小区“绿化架空层”变成物业员工宿舍?南山法院:需向小区业委会...
2019年7月,A小区业主委员会诉至法院,请求判令开发商B公司和C物业公司支付自2010年10月入伙后至2019年1月被拆除期间架空层的占有使用费用。理由是,在2017年10月看到公告后,业主们才发现架空层原属“绿化架空”区域,所有权应属于全体业主。B公司擅自改造加建和C物业公司长期占用的行为侵犯了业主的共有权。B公...
西安一小区遇物业移交纠纷 交接当天原物业拒绝撤场
无奈,小区组建业主委员会,并于2021年启动对永绿物业的解聘程序。“之后小区选聘了新的物业,定于9月9日上午交接并入场,但前一晚街道办突然叫停了双方物业的直接交接,要求由原物业先向业委会进行交接。”业主李先生说,“但到了今天早上,永绿物业紧锁房门,拒绝交接任何资料。”当天上午,华商报大风新闻记者来到了位...
合肥一小区广场遭“僵尸车”长期侵占 业委会贴公示限期清理
8月29日,小区大门附近和公告栏内张贴出“僵尸车清理公示”,居民们在业主群内也看到了这份通知。公示内容显示,小区外围广场有15部僵尸车,因长时间占用公共停车场、占用业主公共资源……莱茵河畔第三届业主委员会经过商讨,现出此告示,看到此通知请自行将“僵尸车”处理或清理出小区外围广场,未在规定期限内处理的...
【头条】事关晋城所有小区和物业! 成立业主委员会、专项维修资金...
规模、居民组成等因素,按照方便管理、公共资源共享的原则,结合城镇老旧小区改造实际情况,经小区业主委员会(物业管理委员会)组织召开业主大会,征得业主同意后,对物业管理区域进行合理划分,将原来较为分散的老旧住宅楼整合为具有一定规模的物业管理区域,通过共享水电维修、秩序维护、绿化等方式降低物业服务成本。
关于对昆山高新区艺荟兰苑小区第一届业主委员会及第一届业主监事...
关于对昆山高新区艺荟兰苑小区第一届业主委员会及第一届业主监事会予以备案的通知各有关单位:根据《江苏省物业管理条例》等有关规定,我镇已于2024年1月24日至2024年1月30日在昆山市人民政府网站对昆山高新区艺荟兰苑小区第一届业主委员会及第一届业主监事会成员名单进行公示,公示期间未收到相关异议。现对昆山...
...建设局关于明确社区居民委员会代行住宅小区业主委员会职责的通知
6.管理业主共有资金、印章,并定期公布相关收益及支出情况(www.e993.com)2024年10月17日。三、社区居民委员会代行业主委员会职责过程中,发布与代行职责相关的通知、公告等,应当加盖社区居民委员会的印章,与他人订立合同时,合同文本上应当加盖业主大会的印章。四、社区居民委员会代行业主委员会职责期间,物业服务企业临时退出,尚未选聘出新物业...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
各县(区)住房和城乡建设局、开发区建设发展局、巢湖市房产服务中心,各房地产开发企业,各物业服务企业,各业主大会、业主委员会:为进一步规范业主大会和业主委员会的成立和活动,维护业主合法权益,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,...
...川沙新镇住宅小区物业服务质价相符工作实施方案》等材料的通知
甲方:小区业主委员会/上海市川沙新镇居民委员会(鉴于小区业主委员会的管理制度尚未完善/无法正常运作,甲方代表本小区业主与乙方订立物业接管协议)乙方:(物业服务企业全称)鉴于年月日(原物业企业)退出小区物业管理服务,甲方经市场考察后未有新的物业服务企业有应聘意愿,为保证小区物业管理工作延续,切实保证小区业主...
...城乡建设厅关于切实加强全省住建领域住宅小区消防安全管理的通知
二、指导物业服务企业依法依约落实住宅小区安全防范责任督促物业服务企业配合公安、消防救援等消防安全监管部门和属地街道、社区、业主委员会,开展深化畅通消防“生命通道”专项治理行动、铁栅栏等影响疏散逃生和灭火救援障碍物集中拆除专项行动,开展住宅小区内占用、堵塞、封闭消防疏散通道以及电动自行车违规停放、充电等突出问...
物业公司“玩委托”的是非——文昌法院审结一起业主撤销权纠纷
王大爷是某候鸟小区业主,该小区共有2000余户,已成立了小区业主委员会。原来的物业公司脏乱差、管理混乱,所以业委会解聘了旧物业公司,和新的物业公司签了《物业管理服务合同》及《补充协议》,并由新物业公司控股的分公司进行管理。王大爷认为该业委会擅自决定选新物业公司继而马上转聘第三方公司作为小区的服务企业,...