太空花园业主委员会:我是本院业主,7约19日下午6点左右,我到我家...
太空花园业主委员会:我是本院业主,7约19日下午6点左右,我到我家地下室取东西,发现地下室防盗门被撬完全变形且已打开。当即我叫来保安,保安说他们两天前已经发现被盗,但不知道此地下室属于谁家,故没有通知业主。我当即无语:这个门洞只有8户人家,每家都在物业留有电话,物业竟然不知怎么去判断该熟谁家,继而置之...
关于印发《江门市住房和城乡建设局关于业主委员会换届选举工作...
在公示期内,业主对候选人资格有异议的,可向业主委员会提出,业主委员会应当记录并做出答复。新一届业主委员会委员候选人存在不符合业主委员会委员条件情形的,由业主委员会取消其新一届业主委员会委员候选人资格。因取消业主委员会委员候选人资格造成候选人人数少于业主大会议事规则约定的业主委员会委员人数的,由业主委员...
澎湃新闻
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...
200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
业主委员会未按时提请业主大会表决的,提出罢免建议的业主可以请求街道办事处(乡镇人民政府)责令限期召开业主大会会议;逾期未召开的,由街道办事处(乡镇人民政府)组织召开。《条例》第41条还规定,业主可以依照前款规定,向街道办事处(乡镇人民政府)提出罢免业主委员会全体成员的书面建议,街道办事处(乡镇人民政府)...
业主更换物业的流程是什么?这些流程如何确保顺利进行?
5.通知业主在整个更换物业的过程中,业主委员会应及时向所有业主通报进展情况,包括更换的原因、新物业公司的选择、合同内容、交接进度等,以保持信息的透明度和业主的参与感。6.监督与评估新物业公司入驻后,业主委员会应持续监督其服务质量,并定期进行评估。通过建立有效的反馈机制和评估体系,确保新物业公司能够持...
关于印发《汕头市物业小区成立首次业主大会和业主委员会工作指引...
指导和协助业主成立业主大会和选举业主委员会,依据《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《汕头经济特区物业管理条例》、《关于印发〈业主大会和业主委员会指导规则〉的通知》(建房〔2009〕274号)和省、市有关文件规定,我局制定了《汕头市物业小区成立首次业主大会和业主委员会工作指引(修订)》,现印发给你们,请...
如何有效通知业主委员会关于物业费收取的问题?
在通知业主委员会之前,物业管理者需要明确沟通的目的和内容。这包括物业费的收费标准、收费时间、支付方式以及相关的优惠政策等。确保所有信息准确无误,以便业主委员会能够清晰理解并传达给所有业主。2.选择合适的沟通方式物业管理者应根据业主委员会的习惯和偏好,选择最合适的沟通方式。这可能包括书面通知、电子邮件...
关于公开征求《六安市业主委员会履职清单 (征求意见稿)》意见的通知
(四)召开业主委员会会议,包括5项工作,要求业主委员会应当自选举产生之日起三日内召开首次会议,推选产生主任1人、副主任1至2人;应当按照业主大会议事规则的规定及业主大会的决定召开会议,听取业主的意见和建议以及做好相关筹备、会务工作等。(五)办理备案,包括2项工作,要求业主委员会成立或变更后应当按规定将业主大...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知_合肥市...
为进一步规范业主大会和业主委员会的成立和活动,维护业主合法权益,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,结合我市实际,现将《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》印发给你们,请贯彻执行。
【头条】事关晋城所有小区和物业! 成立业主委员会、专项维修资金...
业主委员会(物业管理委员会)要主动公开人员组成情况、联系方式、履职情况,推动居民向业主委员会(物业管理委员会)反映合理诉求,通过业主委员会(物业管理委员会)督促物业服务企业按照合同约定提供服务,维护业主合法权益。在决定物业管理有关事项前,公开征求业主意见,并报告社区党组织和居委会;每年向业主公布共有部分经营...