...但业主委员会只有管理权没有经营权,业委会收费无许可证,炒掉...
大讨论:<物权法>赋予业主自己管理小区公用部分的权力,但业主委员会只有管理权没有经营权,业委会收费无许可证,炒掉物业如何自管,不炒物业明年收不上来物业费服务打折或撤走怎么办?业主自管有无成功个案?香港小区怎么管?发达国家也有物业公司吗?“益工”(志愿者)模式行得通吗?请大家展开讨论。麦迪逊广场pha...
律师办理物业管理法律业务操作指引(上)|物权法|物业公司|小区业主...
本操作指引可指导律师从事物业管理法律业务,主要包括:为建设单位、物业服务企业、其他管理人、业主、业主委员会和物业使用人等提供法律服务,拟定前期物业管理标书、前期物业服务合同、物业服务合同、管理规约,通过协商、仲裁或诉讼方式处理物业管理纠纷。第二节现有立法及相关规定第4条物业管理是新兴的行业,在这个行业...
最新发布!事关福建全体小区业主!
前期物业服务合同终止后,业主决定重新选聘物业服务企业、确定物业服务收费标准的,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,由业主委员会代表全体业主与选定的物业服务企业,参照当年物业服务市场价格行情签订物业...
你家小区停车场谁在收费 深圳一大厦拿到全国首张业主自管许可证
南都讯见习记者陈蓉8月3日,全国第一张登记在业主大会名下的“停车场许可证”在深圳颁发,以物管改革创新闻名的深圳景洲大厦,成为全国第一个自主拥有“停车场许可证”的业主自治小区。社区治理专家认为,主管部门第一次将小区停车场的行政“许可权”,登记在了小区业主大会名下,这样的试点探索对全国明哳小区共有产...
停车场经营许可证到期,业主咋停车?“小区共同体”为您支招
今年5月,御林华府小区停车场经营许可证到期,开发商发布公告称:小区停车位将采取长期租赁方式替代原停车月卡收费模式,不签字的业主将无法进入小区停车。在此期间,业主反映强烈,对开发商的做法以及现阶段的物业服务品质下降现象表达不满。做法与经过5月14日,红花园物业管理指导委员会召开现场调解会,调处御林华府小区...
小区停车场收归业主所有!深圳颁出全国首张许可证
深圳给景洲大厦业主大会颁发停车场许可证,引发了全国业主热议,广大业主高度评价深圳政府主管部门敢为天下先的务实创新做法(www.e993.com)2024年7月26日。针对业主委员会、业主大会是否可从事经营活动的质疑,深圳宝安山庄业委会主任向德勤认为,2007年实行的国家《物权法》早就明确规定业主可以自行管理小区。
兰州新小区前期物业未招投标 不予办理房屋销售许可证
新小区前期物业未招投标不给你办房屋预售许可证中国甘肃网3月16日讯据西部商报报道(记者欧阳海杰实习生谭琴)昨日,兰州市住房保障和房产管理局、兰州市物价局、兰州市城市管理委员会三部门联合印发《兰州市物业小区综合整治工作方案》(简称《方案》)。《方案》明确,对不办理物业招投标的新建楼盘,不予办理房屋销售...
代表委员建议相关部门加强监管,业委会和物业形成协商机制,物业...
当住宅区成立业主大会后,其物业服务收费不作为前期物业实行政府指导价管理,实行市场调节价,由业主大会与物业服务主体依据物业小区的服务内容、服务质量、服务标准等情况直接通过市场竞争协商定价。他说,如果小区业主觉得收取的物业费和提供服务不匹配,可通过业主委员会,根据物业服务的情况协商确定物业服务收费标准。
因收费遭小区停用 丰巢“反击”了!已支付高额进场费、业委会严重...
近日,丰巢科技公司宣布非会员包裹只可免费保存12小时,超过需收取0.5元/12小时的费用。对此,杭州一小区业主委员会发文,决定自5月6日起暂停使用丰巢快递柜。丰巢科技公司官网显示的收费标准是:普通用户12小时内免费保管包裹,超时后0.5元/12小时,3元封顶,节假日期间不计费;会员用户月卡每月5元,季卡每季12元,有效期...
小区物业用房竟成了酒店?物业经理:我们只管收费
然而,目前在国内各大城市,业委会成立的比率相对偏低。数据显示,截止到去年底,在北京现有10000多个住宅小区之中,仅有1000多个小区成立了业委会,比例不到12%。隆安律师事务所高级合伙人陈旭:更换物业公司有一个比较复杂的程序,起码要业主委员会出面才能去组织投票,没有成立自己的业主委员会,就没有办法更换物业公司。