全国法院:审理合同通知解除纠纷的核心裁判条文

08、第五十三条当事人一方以通知方式解除合同,并以对方未在约定的异议期限或者其他合理期限内提出异议为由主张合同已经解除的,人民法院应当对其是否享有法律规定或者合同约定的解除权进行审查。经审查,享有解除权的,合同自通知到达对方时解除;不享有解除权的,不发生合同解除的效力。09、第五十四条当事人一方未通知...

京法巡回讲堂丨房屋租赁合同解除与劳动争议的法律问题,您需要了解...

经审查,享有解除权的,合同自通知到达对方时解除;不享有解除权的,不发生合同解除的效力。当事人一方通知解除合同应当以其享有法定或约定解除权为前提。合同解除权为形成权,合同一旦解除对于双方当事人的权利义务都将产生较大影响,故无论是法定解除权还是约定解除权,都须具备相应的条件,条件满足时,当事人才能行使解...

房子卖了租户不愿意搬走,法官:尽快下书面通知函协商腾退

陈思倩建议若马先生自己未留存已通知租户搬离的证据,且租户不承认收到口头通知的事实,要尽快下书面通知函告知租户解除合同并腾退房屋,留存书面证据。另一方面,要积极与租户协商腾退事宜,必要时可申请基层调解组织介入或在法院进行诉前调解,以免造成自己卖房违约。张先生说自己长期在外地,将房屋出租给中介,由中介进行转租...

人民法院案例库 :13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨汇编

承租人未依约支付租金且不实际占有使用租赁房屋,出租人已明确告知承租人解除合同并将行使合同权利收回房屋,且具备收回房屋的客观条件的,出租人负有在合理期限内及时收回房屋的减损义务。出租人长期不收回租赁房屋并主张高额占有使用费的,对其未履行减损义务所致的损失,人民法院不予支持。9、上海某电子产品有限公司诉上海...

司法部公共法律服务管理局 中国公证协会关于进一步做好公证证明...

(十七)房屋租赁合同1.申请人身份证明;2.不动产权利证明等有权出租房屋的证明;3.存在共有人的,房屋共有人同意出租的书面文件;4.申请人为法人、非法人组织的,提交章程(协议),涉及法律法规及章程(协议)规定需经权力机构决议或者有关部门批准的,提交决议或者批文。

深圳市共进电子股份有限公司 第五届监事会第四次会议决议公告

2、公司全资子公司太仓市同维电子有限公司(以下简称“太仓同维”)拟与上海微电子全资子公司苏州共进微电子技术有限公司(以下简称“苏州微电子”)签署《房屋租赁协议》,将坐落于太仓的部分房产租赁给苏州微电子,租金每月65.4万元,租赁期自2024年7月1日至2027年6月30日,涉及关联交易金额2,354.4万元(www.e993.com)2024年11月9日。公司拟与上海微电...

住房和城乡建设领域处罚事项清单

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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若公司发生不支付或者不按约定支付租金或其他费用达30日、擅自改动房屋主体结构、利用租赁房屋从事违法活动或者擅自转租给第三人的情况,则文产公司有权单方解除合同;若文产公司未按约定时间交付租赁房屋达15日,或者不承担约定的维修义务或不交纳应当由其承担的各项费用致使公司无法正常使用租赁房屋的,公司有权单方解除...

以案说“典”|解除租赁合同后一方继续占用房屋,出租人该如何维权?

枣庄市某公司与被告签订《房屋租赁合同》之后,因枣庄市某公司被本院宣告破产,原告作为枣庄市某公司的破产管理人已向被告送达《解除合同通知书》一份,被告亦在该通知上签字确认,说明原告已将解除《房屋租赁合同》的意思表示通知被告,自此《房屋租赁合同》于2015年1月4日解除。之后,虽然原、被告未签订书面租赁合同,但...

房屋租赁合同中解除权的行使方式及其完善

继续性合同的通知解除规则,尤其是房屋租赁合同中的单方通知解除规则,不应苛求当事人必须以书面通知的形式。解除权系一种形成权,审理重点应系能否认定守约方当事人是否将解除合同的意思表示通知到对方,此种通知可以以口头通知、纸质信件、电子邮件、微信或手机短信等方式。此多种通知方式亦系《民法典》第五百六十五条...