买房被查封,定金能加倍返还?——文昌龙楼法庭审结一起商品房销售...
因此,应当尊重案涉《商品房认购书》的约定,即文某只能按照约定要求房地产公司全额返还定金。法官提示:适用“双倍返还定金”罚则是有前提条件的,一是定金合同合法、成立;二是必须有违约行为的存在;三是必须有合同目的落空的事实;四是违约行为与合同目的落空之间有因果关系。只有在满足了上述4个条件以后,受害人才能够...
男子称8年前上海买房遭“阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20...
男子称8年前上海买房遭“阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20万定金难退回房子也不给“他们玩的是套路售房。”8月30日,上海市民周先生接受华商报大风新闻记者采访,称上海某知名房地产公司与购房者签“阴阳”合同,要购房者交一笔与购房无关的选房费、茶水费,然后才与其签订正式的购房定金合同,走购房...
购房合同约定上下家“假结婚”避税,法院判购房合同无效并退还定金
合同签订后不到一周,小莉和小张就房价款、付款期限、付款方式与李女士产生了分歧。原来,夫妻俩在合同签订后了解到,该小区上一套相同户型的房子以3500万元的价格卖出,认为中介串通卖家抬高房价,要求降低房价、延后付款期限等。在与卖家协商无果后,夫妻俩迟迟没有支付剩余定金。当年6月,李女士向小莉、小张发送了...
房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金
刚买的房子又想卖掉,面临着高额的税费,一些卖房者以借款的形式将房屋抵押给买房者,以此规避缴税。近日,文昌市两名群众以此方法卖房,不料房屋没法抵押公证,退回买房者3万元定金,而买房者却要求退还双倍定金,因此闹上法庭。文昌法院判决购房合同中关于抵押借款约定无效,卖房者无需双倍赔定金。2024年3月24日,原告钟某...
上海华府天地官方网页丨华府天地售楼处电话_房价丨详情丨地址
①选房时还有房子,但房子位置不好或者不是你想要的,可以弃号不选,全额退款;②选房时没有房子了,弃号不选,全额退款;③选到了自己想买的房子,签订认购书,将认购金转为定金,在开发商要求的时间内补足首付款、签订贷款合同。04一手房相关税费相较于二手房,一手房所涉及的税费较少,只有契税和房产税。
交了购房定金但未签署预售合同,这种做法合法吗?
在房地产交易中,购房定金是买家表达购买意愿的一种方式,但交了购房定金但未签署预售合同的情况,其合法性值得探讨(www.e993.com)2024年10月19日。首先,我们需要明确购房定金的法律定义。购房定金是买家在签订正式的房屋买卖合同前,向卖家支付的一笔款项,用以表明其购买意愿并锁定交易。根据我国《合同法》的相关规定,定金是一种法律上的担保,一旦买...
买房的手续和流程有哪些?主要分为10个步骤,让你一目了然!
如果是楼盘,去现场查看是否有五证。如果是私人的房子,让卖方出示产权证、土地证、产权人身份证等等相关证件。3、缴纳定金确定了房源和相关证件之后,可以和买房协商缴纳一定的金额当作定金。交定金可以有效保障双方的权益,避免有一方临时变卦。交完定金之后,就可以着手签合同了。
购房者交纳定金后,以约定“条件”未达成主张合同无效,能否退还定金?
本案中,小帅主张案涉《房屋买卖合同》是附生效条件的合同,条件未成就合同未生效。小帅认为所附条件是自己必须以卖掉其名下自有的房屋以支付案涉《房屋买卖合同》房屋的首付款,因房屋一直未售出,故合同未生效,需返还定金。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十八条之规定,民事法律行为可以附条件,...
碰到逾期交付、逾期办证、要求返还定金、房屋质量问题、面积差等...
商品房买卖合同纠纷,是基于合同约定产生的关于房屋价款、房屋交付、房屋质量、产权办证及违约责任等方面纠纷,常见的主要有:购房人因开发商逾期交房或逾期办证出现纠纷;购房人要求返还定金引起的纠纷;开发商与购房人之间因房屋质量不符合合同约定引发纠纷;因面积差异处理产生的纠纷等。各类纠纷让购房人费心费力,要想尽量避...
与法相约 | 未按约签订正式购房合同 购房定金能否返还
相城法院未按约签订正式购房合同购房定金能否返还买房前签署《房屋认购书》、支付定金是常见的房产交易形式,但是从认购到签订正式合同,中间可能会产生变化。如购房