产生的逾期交房责任,公司将按照售房时签订的《上海市商品房预售合同》中的约定,承担相应的逾期交房违约金,即商品房实际交付之日起15日内向业主支付违约金。“合同法规定对交易双方要公平,但从购房合同上不对等的违约金标准来看,开发商对于逾期违约赔...

逾期未交房起诉开发商支付违约金获支持

合同还约定被告应当在2020年6月30日前,将具备商品房取得竣工验收备案表、并符合约定的商品房交付给原告;被告逾期交房的违约责任条款中约定,被告逾期不超过60日,自合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,被告按日向原告支付已交付房价款的万分之1.5的违约金,合同继续履行;逾期超过60日后,原告有...

逾期办证、迟延交房等违约金的保护时效为起诉之日前三年

类似于“每日按房价千分之一九三违约金”表述的违约金属于继续性违约金。在房屋买卖合同纠纷案件中,继续性违约金常见于出卖人逾期交房、迟延办证、迟延迁出户口、迟延付款等场合。对于违约金的给付期限,当事人之间往往不作约定,导致该违约金诉讼时效如何起算存在较大争议。

长沙一楼盘逾期交房违约金为日十万分之一,业主:违约成本太低

澎湃新闻注意到,江西高院曾专门发文规范裁判标准,认定逾期交房违约金合理范围为“日万分之一至万分之三”。三次延期交房业主起诉索赔,开发商开庭前发收房通知该涉诉楼盘名为“恩瑞.御西湖”,位于长沙市岳麓区(湘江新区),由恩瑞集团有限公司下属的长沙西湖房地产开发有限公司开发建设。