青岛楼市“黑匣子”?业委会选举不透明?遭业主质疑!

青特城小区在街道办事处指导、监督下,于2024年7月1日启动第一届业主委员会成立相关工作,青特城小区业主大会投票时间为2024年9月7日至9月15日,分为现场固定组投票和电话投票。青特城业主大会筹备组聘用第三方公司联系未到达现场的业主到现场固定组投票和电话投票,联系方式由物业公司提供,经社区复核确认。因部分业主...

“换电梯”有了“指引模板”,侬看看效果如何?

时间压缩、数量成倍增长的背后,除了在居民区、物业、业委会三驾马车的引领下,大家各司其职积极行动,在小区业委会主任柳豪看来,这更加离不开普陀区今年6月份推出的《普陀区既有住宅更换电梯软法指引》“对症下药”,为各方提供了兼具操作性和灵活性的路径指引,其中明确了推进换梯工作的11个节点,包括:广泛听取意见...

业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……

“这次多亏了小金,积极奔走,帮助业主们多方沟通,让我们小区业委会多年后重新成立!”洪南山宅居民张女士感叹,她口中的小金就是所在小区业委会新来的“小秘书”金志豪。随着社区治理的深层次推进,业委会在社区治理中发挥着越来越重要的作用。然而,业委会成员来自各行各业,对业委会工作的程序要求、专业知识未必熟悉...

广州拟开展业委会评价,不合格者将由业主大会表决去留

业委会擅自决定应当由业主大会会议投票表决事项的,将被“一票否决”。被评为“不合格”的业主委员会,由属地镇街提出建议,召开业主大会投票表决,更换业主委员会委员。2025年起试行,各区应按不少于评价对象的50%开展试点根据《意见稿》,《业委会年度评价》适用于广州市内实行专业化物业服务的物业小区(包含划分为同...

业委会干得如何?政府和业主共同打分

“不合格”的业委会或被督导约谈《意见稿》指出，评价分数在80分以上的为“优秀”、60分至79分为“良好”、60分以下的为“不合格”。对于“优秀”的业委会，属地镇街等相关单位可给予表彰宣传。更重要的是，可以由属地镇街提出建议，召开业主大会投票表决，在合理范围内给业主委员会增加工作经费、岗位补助；...

如果我们掌控不了,你们别想成立业委会! 青浦一小区失败了!

新小区首次成立业委会,从0-1有多难?热心业主跑断了腿,一次次跑社建办,甚至动用了行政复议,才等来筹备组的成立,殊不知,这才是噩梦的开始...正常是90天就要完成的筹备工作,硬生生的拖了近2年...直到24年7月,好不容易进入到业主大会的投票阶段,各种离奇事件却不断上演(www.e993.com)2024年11月8日。背景:前期...

一个微项目打通治理瓶颈,这个小区诞生第一届业委会

而最终，他们通过一个微项目打通了小区治理的瓶颈，第一届业委会也顺利诞生并开始履职。履职的第一步，就是重新评估物业管理费和物业管理服务是否质价相符。在华山丽苑住了10年的法籍家庭女主人Sher感叹，“住在幸福路上，终于第一次有了幸福感。”而有了华山丽苑这个成功案例，周边同类型小区也很快启动了业委会的...

业主给业委会投“不信任票”有点难

最终,在投票同意率高达98%的情况下,因参与投票的业主未达到规定的三分之二,那一轮罢免投票以失败告终。最近,业主决定启动第二轮业委会罢免投票,他们特别希望属地相关部门能够给予专业指导。缘起业主不信任现业委会“我们算是北京市较早成立业委会的小区了,没想到如今却成了这个样子。”业主刘先生入住朝阳区...

党建引领基层治理 麟趾社区多措并举推动小区成立新一届业委会

业委会成立是基层治理“最后一公里”的通畅之需，然而不少小区面临业委会“成立难、选人难、规范难”等问题。为保障麟趾社区三阳金城小区的业委会选举工作顺利进行，社区多次组织召开工作推进会，听取各方意见，凝聚大家的智慧；成立了业主委员会筹备小组，与三阳金城筹备组召开近十次会议商定候选人、投票宣传方式和...

“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战

目前,两湾城业委会正在和律师团队准备应对上海市普陀区人民法院的再审判决。作为拥有1.2万户、5万常住人口的超大社区,中远两湾城延宕数年的风波,已经超出普通的业主与物业纠纷的范畴,在其背后,是一个关于社区治理的鲜活样本。▲2020年10月,第一次业主大会后,业委会委员和志愿者等工作人员对业主的投票进行计票。