2024年法考主观题答题模板和观点展示
答1:张三主观上有非法占有的目的,客观在签订履行合同过程中骗取他人财物,给他人造成了财产损失,构成合同诈骗罪。答2:张三非法占有的目的产生在签订履行合同之后,所以不构成合同诈骗罪,可以侵占罪定罪处罚。(七)人身犯罪1.组织出卖人体器官罪答1:器官提供者同意出让器官,行为人起到了组织作用,故构成组织出卖人体...
震惊!亲属占有我方房屋无法协商,腾房胜诉案例揭秘,律师解析
周敏不同意王丽的诉讼请求,称另案起诉王丽借名买房合同纠纷,涉案房屋就是周敏的房屋。法院查明情况1.2012年9月11日,王丽与北京D公司签订《商品房预售合同》(经济适用住房),约定D公司将涉案房屋(建筑面积70.33平方米)以223649元的价格出卖给王丽。2.2016年,周敏以合同纠纷为由将王丽诉至...
一男子不愿房产被法院强制执行,竟让亲戚签下20年的租房合同……
另外,案涉租赁合同的签订时间为2019年7月,而周某在2019年11月18日与某银行签订金融借款合同时,还签订了一份《抵押物自用声明书》,该声明书上明确写着:所抵押的房产(包括案涉别墅)由本人自己使用,没有出租、出卖、馈赠或抵押给第三方。“7月份刚把房子租给邓某,11月又声明房子没有出租,明显前后矛盾。”检察官...
防止“一房二卖”,济南今起启用新版《商品房买卖合同》示范文本
在期房预售模式下,按照约定向不动产登记机构申请商品房预告登记,有利于防止“一房二卖”。新版《商品房买卖合同》示范文本明确,商品房出卖人、买受人同意可由买受人单方向不动产登记机构申请办理该商品房买卖转移预告登记。办理预告登记时需出卖人配合的事项,出卖人应当及时予以配合。买受人自商品房交付使用之日起规...
名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗
陈某杰提交一份落款日期为2020年10月17日的《北京市存量房屋买卖合同》,该合同约定:出卖人周某鹏将a号房屋出售给买受人陈某杰,房屋已设定抵押,出卖人应于2020年11月17日前办理抵押权注销登记;成交价320万元,买受人在签订合同同时向出卖人支付定金20万元,买受人于过户登记前一次性向出卖人支付房款300万元,…...
购房后多年卖方主张当时出售房屋授权为伪造要求合同无效案例
2007年7月17日,赵某旭作为原告的代理人与高某杰就北京市朝阳区一号房屋签订《北京市存量房屋买卖合同》(网签备案合同),约定房屋成交价28万元(www.e993.com)2024年10月19日。2007年7月17日,北京市朝阳区一号房屋所有权人转移登记至高某杰名下。该房至今由高某杰使用。庭审中,周某鹏提供委托人为原告的授权委托书两份,一是2007年5月18日...
一房二卖,房子归谁? 法官:优先属于已经办理所有权转移登记的债权人
因某房产开发公司资金紧张,施工完成后某房产开发公司与唐某签订《欠款支付协议》,约定将商贸城中5、6、7、8号房折价抵偿唐某的工程款,并于2017年6月10日出具相关证明,约定唐某可以自行出卖出租,相关房产手续由某房产开发公司负责配合办理。2017年11月29日,在唐某的委托下,某房产开发公司分别与苏某等4户签订了...
合同编通则解释涉第三人规定梳理与解读
解释本条第1款即明确了代物清偿协议的诺成型。同时,该条第2款也明确了代物清偿协议具有选择之债的特性,即代物清偿下债权人可选择请求债务人履行原债务,也可选择履行以物抵债协议。另,对清偿型以物抵债协议而言,有时会经法院确认或者法院根据协议制作成调解书。因调解书只是对当事人之间以物抵债协议的确认,并非...
涉及买房租房!浙江制定(修订)9个合同示范文本
在“对建筑设计变更的补充约定”中规定,如变更是在如下情况发生,买受人不能解除合同,也不能拒收该商品房,出卖人无须承担任何责任:(1)合同签订后法律法规、技术规范、标准等发生变化;……。此外,还存在规定买受人不得以房屋装修不符合约定拒绝接收房屋,项目所有的广告宣传均为要约邀请,效果图/样板房/样板...
购房人“断供” 开发商能否解除合同?
????购房人“断供”法院判开发商可解除预售合同????2014年3月18日,某房地产公司与金某签订《商品房买卖合同》约定,如金某不按期偿还银行贷款,导致银行要求该房地产公司承担担保责任的,该房地产公司有权解除合同,金某承担违约责任。某房地产公司、金某与某银行于同年同月签订《个人购房借款合同》,约定某...