小伙刷短视频发现租到十年前“凶宅”,家具都一样,网友调侃亮了
其实这个观点并不准确,重点就在于主动告知和被动告知的区别,根据《民法典》第一百四十八条的规定,如果房主在出租房屋时明知该房屋是凶宅却故意隐瞒这一事实,导致租客在违背真实意思的情况下签订了租赁合同,那么房主的行为就构成了欺诈租赁关系中房东的义务包括主动告知租客房屋的重大瑕疵或者可能影响租客选择的信息,例如...
...有限公司与被执行人江苏鹏润国美电器有限公司房屋租赁合同纠…
江苏省南京市栖霞区人民法院执行公告(2023)苏0113执3195号江苏鹏润国美电器有限公司:本院在执行申请执行人江苏弘阳商业(集团)有限公司与被执行人江苏鹏润国美电器有限公司房屋租赁合同纠纷一案中,已向被执行人发出执行通知书,责令被执行人履行义务。现被执行人已从南京市栖霞区经五路1号弘阳家居撤场,但现场遗...
房屋能租给精神病吗
核心提示:房屋不能租给精神病患者。房屋不能租给精神病患者。由于精神病患者的症状包括幻觉、妄想等认知障碍以及情感反应迟钝、言语活动减少等社会交往障碍,容易导致无法正常履行租赁合同义务,影响正常的居住秩序。同时,精神病患者的行为难以预测,存在潜在的安全隐患,不利于保障其他租户及自身的合法权益。基于上述原因,...
如何写租房合同?
四、乙方同意预交___元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。五、房屋租赁期为___,从___年___月___日至___年___月___日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金___%的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外...
...关于变更购买房产主体及重新签订房产购买协议的公告
(一)协议主体甲方(出售方):上海智巡密码实业有限公司乙方(认购方):上海格尔安信科技有限公司(二)转让标的及价格G60商用密码产业基地2号楼,所在地址为上海市松江区泗泾镇沐川路58弄2号,该房产建筑面积为7,641.70平方米;双方同意:该房产调整后的转让总价为96,876,957.98元(大写:玖仟陆佰捌拾柒万陆仟玖佰伍拾...
“串串房”甲醛超标,租客如何维权???
若因甲醛超标导致合同解除,承租人有权以出租人交付房屋影响安全、健康为由,要求房东退还剩余的租金及押金,支付违约金或侵权损害赔偿金,并支付房屋空气质量不合格而产生的检测费用(www.e993.com)2024年7月30日。“关于租赁房屋缺陷导致的人身损害赔偿,按照租赁合同的性质,出租人有义务向承租人提供可以安全使用、收益的租赁物,当出租人提供的租赁物...
中介收租金后跑路 房东应否退还租金
贾某有一处房子需要出租,于是找到某中介公司,向其出具《房屋委托代理书》后,双方签订了《房屋出租委托合同》。
《山东法官培训学院学报》2024年第1期要目
14.关于房屋租赁合同纠纷案件审理的调研报告山东省济南市中级人民法院课题组(181)专家论坛1.“小案事不小、小案不小办”的实践路径研究作者:霍敏(山东省高级人民法院)内容提要:2023年以来,山东法院秉持能动司法理念,组织开展了“小案事不小、小案不小办‘六个一’”专项活动。司法实践中频发常见、备受...
徐州房屋租赁合同“官方样本”发布!
日前,市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合制定了《徐州市房屋租赁合同》《徐州市房屋租赁居间合同》示范文本,向社会推广使用。《徐州市房屋租赁合同》主要供房屋租赁双方当事人约定使用。包含房屋基本信息、租赁房屋情况、租赁期限、房屋的交接、续租、租金支付、房屋的使用与修缮、违约责任、争议的解决、免责...
承租人拒付租金还占用出租房屋不还,出租人有权解除合同吗?
租赁期间,被告汪某不得随意损坏房屋及周边设施,被告汪某在装修和改造时,需对屋檐顶进行修缮,铺好水面钓鱼台,室内设备修复及改善室内外装修,并承担装修改造费用;房租租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效;任何一方违反合同约定,...