南宁官宣:存量房买卖和租赁新合同范本上架
明确交易双方及经纪方的权利和义务,保障当事人合法权益,近期,南宁市住房和城乡建设局(以下简称“南宁市住建局”)积极落实住建部联合市场监管总局印发的《关于规范房地产经纪服务的意见》中提到的各地住建部门要制定房屋买卖合同、租赁合同、经纪服务合同示范文本的要求,会同国家税务总局南宁市税务局修订了《南宁市存量房(...
@哈市居民,下月起,通过中介买房卖房,别忘先扫码,看看靠不靠谱
根据新规,哈市所有经纪机构必须在经营场所的显眼位置设置信息公示板,公示内容应包含营业执照、经纪人实名工作牌、租房购房流程、经纪服务内容、收费标准、合同范本、信息保护承诺书以及投诉电话等关键信息。同时,房地产经纪机构自领取营业执照之日起30日内,需向住建部门进行备案,对从业人员信息进行实名登记,并为其聘用的...
买方二手房买卖合同签订注意事项,含合肥二手房买卖模板合同下载
买方在买二手房时,签订二手房买卖合同是非常重要的环节。本文为二手房交易时签订买卖合同的注意事项介绍,文末有领取合肥二手房交易买卖合同模板方式,还有买方中介居间合同模板。1、核验房产证和身份证:核对房产证原件和身份证原件,并确保所有在房产证上登记的人员都在合同中签字。如有配偶或委托人需签署相应的同意出售...
二手房业主选择自己卖房 可省几万到几十万中介费
2月24日,“二手房业主选择自己卖房”的消息在地产圈走红,并冲上微博热搜。消息显示,在抖音、小红书等平台上,不少博主声称:“卖房啦,房东直售,可省几万到几十万不等的中介费!”。图片来源:微博中国证券报记者观察到,早在2021年8月,杭州就已经官方试水“房东直售”模式,此后,深圳、上海、宁波、徐州、苏州、...
房产委托书范本 个人卖房委托书的注意事项
1、个人卖房委托书注意,卖房委托书中一般关于违约事项的没有多少描述,因为帮助进行房产交易的对象多数都是自己熟悉的对象或是有经验的委托单位。但是没有违约条款的合同,容易发生赚取差价的情况,所以在约束不可以赚取差价的时候,也要加上对应的后果处理办法。
《安家》海萍夫妇引回忆杀 孙俪卖房操作被当范本
孙俪[微博]手绘生活地图等被房产公号做范本了《安家》以“安家”为命题,采用单元故事叙事结构,描绘了日常生活中的小人物,例如为迎接二胎置换新房的博士生夫妇、辛苦大半生只为安家落户的包子铺老夫妻等,同时也展现了“中介与客户究竟是怎样的关系”,“中介是否要对客户的购房选择负责”等问题的答案,观众很容易在剧...
北京发布租房合同范本,约定房东不得单方面涨租
《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》示范文本均在说明中强调,不得改变房屋内部结构分割出租、出租房屋人均居住面积不得低于5平方米、每个房间居住的人数不得超过2人等有关禁止违法群租的文件规定内容。同时,在合同中通过设立房屋整租、分租有关事项条款,明确禁止违法群租,一是在《北京市住房租赁合同...
黑龙江省发布房屋买卖合同范本 定金房款存入监管账户写进条款
生活报4月2日讯为进一步规范房地产中介市场和房地产经纪机构执业行为,日前,省住房和城乡建设厅联合省市场监督管理局发布《黑龙江省房地产经纪居间服务合同(示范文本)》。范本中规定,委托卖房要出示委托人具有法律效力的授权委托书。更重要的是,定金和房款都要存入监管账户。
广东发布“最接地气”租房合同范本,未经房东书面同意不得擅自转租!
同时,卖房不影响租房者的使用权。租赁合同期内租客继续占有使用租赁房屋的权利不受影响,合同期满后由买受人与租客自行决定是否继续签订租赁合同。使用租房合同范本有哪些好处:1、《征求意见稿》对房屋情况及居住要求、租赁期限、租金及押金、房屋的交付、返还及腾退、房屋维护及维修及双方的权利义务等方面作了明确的...
夫妻一方擅自卖房导致合同无法履行,另一方是否需要承担法律责任?|...
1、夫妻一方无权处分共有房屋导致房屋买卖合同解除,另一方应就返还购房款承担连带责任。此时应当注意区分返还购房款与违约金、房屋差价损失等其他违约责任,因后者是由于无权处分一方的个人行为导致,无过错的另一方无需就该部分承担连带责任。2、夫妻一方在婚姻关系存续期间无权处分共有房屋所得房款为夫妻共同财产,无权...