房产中介遭遇“跳单”后起诉客户,法院判决客户赔偿违约金7万元
本案中,因黄某构成“跳单”的违约行为,应当向中介人支付违约金,双方对违约金有明确约定,故根据《确认书》的约定、聊天记录及涉案房屋的面积、租金,法院认定黄某应付违约金为70673.25元。租赁合同系丙公司签订,法院无法认定黄某签订中介合同系为设立甲公司而进行签约的行为,故原告中介公司要求甲公司与黄某就...
绕过中介买房被起诉,法院:驳回
法院经审理认为,根据原告中介公司与被告王某签订的《房屋承购(承租)客户看房确认书》内容,能够认定该确认书属于居间合同性质。该案中,在原、被告签订的确认书第四条中,委托人违约责任的第二个情形约定“委托人(包括关联方)在委托期限内私下或通过其他途径(第三方)与出售/出租方达成交易的,应按照本协议中该...
绕过中介买房被起诉,这次法院为何没判“跳单”赔偿?
法院经审理认为,根据原告中介公司与被告王某签订的《房屋承购(承租)客户看房确认书》内容,能够认定该确认书属于居间合同性质。该案中,在原、被告签订的确认书第四条中,委托人违约责任的第二个情形约定“委托人(包括关联方)在委托期限内私下或通过其他途径(第三方)与出售\/出租方达成交易的,应按照本协议中该物业报...
房产中介遭“跳单” 起诉客户 客户被判支付违约金7万余元
法院经审理查明:黄某(甲方)与中介公司(乙方)签订《看房确认书》载明:甲方委托乙方进行商业办公室选址及租赁业务,其中,甲方通过乙方所看房屋,由乙方负责洽谈并协助甲方签订租赁合同,甲方或甲方关系人与乙方所介绍项目的业主方、物业方、代理商、出租房屋的转租方自行成交或通过其他方式成交的,构成违约,应支付第三条载明...
诉讼标的额达17亿元,多家中介机构因“华信债”暴雷惹官司,是否...
被告中介机构涉及一家律所、一家会计师事务所、两家评级机构、三家银行、一家券商,分别为上海市锦天城律师事务所、上会会计师事务所(特殊普通合伙)、联合资信评估股份有限公司、中诚信国际信用评级有限责任公司,银行包括建设银行、邮储银行、渤海银行,湖南安仁农商行还起诉了头部券商中金公司。这三家银行均承销了华信...
一周法眼|绕过中介买房被起诉,这次法院为何没判“跳单”赔偿?
于是,该公司将王某诉至陵城法院,请求判令对方给付违约金2.55万元(www.e993.com)2024年9月28日。法院:非原告公司独家房源,驳回其诉请法院经审理认为,根据原告中介公司与被告王某签订的《房屋承购(承租)客户看房确认书》内容,能够认定该确认书属于居间合同性质。该案中,在原、被告签订的确认书第四条中,委托人违约责任的第二个情形约定“委托人...
买房人先后通过两家房产中介公司购买房屋是否构成违约?
某看了丁某在多家房产中介公司挂牌销售的房屋,并签订《看房协议书》一份,其中格式条款约定郭某或郭某的代理人、亲属、朋友自看房之日起六个月内,未通过中介与其提供的房屋业主达成交易,成交该房屋,均视为房产中介完成了居间服务,郭某即构成违约并承担法律责任,需要支付协议约定佣金的两倍作违约金,并承担诉讼费等...
泾县一房产中介遭遇“跳单”?起诉购房者后法院这么判
双方随后约定了房屋总价款及18400元的中介服务费,并签订《泾县房管局备案经纪机构看房确认书》予以确认,其中约定王某未经某佳公司许可,不得通过任何途径直接或间接与该住宅的产权人或者其他代理机构进行交易,否则视为王某违约。但王某看房之后并未明确向某佳公司提出购买该住宅的意愿。同年12月22日,王某通过另一家...
北京海淀一群租房隔断间被拆,租客起诉中介公司获赔
新京报讯(记者薄其雨)北京海淀区一租客王女士与某中介公司签订房屋租赁合同,租住在某小区的隔断群租房内,在房屋租赁期间该隔断间被依法拆除,王女士不得不搬离出租房。因此王女士将中介公司诉至法院,要求退还房屋租赁押金2600元、9天房租780元、违约金2964元。8月24日,新京报记者从海淀区人民法院获悉,近日,经海淀...
神操作!800万别墅中介豪吞50万差价,买主解约却被起诉赔偿80万,为...
根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条的规定,中介公司无权向冯某主张合同约定的房地产咨询或买卖代理费及相应的违约金,遂驳回中介公司提出的中介费及违约金的诉讼请求。法官表示,根据《中华人民共和国民法典》《消费者权益保护法》和《房地产经纪管理办法》等相关规定,房产中介从事中介活动应遵循诚信原则,如实...